公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖已按前述规定电话通知到了案件申请执行人、被执行人之一、另一被执行人无有效联系方式，故未通知到，特此公示。

变卖公告

重庆市涪陵区人民法院将于****年*月*日**：**起在淘宝网司法变卖网络平台上(网址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.***.******)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市涪陵区滨江大道二段**号(体育健身中心)*-*商服用房(含中央空调及商用热水器)

标的物位于重庆市涪陵区滨江大道二段**号。房屋建筑面积为***.**平方米，套内面积为***.**平方米，房屋用途为商服用房，土地用途为其他商服用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年*月**日。所在大楼共*层，标的物位于名义层第*层，配有一部电梯，目前由被执行人经营“万坤酒店”使用。

特别说明：(*)本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押，抵押权人系本案申请执行人。(*)本次变卖范围包含室内固定装饰装修及中央空调和商用热水器，不包含室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。(*)本次变卖标的物将产权外开发商修建的采光井和入户旁侧面露台打通一并作为酒店使用，并对南侧消防通道公用梯间进行改造，封闭南侧消防通道公用梯间改作财务室使用，留有铁质楼梯作消防通道，并与相邻房屋打通使用，具体界限不明，变卖成交后法院按证载面积、标的物现状进行交付，超出产权证记载面积不在法院交付范围内，若涉及确认房屋面积、划分界限等相关事宜，由买受人自行向有关部门咨询处理，并自行承担相关费用及责任，请竞买人注意。(*)据实地勘验了解到，标的物室内存在吊顶破损、有渗水痕迹等现象，请竞买人务必实地看样了解。(*)据登录后查看于登录后查看处了解到，截止到****年**月**日该标的物物业欠费共计*****.**元(物业收费标准：*元/平方米/月)，水费、电费由物业代收，截止目前欠费*****.**元，其他欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，变卖成交后标的物所涉欠缴的物管、水、电、气及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请竞买人注意。(*)标的物变卖成交后由执行法院负责交付。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。

评估价：***.**万元；变卖价：***.****万元；保证金：**万元；增价幅度：****元(及其整数倍)

二、变卖方式：*.本次司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)；

*.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。

五、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证变卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。

本院已委托登录后查看在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由登录后查看安排。预约看样请关注“雍迦科技”微信公众号或登录登录后查看完成自助预约，亦可致电登录后查看人工预约：***-*******、***-********。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于变卖开始*日前向重庆市涪陵区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。

八、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始*日前与重庆市涪陵区人民法院联系。

九、竞买人缴纳变卖价全款(含保证金)后可取得竞买资格(申请执行人可在申请执行标的额范围内免交)。

申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始*日前到本院现场报名。

需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖开始*日前向法院提交登记手续。

普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息)；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息)本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。

变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖结束后*日内通过下列方式缴纳：

直接缴纳至重庆市涪陵区人民法院案款账户(开户单位：重庆市涪陵区人民法院；开户行：登录后查看；账号：*******************)。变卖成交后买受人未在公告明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还，责任自负。

十、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。

十一、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。

特别提醒：本次变卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询服务：登录后查看

咨询电话：***-******* ***-********

重庆市涪陵区人民法院咨询电话：***-********

重庆市涪陵区人民法院监督电话：***-********

重庆市涪陵区人民法院地址：重庆市涪陵区太极大道**号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********

重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

重庆市涪陵区人民法院

二〇二四年三月十四日