拍卖公告
福建省将乐县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在将乐县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看，户名：将乐县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：将乐县古镛镇百花村灯芯巷*号***室住宅房地产(未办理产权登记)；财产范围包括建筑物(含室内二次装修)、分摊的土地使用权(含土地出让金)及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；建筑面积为**.**㎡；实际用途为住宅；估价对象位于第*层，楼幢总层数为*层，建筑结构为混合结构，不带电梯；权属人为谢声文(未办理产权登记)。
提醒意向买受人亲自实地看样，充分了解本标的物的实物现状，自行评估可能存在的标的物移交风险，通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、标的物移交等方面的纠纷，报名参与竞买者视为上述风险及瑕疵有充分认识，且责任自负。
详情参见附件评估报告。
起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元，
评估总价：******元
*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由登录后查看统一安排)，联系电话：***-***-****(登录后查看)预约看样。
*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，委托他人参拍的(含父子、夫妻等关系)，须在竞买开始**小时前向法院办理委托手续(需先办妥委托手续后再报名，否则系统无法录入委托信息)拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。在竞买开始前向将乐县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到将乐县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，该房产未办理产权登记，且买受人拍卖成交后无法办理产权登记(有疑问请详询将乐县不动产登记中心)。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
*、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书待可办理产权登记时自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续(可办理产权登记时间未知，详询将乐县不动产登记中心)。因本次网络司法拍卖本身形成的税、费，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条的规定进行确定，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由原所有人(被执行人)承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖款中优先支付。买受人垫付税、费的，应当自收到本院出具的执行裁定书后**日内向本院提交所垫付税、费的发票，若因客观原因无法及时提交，请提前向本院提出延期申请，逾期未提交的且未向本院提出延期申请的，垫付的税、费由买受人自行承担。标的物有可能存在的物业费、水、电等欠费及水电过户过程中可能存在的费用及未明确交付义务人的费用由买受人自行承担，如果在办理标的物权属变更手续过程中需支付土地出让金，土地出让金由买受人承担。上述有关费用的具体金额请竞买人在竞拍前自行向相关部门咨询确认。
*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交七日内缴入法院指定账户(户名：将乐县人民法院，开户银行：将乐县农村信用合作联社三华信用社，账号：********************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。(买受人需通过贷款方式延迟一个月缴纳尾款的，应于开拍前三日，向法院提交书面申请，并于拍卖成交*日内向法院提供首付款缴清证明，并提交法院认可的金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至**日，否则应于拍卖成交*日内缴纳尾款。贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，买受人未在**日内将拍卖余款转入本院指定账户，仍按悔拍处理)
拍卖贷款：如需代办(咨询)产权过户及过户相关税费缴纳、银行按揭贷款事宜。请联系登录后查看。
联系人：陈经理 联系电话：*********** ****-*******
地址：将乐县碧水庄园小区*#一层**店“阳光房产”
买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。
**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
网络拍卖咨询电话：****-******* ***-***-****(郑法官、登录后查看)
将乐县人民法院
****年*月**日
