哈密市伊州区人民法院

关于房屋构(建)筑物**项、生物资产*项、其他设备*项的

网络司法拍卖公告

哈密市伊州区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在哈密市伊州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：哈密市伊州区人民法院，网址：登录后查看)现公告如下：

一、拍卖标的：

此次拍卖标的物为房屋构(建)筑物**项、生物资产*项、其他设备*项。①房屋建筑物*项-办公用房结构为砖混建筑面积***.**平方米；库房结构为砖彩，建筑面积***.**平方米；配电房结构为砖混，建筑面积**.**平方米。②构筑物**项-水泥地坪***.**平方米、彩钢棚***.**平方米、*鸡舍大棚***平方米、*鸡舍大棚***平方米、*鸡舍大棚***平方米、*鸡舍大棚***平方米、*鸡舍附属房**.**平方米、*鸡舍附属房**.**平方米、*鸡舍附属房**.**平方米、*鸡舍附属房**.**平方米、*鸡舍附属房**.**平方米、*鸡舍附属房**.**平方米、*鸡舍附属房**.**平方米、*鸡舍附属房***平方米、电线杆及电线***米、铁网围栏***米。③生物资产*项-活鸡*****只，杨树***棵，树苗**棵，果树**棵。④其他设备*项-其中鸡笼**组、鸡网**捆、大门*个。

特别说明：*-该资产所占有的土地属于国有土地，土地所有权归团场所有，故该土地不在此次拍卖范围内!介意者慎拍！拍卖成交后买受人若继续经营，需保持原有用途，重新与团场办理备案、签订设施农用地相关手续，服从团场管理。根据《兵团自然资源局兵团农业农村局关于进一步完善设施农业用地管理有关问题的通知》规定“设施农业地使用者拟定设施建设方案，并与团场签订用地协议，约定土地使用年限、土地用途、土地复垦要求，土地交还和违约责任等有关土地使用条件”经核查，此次拍卖的养鸡场建设期限较久，未与团场相关部门办理设施农用地备案手续。能否继续经营使用，请自行咨询确认。

*-房屋构(建)筑物均未取得产权证，买受人需按照现状取得房屋，能否办理产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认。后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担！

*-本次的拍卖财产移交工作，法院及拍辅机构不再对生物性资产进行逐一清点，生物资产保管责任人为被执行人，自即日起至拍卖成交转移至买受人前，在此期间因该财产发生的一切丢失、损坏、疾病等不确定因素造成上述财产不完整的，均由被执行人承担全部法律后果及经济赔偿责任。赔偿以评估价为基准，参照拍卖实际成交价赔付至买受人，由买受人自行向被执行人追偿，法院及拍辅机构不作任何承诺或保证。

*-标的物成交之日前产生的水、电、暖、物业等欠费一切以实际发生为准均由买受人承担。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用！

起拍价：*******元；保证金：**万元；加价幅度：****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(因无法通知到本案当事人及全部利害关系人，故公告期延长五日视为已通知)接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费(包含但不限于个人(企业)所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费)等依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交之日起至****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：哈密市伊州区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(登录后查看

)

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:(***.******.***/*******/******/**-**-****)

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：****-******* 阿法官

拍辅机构咨询电话：****-******************马助理

哈密市伊州区人民法院

二〇二四年二月二十二日