都匀市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间(竞价周期与延时除外)在都匀市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：都匀市人民法院，法院主页网址:**.******.***/****/**)，现公告如下：

特别提醒：请各位意向竞买人仔细阅读拍卖公告及拍卖须知！

*、根据都匀市自然资源局复函，若申请不动产转移登记，需完善补缴土地出让金，为了保障当事人权益，待拍卖成交或以物抵债后所得案款优先用于缴纳土地出让金！请各位意向竞买人仔细阅读拍卖公告及拍卖须知！ 请慎重决定竞买行为！

*、该标的能否办理产权过户，有意向购买者请自行到相关职能部门咨询，本院不承担该标的能否办理过户的瑕疵保证，能否办理产权过户手续，办理过户时间，办理过户产生的相关税费的名目及具体数额，请意向竞买人亲自向标的物当地财税、房管处、国土局、所在楼盘的开发公司或物业公司等职能部门及相关部门了解咨询! 交易过程中产生的税费数额依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，具体金额各位意向竞买人请自行向相关职能部门了解咨询! 可能存在其他不明确均由买受人承担！

*、该标的按照现状进行拍卖但不包含承租方已形成添附的设施、装修或物品，该部分未经评估，不在此次拍卖范围，拍卖成交或以物抵债均以现状交付为准！本院不承担该标的的瑕疵保证，各位意向竞买人须实地看样，未看样的意向竞买人一旦做出竞买行为即视为接受该标的物一切已知及未知瑕疵，请慎重决定竞买行为！

*、看样时间由法院统一安排，由此次唯一的拍辅机构”登录后查看”代为通知，其他第三方主体提供的中介服务，包括但不限于对外宣传标的物内容涵盖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，请务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担！

一、变卖标的：都匀市东方红照相馆*-*轴门面*层房产(建筑面积：**.**平方米)

评估价：***.**万元，变卖价：***.***万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元(或整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排)，联系电话：***-***-****登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费数额依照税法等相关法律和政策的规定，由买卖双方各自承担，可能存在的水、电等欠费均由买受人承担，过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**:**时前与本院联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：主张优先购买权的意向竞买人应于开拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：都匀市人民法院

收款银行：登录后查看

收款账号：*******************

*、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，实施网络司法拍卖的，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述机构工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

十四、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的登录后查看是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：***-***-****或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约、关注微信公众号“展唐助拍”自助预约看样。

过户、办证事宜由“展唐助拍”代为统一通知，联系电话：***-***-****。

法院监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

都匀市人民法院

二〇二四年三月二十九日