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和谐广场健身房及泳池招标公告

开始报名时间：2019年11月18日

截至报名时间：2019年12月08日

招标名称：昆明和谐广场健身房及泳池

招标单位：江东集团招商部

招标地点：昆明市五华区小康大道和谐广场C栋一层招商中心

联系电话：招商部：0871-65736662

投标联系人：唐金勇

电话：13518705523

一、招标方式及投标保证金 1、本次招标采用公开招标方式。本招标文件通过云南江东集团官方网站直接发布请各投标人直接到官方网站下载(点击查看相关链接)。 2、投标保证金的收取：本次招标投标保证金统一收取¥30000元(大写：叁万元整以开标前一天交至：社会统一代码：915300007134015330、公司名称：云南江东房地产集团有限公司；开户行：中国工商银行昆明北市区支行、账号：2502025519024563390，注：转账后请附带相关凭证到国际友联大厦一楼找财务开具对应票据，以财务人员开具的票据为准。 二、投标人条件： 1、营业执照具有本项目的经营范围： 2、法人代表授权委托书及受托人身份证： 3、申报一名招投标负责人； 4、投标企业对以上项目必须有能力独立完成全部内容，不得转让经营主体给除投标企业的其他任何企业； 5、本次招标项目不接受联合体投标。

三、投标文件的编制：将采用下列方法进行编制 1、投标内容及要求： 1.1参加投标人公司营业执照、委托人身份证复印件(原件备查)。 1.2租金及物业费报价表。 2、投标文件的密封及递交 2.1资料密封在一个档案袋中。 2.2密封要求：在标书封面上写明投标人名称和项目名称。在密封处加盖投标人公章或个人签名封条，若不加封条，则视为废标。

四、投标纪律： 1、投标人不得有任何作弊、行贿行为干扰、影响招标。 2、投标人不得采取排挤和恐吓等不正当手段破坏和影响招标。 3、投标人不得有围标和互相串通压低价格的行为。

五、设计范围；

1、设计范围；酒店康体区域建筑规划设计、楼层康体区域空间、设施配置、池水净化、电气设置、安全警示等方面。合理布置游泳池、康体健身与更衣室、淋浴室、卫生间、脚消毒池、水处理机房、配套后勤的动线。满足服务与客人流线不互相干扰交叉。

2、总体要求；为保证建筑的设计质量，使之符合使用功能、安全、卫生、技术、经济及工艺等方面的基本要求，制定如下；

①泳池康体区域布置要符合当地消防条例和规定。

②泳池康体设施应充分考虑使用和经营，以保证最大地发挥其社会效益和经济效益。

③泳池区域布置也要满足现建筑物结构载荷设计指标。

3、泳池及康体区设计应紧密结合建筑设计风格、日照、采光、通风、区位环境、使用布局、绿色建筑等。

六、编制依据；

1、《JGJ31-2003体育建筑设计规范》

2、《GB37489-2019公共场所设计卫生规范》

3、《CJJ 122-2017 游泳池给水排水工程技术规程》

4、《GB14308-2010版酒店星级评定标准》

七、泳池康体服务设施设计要点；

1、接待厅(区)

接待厅是客人进入的第一部位，应给予宾客温馨、热情的体验感觉。接待区设置设施如下：

(1)宜设施独立入口区。

(2)设计须优化客人流线，使客人通过通道、客梯、庭院道路直接到达入口，尽量避免穿过酒店大堂、餐饮区、会议区等部位。

(3)入口设有设施名称标识，标识可有独立照明，设控制开关。

(4)接待厅须有一定的空间面积，有等候区，可放置等候座椅、电视机等。

(5)接待厅须设有宾客告示牌，告知当地卫生疾病安全状况及防止传染病注意事项、信息栏告知宾客水温、营业时间、价格等。

(6)接待厅设有配有沙发、座椅、茶几、冷热水饮水机等。

2、总接待台

(1)在接待厅(区)设置站立式接待台或坐式接待台，为来客办理手续，兼顾咨询及服务。

(2)酌情为客人提供贵重物品存放等服务项目并配有相关设施。

(3)总接待台附近或背后宜设置储藏间。

3、更衣室

(1)男、女更衣室内分别设置更衣区、梳妆区、淋浴间、卫生间等。可在其房间面积允许的情况下，可将干蒸、湿蒸用房分别设在淋浴区域中。

(2)更衣室面积不低于1.0㎡/柜，其中不含卫生间及浴室使用面积。

(3)更衣室设在出入口附近，方便连接去游泳池或健身房的通道、卫生间及浴室。

(4)参考设计规范按酒店客房数量，按比例配置更衣柜数量

(5)更衣室位置要考虑方便客人前往游泳池和健身房区域。

(6)更衣室设置防潮照明灯具、通风、空调、采暖、消防等设施设备，并符合国家防火安全疏散规范。

(7)天花板须采用防潮材料，墙面壁砖粘贴到顶。

(8)地面材料采用易清洁的防滑地砖，并铺设防水层。

(9)由更衣室前往游泳池通道部位可设置毛巾存放柜或层架，地面铺装防滑地砖。

4、淋浴间

(1)淋浴间应紧邻更衣室和卫生间设置。

(2)淋浴间不可设在餐厅、厨房、食品加工等场所用房上层。

(3)淋浴间安装有新风、排风，其设备均设在淋浴间外部，由送、排风管道送入。

(4)淋浴间内安装面盆、镜子、毛巾杆、镜架等，各淋浴间内设有挂衣钩、皂液架等。

(5)各淋浴隔间不小于1.1m×1.0m，地面防滑措施，易于排水。内设嵌入式皂托，并设置不锈钢扶手杆。

(6)淋浴间隔间之间需安装防溅隔板，板顶边距地面1.8m。

(7)有特别要求时，淋浴隔间可安装无框钢化/夹胶安全玻璃隔断和门，隔断顶边距地面1.8m，隔断玻璃有遮蔽视线措施，玻璃门设有内外侧不锈钢拉手并向外侧开启。

(8)淋浴间地面和墙壁(至顶棚高度)须做防水层。

(9)淋浴间地面须为防滑、易清洁、防渗漏地砖，各淋浴隔间部位设有地漏或排水沟，地面与排水沟或地漏口须有一定排水坡度。

(10)淋浴隔间安装固定淋浴喷头应为雨淋式

(11)淋浴间照明采用防水/防潮灯具，开关设在本室外部或楼层配电箱内。

(12)淋浴间冷、热用水应安装用水计量水表。

5、客用卫生间

(1)卫生间应紧邻更衣室和淋浴间设置。

(2)卫生间洁具、电器要求

1)宜采用台下洗手盆形式。

2)每套坐便器应有独立的封闭隔断围挡，围挡进深不小于1.5m，宽度不小于1.0m。坐便器空间宽不小于0.9m。

3)男宾卫生间小便器设有自动感应冲水装置。

4)卫生间内须设有排风设备。

6、淋浴间、卫生间装修饰面要求；

(1)入口部位需要设置遮挡内外视线措施。

(2)墙面装修材料应以中、高档石材、壁砖为主，易清洁。

(3)地面铺装材料要具有防滑特性，以地砖、花岗岩为主，耐腐蚀，易清洁。

(4)天花板宜采用耐潮湿涂料及石膏板吊顶。

(5)盥洗部位设有镜子，洗手盆台面采用花岗岩石材为宜。

7、健身房及跳操房

(1)健身房面积宜预留100-150m²左右，并在健身房旁酌情设置瑜伽或跳操房宜50-60m²左右。

(2)健身房应由更衣区(可与泳池共用)、伸展区、器诫健身区、形体房、休息区、体能测试区等不同区域，承担不同的服务功能。

(3)健身房位置宜有自然光线并可满足良好景观。

(4)布置专业健身器诫不少于10种。

(5)房内宜设有绿色植物。

8、棋牌室(酌情考虑)；在泳池康体区域酌情设置棋牌室。

(1)棋牌室內划分为入口小走道、牌桌区、沙发区及卫生间四个部位。

(2)棋牌室內天花、墙面装修可参照客房装修做法，房间地面在保证消防安全的条件下可以铺装地毯，否则可采用石材或地砖作为地面铺装材料。

9、休息室(酌情考虑)

(1)为使客人得到短时休息，设休息室，室内面积可根据设施规模，酌情控制在50-150㎡。

(2)休息室装饰应简洁、温馨，天花板及墙面可采用涂料及局部其它材料的饰面。

(3)休息室内设有适量家具，放置座椅、沙发、躺椅、茶几等。

(4)休息室安装电视机及背景音乐扬声器等，供客人缓解疲劳，身心放松。对个性化和休息环境要求比较高的客人，可向每个座位客人提供多媒体音视频显示器及耳机，并由多媒体互动系统提供音视频资料。

八、室外泳池水池及岸边区域设计要点；

1、泳池水池内深度和坡度要满足酒店建筑设计规范标准。

2、泳池池壁及池岸应防滑，池岸、池身的阴阳交角均应按弧形处理，池底应按规则设标志线，两端池壁应预留设置浮标挂钩。

3、池身两侧应设置嵌入池身的攀梯，攀梯不得突出池壁。

4、池岸宽度应符合规范的规定，适当设置休息区域。

5、按泳池净化工艺流程，四周岸边宜分设净化循环溢水槽和方便池岸清扫和维护的溢水槽，槽上应设溢水箅子。两种溢水槽(沟)的设置间距和具体做法，可参照相关标准安装图册。

5、池岸地面材料应防滑并易于清洗，有一定排水坡度，当溢水槽作为溢流回水时，不应排入池岸日常保洁脏水。

6、游泳池砖填缝剂要耐磨、防水、 防油、不沾脏污、有优异的自洁性，不易藏污纳垢，易清洁、一擦就净，防止瓷砖缝脏黑又难以清洁的难题发生避免缝隙孳生霉菌危害人体健康。

7、通过计算确定水池给水口、溢流回水口的布置数量，要有防止回水噪声的措施。水池循环给水口、溢流槽、回水格栅及吸污口的选择材质时需考虑防腐。

8、更衣室进入水池的通道入口处设置脚消毒池，消毒池长不应小于2米，池宽与通道相同。消毒池两端地面应以不小于1%坡度坡向脚消毒池，池内消毒液的有效深度不应小于0.2米。脚消毒池的饰面材质和给排水配管、配件等应为耐腐材质，且底面应防滑。脚消毒池应配置冷水补水管及排水设施。

9、要采取措施保证屋顶“海底捞室外设备”不对泳池水池区域造成有不良影响(噪声、震动及致病菌热污染等影响酒店品质)。

10、泳池现状为室外泳池需选用玻璃房形式或者膜结构加固做成室内泳池，施工方案、安全措施及保暖设施设备均由乙方(运营方)自行施工，健身房与泳池之间做好连廊保证室内外无缝对接。

九、附属设施

1、后勤服务间/储藏室

(1)房间内设棉织品、物品储藏柜、货架、吊柜等。

(2)房间内有烟感探测器、通风装置，有条件时设置开启窗，采用日光灯或节能灯照明等。

(3)房间内采用金属天花板或不做吊顶处理；墙面为涂料，地面铺设防滑地砖。

(4)具有服务间功能时，该房间应设置不少于2个洗涤池，提供冷热水源及下水。

2、清洁间

(1)房间内有二分之一面积可临时放置清洁设备、用具等，安装杂物层架。

(2)配备不少于2个洗涤池、1个墩布洗涤池，提供冷热水源及下水。

(3)房间设有通风、排风及防潮照明，开关安装在本室。

3、员工办公休息室

4、泳池康体区域洗消间

按照公共场所设计卫生规范要求，配置清洗消毒间，提供冷热水源及下水。

5、水处理机房

(1)池水循环净化水处理机房内应分为循环水泵区、过滤设备区、消毒设备与加药间、化学品库、加热(换热)设备区、配电和控制区等。

(2)消毒设备与加药间、药库、配电和控制室应有独立的分隔和进排风系统。

(3)机房应满足设备及配套设施的布置、安装、运输、检修空间。

(4)设备处理机房內的所有设备、设施、装置、容器及管路支架，均设置在高出机房地面不应小于0.1米的混凝土基础上。

(5)设备机房排水设施应畅通，设备机房內的排水泵的流量应大于均衡池补水管的流量。特别机房排水泵的流量应考虑机房沙罐反洗时的瞬间流量。

(6)室外泳池应考虑暴雨时，暴雨灌入机房的措施。

(7)水处理机房的消毒氯味、噪声及震动等不应对周围产生不良的影响。

注：中标信息均由招商部在开标后7个工作日内以中标公告(提前关注集团官方网站点击查看相关链接)或者电话告知等形式通知投标人。 投标联系人：唐金勇

电 话：13518705523