金融城5号项目前期物业管理服务(第二次)招标公告

一、招标条件

中招国际招标有限公司受重庆市江北嘴置业有限公司委托对“金融城5号项目前期物业管理服务(第二次)”组织国内公开招标。资金来源为企业自筹，已落实。欢迎合格投标人就下述招标内容提交密封的投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目名称：金融城5号项目前期物业管理服务(第二次)；

2.2 项目地点：重庆市江北区江北城A分区A05-1/04地块；

2.3 项目概况：用地面积：16190m²，项目总建筑面积：208186.72 m²(其余详细数据及配套设备见招标文件)；

2.4 服务期限：前期物业合同签订之日起36个月；

2.5 项目四至情况：东临：永平门街、南临：庆云路、西临：聚贤街、北临：永平门街；

2.6 项目技术经济指标：

(1)居住户数：346户；规划总人口：1107人，项目占地面积16190㎡

(2)总建筑面积208187.72㎡，其中高层住宅总建筑面积95757.01㎡，办公楼总建筑面积46679.07㎡)；配套用房面积845.05㎡(其中物业管理用房630.49㎡，消防控制室面积140㎡，社区组织工作用房面积69.2㎡，报刊零售店面积5.36㎡)，设备用房面积6378.47㎡，其他面积699.03㎡，车库建筑面积57858.09㎡；

(3)室内车位1394个，室外车位37个；

(4)建筑密度41%，容积率8.88，绿地面积1329.2㎡；

(5)生化池1个，日处理量约为200m³；

2.7招标范围：物业服务应符合国家《物业管理条例》和《重庆市物业管理条例》，按照“以人为本、服务第一”的原则，执行物业合同约定相关服务标准。实行“管、养、修、服务”为一体的综合管理服务。详见招标文件第五章-物业服务标准及要求。

三、投标人资格要求

3.1中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，2020-2022任一年度经营无亏损；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.4具有在管单个项目建筑面积20万平方米及以上(须含有住宅及非住宅物业业态)项目业绩；

3.5 2023年1月1日至今，物业服务诚信记录良好，无擅自停止物业服务的，或者被解聘，或物业服务合同终止拒不退出物业管理区域，或者退出时不履行相关义务的；

3.6投标人未被“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn/shixin)列入失信被执行人名单；

3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.8本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1 请于2024年2月9日至2024年2月22日在“中招联合招标采购平台”(点击查看相关链接)进行供应商注册。进入系统后，可以进行项目名称或招标编号查询，购买或下载电子版文件。

4.2 招标文件每套售价2000元，投标人可以电汇方式支付并获取文件，如以下载方式获取电子版文件，除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包200元。平台交易服务费由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。

五、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(开标时间)为2024年 2 月29日14时00分；

5.2递交投标文件地点/开标地点：重庆市渝北区黄山大道中段53号5-1双鱼座A栋5楼中招国际招标有限公司；

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

六、联系方式

招标人：重庆市江北嘴置业有限公司

地址：重庆市江北区金融城3号T3栋18楼

联系人：张晓凤

联系电话：023-88217923

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：重庆市渝北区黄山大道中段53号5-1双鱼座A栋5楼

联系人：曾琪、孙婷

联系方式：18908310890、13366708825

七、发布公告的媒介

本项目相关公告(招标公告、澄清、答疑、更正公告及中标公告等)在中国招标投标公共服务平台(点击查看相关链接)、中招联合招标采购平台(点击查看相关链接)、重庆市物业管理协会(点击查看相关链接)等渠道进行发布。

八、其他

本项目支持网上发售电子版采购文件，操作过中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110， 62108037获取支持。