龙华区观澜街道桂香社区佳怡工业园16号厂房及配套物业租赁项目（第二次）招租公告-火标招标网

首页 > 招标公告 >龙华区观澜街道桂香社区佳怡工业园16号厂房及配套物业租赁项目（第二次）招租公告

龙华区观澜街道桂香社区佳怡工业园16号厂房及配套物业租赁项目（第二次）招租公告

广东深圳

其他公告

 发布单位：火标网  发布日期： 2023-07-25 13:38:22

咨询此项目热线：17696581266

详情内容

龙华区观澜街道桂香社区佳怡工业园**号厂房及配套物业租赁项目(第二次) 招租公告 (项目编号：***************) 本公司受登录后查看委托，就龙华区观澜街道桂香社区佳怡工业园**号厂房及配套物业租赁项目(第二次)，采用网络竞价的方式进行招租。欢迎有意参加的竞投人到本公司现场报名，并于报名审查通过后参加该项目的网络竞价。 *. 项目基本信息项目位置龙华区观澜街道桂香社区佳怡工业园**号建筑状况本物业位于深圳市龙华区观澜街道桂香社区佳怡工业园**号，现状为二栋永久性建筑物，其中一栋三层厂房，建筑面积****平方米；一栋六层宿舍，建筑面积****平方米，总建筑面积为*****平方米。特别提示：本租赁物业厂房承重不得高于***千克/平方米。权属情况为登录后查看(以下简称“股份合作公司”)集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，无房产证，有权属说明。物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。规划建设手续情况建设工程规划许可证：无消防手续情况主体消防：无特别说明：该物业属于历史遗留问题建筑，其消防手续缺失，须由承租人申办消防手续的。抵押、查封情况无物业其他情况 *.电梯：*台货梯，其中*台承重*吨，*台承重*吨。 *.派遣人员：*名，每人****元/月，共****元/月。 *.变压器：*台变压器***千瓦。 *.其他情况：无。计算租金面积 *****平方米出租用途工业租金底价租金底价为**元/平方米/月(人民币******.**元/月含税，不包含物业管理费)。租金递增情况本项目租赁合同期内第*年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上递增**%。租金支付方式每月**日前以银行转帐至股份合作公司银行账户的方式交纳当月租金。租赁期限 *年。免租期 *个月，不包含在租赁期限内。物业管理费无水电费本租赁项目水费及电费由承租方直接交付于自来水公司及电力公司。其他费用无履约保证金首年*个月月租金(以最终成交价计算)。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。出租物业使用现状空置，原承租方已搬走。交易方式网络竞价是否涉及优先承租权是原合同租赁期限到期日 ****年*月**日原租方名称宏国电子(深圳)有限公司关于优先承租权的风险提示若原承租人未按本公告要求报名参加竞投，则出租方有权视原承租人放弃优先承租权，相关风险概由原承租人自行承担。是否允许联合体承租否是否允许转租、分租否确定承租方后签订合同时间发出成交通知书之日起**日内交易方式公告期满，如征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方采用网络竞价(多轮竞价)方式组织交易公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方股份合作公司授权董事会、监事会、集体资产管理委员会讨论决定招租结果。公告期满，未征集到符合条件的意向承租方股份合作公司股东大会将授权“三会”履行决策程序向交易实施机构申请再次发布公开招租。 *．意向承租方资格要求资格要求证明材料及要求主体资格要求投标人须是在中华人民共和国境内自然人或法人或者具有独立承担民事责任能力的其它组织。具有独立法人资格的法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织提供营业执照或其他可以证明主体资格的证明文件(提供复印件并加盖公章，验原件)，自然人提供本人身份证件(提供复印件，核验原件)。安全生产及环保要求 *.不得生产经营易燃易爆物等危险性物品，并且满足环境、环保等方面的相关规定。 *.不能用于经营污染及废品收购行业。 *.不得用于涉氨、造纸、粉尘、锂电池这四类行业。提供《承诺函》作出有效承诺(需按要求承诺，承诺内容见附件模板，并加盖公章)。信誉要求未被人民法院在“信用中国”网站(登录后查看)或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 *.提供信用中国查询页面截图或查询报告(查询网站为登录后查看/">点击查看相关链接，应包括行政处罚、失信惩戒、风险提示等信息，并盖单位章)； *.提供中国执行信息公开网查询失信被执行人(自然人)页面截图(查询网站为****.*****.***.**/******/，应显示查询结果，并盖单位章)。 *.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。 *.未被列入重大税收违法案件当事人名单。 *.提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图(查询网站为登录后查看，应包括列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单(黑名单)信息，并盖单位章)。 *.提供国家税务总局深圳市税务局网站查询重大税收违法失信案件信息页面截图(查询网站为登录后查看，盖单位章)。产业准入要求根据《深圳市龙华区关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的实施细则(修订)》(深龙华府办规〔****〕**号)投标人应为符合片区产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创新载体(包括创新中心、重点实验室、工程中心、公共技术服务平台、孵化器、加速器、众创空间等)、独角兽企业及准独角兽企业或相关生产性服务业的企业法人。提供《承诺函》作出有效承诺(需按要求承诺，承诺内容见附件模板，并加盖公章)。根据《深圳市龙华区关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的实施细则(修订)》(深龙华府办规〔****〕**号)，投标人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。提供《承诺函》作出有效承诺(需按要求承诺，承诺内容见附件模板，并加盖公章)。联合体竞投本次竞投不接受联合体竞投。提供《承诺函》作出有效承诺(需按要求承诺，承诺内容见附件模板，并加盖公章)。 *．意向承租方需提交的报名材料 *.*意向承租方除需提交本公告第二条的资格证明材料外，还需提供以下授权代表身份证明材料，意向承租方须需保证所提交资料真实、完整、有效： (一)以自然人名义 (*)授权委托书原件(委托他人办理的须提供)； (*)委托人身份证复印件(委托他人办理的须提供，核验原件)； (二)以法人或其他组织名义 (*)法定代表人或负责人证明书原件； (*)法定代表人或负责人身份证复印件(核验原件)； (*)法人或其他组织的授权委托书原件(委托他人办理的须提供)； (*)委托人身份证复印件(委托他人办理的须提供，核验原件)； (*)法定代表人或负责人证明书原件； (*)法定代表人或负责人身份证复印件(核验原件)； (*)法人或其他组织的授权委托书原件(委托他人办理的须提供)； (*)委托人身份证复印件(委托他人办理的须提供，核验原件)； *.*未按照以上要求交纳报名资料的，本公司不予受理。 *．报名的方式和时间 *.*报名方式：意向承租方携带报名资料，至本公司填写《意向承租方报名登记表》，现场办理报名手续。 *.*受理报名时间：****年*月**日至****年*月*日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午*时至**时，下午**时至**时(北京时间)。 *.* 受理报名地点：龙华区龙华大道****号国鸿大厦*栋*座**楼登录后查看****室。 *.* 逾期送达或者未送达指定地点的报名材料，本公司不予受理。 *．报名人资格审查 *.* 资格审查方式：本交易实施机构进行资格初审、出租方进行正式资格审查。即报名人按照本公告第*条、第*条规定提交报名文件，经审查合格并由出租方审查通过，报名人方可获得竞投资格。竞投相关事宜详见附件*(网络竞价须知)。 *.* 资格审查方法：采用合格制，即凡符合资格要求的报名人均通过资格审查。 *.* 本交易实施机构负责对申请人进行资格初审。报名截止后，本交易实施机构将报名人情况及初审情况抄送出租方，由出租方对报名人的资格进行正式审查。 *．交易保证金交纳 *.*有意参与本项目公开招租活动的竞标人，必须在****年*月*日**时**分(北京时间)之前，将交易保证金¥*******元(大写：人民币壹佰万元整)交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，将不能参加本次公开竞价活动[说明：银行转账必须在备注中注明“(***************)交易保证金”； *.*以企业名义参加的，保证金付款人必须为企业自身对公账户； *.*汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。 *.*交易保证金交纳账户信息开户银行：登录后查看户名：登录后查看银行账号：********* *.*成交人的交易保证金将在成交人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同并向股份合作公司交纳履约保证金后十个工作日内由登录后查看无息退还。未足额缴纳交易保证金不作为有效竞投人。其他未成交竞投人的交易保证金，将于交易结果公告公示期结束后十个工作日内由登录后查看无息退还。 *．现场踏勘本项目不组织踏勘。 *．一般提示事项类目履约内容要求使用要求负责物业使用期间的消防安全。承租方承租后不得变更租赁物业用途。本租赁物业内严禁从事法律法规禁止的行业及活动，如有违反，出租方可立即无条件收回租赁物，所有损失和法律后果由承租方承担；承租方不得在本租赁物业从事涉及粉尘、喷油、危险化学品生产、电镀、电池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行业。物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，且租赁保证金不予退还，所有损失由承租方承担。承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。承租方有良好的诚信记录，无欠租、欠薪记录。若承租方需要另行加装其他设备，自行承担相关费用。装修要求房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。依法经营要求物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、龙华区产业政策和发展规划要求。承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方留存备查。物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改。承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。费用缴纳要求按时缴纳租金、管理费、保证金等各项费用。合同签订要求按出租方的规范文本内容签订房屋租赁合同，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 *．风险提示事项类目特别事项说明交易保证金事项风险说明意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还： (一)在按交易公告规定交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价的(但其他意向方已提交报价的除外)； (二)在被确定为成交人后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同的； (三)在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的； (四)经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的； (五)经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的； (六)存在其他违法违规情形的。标的物瑕疵风险说明本物业属于历史遗留建筑，无法提供主体结构验收、竣工验收、主体消防等证明。承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以无法提供房地产证、无法提供规划手续、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)、解约等要求。意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及龙华区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。若承租方需要另行加装其他设备，自行承担相关费用。计租面积差异说明标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。消防手续及有关事项风险说明本物业未办产权手续，承租方需自行完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，承租方不得以租赁物业没有房产证、消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿(补偿)的要求。涉及该物业范围内公共设施(如电梯等)，出租方只提供使用权，其相关维修、保养及消防安全产生的各项费用由承租方自行承担，物业租赁期间涉及的一切消防手续及费用由承租方自行负责承担。政府要求的公共设施升级改造、消防费用均由承租方负责承担。水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)要求。物业如需维修的，包括但不限于房屋、水电等，费用均由承租方承担。若该物业电伏使用不足以满足工作生产需求，承租方需自行承担增加变压器功率的相关费用。合规经营风险说明承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方留存备查。物业租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方使用物业符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台账，成立安全生产及消防安全管理工作小组，自行配备义务消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在的安全隐患及时整改。承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规、政策，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续，依法纳税，并将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等文件证件复印件提交给出租方留存备查。装修及改建风险说明如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印给出租方。物业交付风险说明 *、本租赁物业无法提供主体结构验收、主体消防等相关证明。 *、如本物业在租赁期间内，需进行开发利用或政府、开发商拟对本物业进行城市更新、土地整备利益统筹等形式的二次开发利用的，股份公司提前*个月通知承租方搬迁，租赁关系无条件解除，由此造成的损失由承租方自行承担。 *、物业按现状出租，承租方应对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 *、本租赁物业限定为工业，不得用于法律法规禁止经营的项目。承租方不得将物业转租或分租他人。 *、本物业承重为每平米***公斤。 *、本租赁物业共有两台电梯，一台承重*吨，一台承重*吨。园区内有*台功率***千伏变压器弓承租方使用，承租方成交后，若因承租方需求另需增加设备的，由承租方自行解决，登录后查看不承担任何费用。不可抗力风险说明租赁期间，租赁标的物如因政府拆迁或征用、城市更新原因等不可抗力原因不能继续履行合同，出租方需无条件配合征收工作，出租方不承担其他赔偿或补偿责任。水电设施风险说明水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿(补偿)。违约事项说明承租方应在发出成交通知书之日起**日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。如意向承租方未按合同约定时间支付租金，逾期支付租金超出过*个月的，视意向承租方为根本违约，出租方有权解除合同并按照合同的约定追究其相应违约责任。转变使用功能说明物业出租用途为厂房及配套宿舍，承租方如需转变使用功能，需经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由承租方自行承担。 **．交易服务费 **.*交易服务费按照《登录后查看关于调整资产租赁和土地合作开发业务收费标准的通知》(深交易〔****〕***号)要求收取，收费标准按最终成交价计算，为首年月租金***%或租赁期内总租金*%(孰低原则)，由成交人支付； **.*成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后十个工作日内及时向登录后查看支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本公司向成交人发出成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订租赁合同。若成交人不按要求交纳服务费的，登录后查看有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费，并将剩余的交易保证金(如有)支付至招租人指定账户。 **．信息公告的媒介本次公开竞价的有关信息同时在以下网站发布。登录后查看(登录后查看龙华分公司) **．联系方式交易实施机构：登录后查看龙华分公司联系人：王先生通讯地址：龙华区龙华大道****号龙华区国鸿大厦*栋*座**楼登录后查看****室电　　话：****-********、****-******** 招租人：登录后查看联系人：刘林海通讯地址：深圳市龙华区观澜街道桂花社区桂花路***号*** 电　　话：*********** 附件：*.网络竞价须知 *.承诺函-模板 ‬ 登录后查看龙华分公司 ****年*月**日

项目官方指定标书制作单位：18652225819

地区分站

北京招标网天津招标网河北招标网山西招标网辽宁招标网吉林招标网上海招标网黑龙江招标网江苏招标网浙江招标网安徽招标网福建招标网江西招标网山东招标网河南招标网湖北招标网湖南招标网广东招标网海南招标网重庆招标网四川招标网内蒙古招标网贵州招标网云南招标网陕西招标网甘肃招标网青海招标网宁夏招标网新疆招标网西藏招标网广西招标网

新闻资讯

联系客服

热门推荐

关于我们

火标网站分站: