黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院定于****年**月**日** 时起至****年*月**日**时止(延时的除外)在黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看，户名：黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：

七台河商贸博览城*地块(土地位置七台河商贸博览城*地块)国有建设用地使用权(用地性质：其他商服用地)、土地权证编号：黑(****)七台河市不动产权第*******号、宗地面积：*****.**平方米，评估价：********元，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：*、拍卖标的物现登记在登录后查看名下，本院已查封，该宗土地有抵押，因土地使用权人拖欠银行贷款本息被诉被执行导致拍卖。*、本院在执行过程中对土地价值现场评估时未见该宗土地有地上附着物及其他占有使用人，无已知权属纠纷及其他非法占有使用情况。建议意向竞买人自行到宗地现场实地调查了解标的物情况，确认无异议后参与竞拍。*、本次拍卖以标的物现状为准进行拍卖，不承诺当前现状与成交后交付时完全一致，本院不对拍卖标的物承担瑕疵担保责任。拍卖标的物当前现状闲置，未作开发利用，无人看管守护，请竞买人提前充分了解宗地现状并建议向主管部门就土地性状、购买资格及成交后的使用权变更登记手续办理要求、税费情况进行详细咨询，确认无异议并认可税费负担情况后报名参与竞拍。*、公告展示照片仅供参考，不构成本院对拍卖标的物的承诺。

三、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人(质押权人)及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间与方式：自****年**月**日起至变卖成交日止工作时间内接受咨询，由于标的物在异地，本院不组织看样，有意竞拍者请在接受咨询时间内与本院联系并自行前往现场实地调查了解标的物详情。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞拍者请自行充分了解拍卖标的物信息及相关政策手续，未充分了解标的物详情及使用权变更登记政策、税费负担情况的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，可凭本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至管理部门办理标的物使用权变更登记手续，此过程中，本院可依法协助办理或委托当地法院协助办理，办理使用权变更登记所涉及的税费及可能涉及的补缴税费(包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税等)，依照税法及相关法律法规规定，由相应主体和买受人各自负担。因相应主体欠缴税费或其他原因导致不能顺利完成变更登记的风险由买受人自行承担。买受人自行垫付的，可依法追偿，本院不予干涉。成交后，买受人应及时办理标的物使用权变更登记并接收标的物，因买受人原因拖延办理变更登记、接收手续，或未提前充分了解标的物税费负担情况等原因，导致办理迟延产生其他纠纷的，自行承担相应后果。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的物有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人，因当事人原因未接收通知的，公示满五日视为已经通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在变卖成交后七日内缴入法院指定账户(户名：哈尔滨市松北区人民法院涉案往来款专户，开户银行：登录后查看，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-********

联系地址：哈尔滨市松北区龙江第一村***栋

详细信息在人民法院诉讼资网“登录后查看”上查询。

哈尔滨市松北区人民法院

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