江西省上饶市中级人民法院将于2021年3月1日10时至2021年3月2日10时(延时的除外)在江西省上饶市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(https://www.taobao.com；户名：江西省上饶市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物:

本院依法作出(2020)赣11执恢94号执行裁定书拍卖徐莉莉、毛春林坐落于鄱阳镇马鞍山336号及鄱阳镇麻厂路2号103室店铺、104室店铺、201室共五处房地产。房屋详细状况如下表所示。

拍卖标的1-2位于鄱阳镇马鞍山336号，临芝山路，距芝阳路约百米，地处芝山公园范围内，区域内聚集了餐饮、影楼、婚纱会馆等商业，商业繁华度较好，人口稠密。区域内有芝山路、芝阳路、麻厂路等道路纵横交错，区域公共交通便利。区域商业繁华度较高，区域配套设施完善。

拍卖标的1-2所在区域配套有：

学校：芝阳学校、现代幼教幼儿园、江西省上饶卫生学校(鄱阳分校)等。

银行：中国建设银行、中国农业银行等。

其他：中国电信、芝山时代广场、芝山公园等配套设施。

拍卖标的3-5位于鄱阳镇麻厂路2号103室店铺、104室店铺、201室，临麻厂路，面对芝阳学校门口，地处芝山公园范围内，区域内聚集了餐饮、文体用品、诊所、药房、教育培训机构等商业，商业繁华度较好，人口稠密。区域内有芝山路、枫林路、麻厂路等道路纵横交错，区域公共交通便利。区域商业繁华度较高，区域配套设施完善。

拍卖标的3-5所在区域配套有：

学校：芝阳学校等。

银行：中国建设银行等。

其他：芝山公园、徐氏诊所、超市等配套设施。

拍卖标的1-5范围包含证载面积房地产以及附着在建筑物上的、与估价对象功能相匹配的、不可移动的设施设备及内部不可分割的固定装修，不包括可移动的家具、电器等物品。

1. 拍卖标的实物状况：

拍卖标的1位于鄱阳镇马鞍山336号。建筑总楼层为5层，拍卖楼层为第1层，建筑面积为285.44平方米，沿街宽约13米。采光、通风条件较好、为一层临路门面。建成年份2006年，建筑物外立面墙砖、建筑内部装修较好，地面铺设瓷砖，天花造型吊顶、吊灯，墙面装饰墙、刷白，内设有大堂、四个包厢一个储藏间、厨房、卫生间等。至价值时点，房屋出租经营味厨餐厅。

拍卖标的2位于鄱阳镇马鞍山336号。建筑总楼层为5层，拍卖楼层为第2层，建筑面积为304.5平方米。采光、通风条件较好。建成年份2006年，因当事人未到场，无法进入评估对象内部查勘，估价对象内部装饰装修设定为一般装修。至价值时点，房屋处于未营业状态。

拍卖标的3位于鄱阳镇麻厂路2号103室店铺。建筑总楼层为6层，拍卖楼层为第1层，建筑面积为69.69平方米，沿街宽约4.3米。采光、通风条件较好，为一层临路门面。建成年份2006年，建筑内部装修一般，地面瓷砖，墙面乳胶漆。至价值时点，房屋出租经营四特酒小胡诚信商行。

拍卖标的4位于鄱阳镇麻厂路2号104室店铺。建筑总楼层为6层，拍卖楼层为第1层，建筑面积为59.48平方米，沿街宽约4.5米。采光、通风条件较好，为一层临路门面。建成年份2006年，建筑内部装修一般，地面瓷砖，墙面乳胶漆。至价值时点，房屋出租经营四特酒小胡诚信商行。

拍卖标的5位于鄱阳镇麻厂路2号201室。建筑总楼层为6层，拍卖楼层为第2层，建筑面积为357.53平方米。采光、通风条件较好。建成年份2006年，建筑内部地面水泥地，墙面乳胶漆。至价值时点，房屋出租经营芝鹿书画院。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担(有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解)。

特别提醒: 拍卖标的1：出租未厨餐厅，2：腾空3-4：出租四特酒小胡诚信商行5：出租芝鹿书画院。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请与本院联系现场看样时间于2021年2月26日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2021年2月19日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(开户单位：江西省上饶市中级人民法院；开户银行：上饶银行三江支行；银行帐号：200143300000156835)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：13979332026(陈女士)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-8253356

联系地址：上饶市中级人民法院执行局

江西省上饶市中级人民法院

2021年1月26日