竞买公告

山东省泰安市中级人民法院依据(2019)泰仲裁字第61号裁决书，将于2024年01月27日10时至2024年01月28日10时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台进行第二次公开拍卖活动(网址：sifa.jd.com/1937户名:山东省泰安市中级人民法院)现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的物为泰安市东岳大街237号1号楼东楼6层，不动产权证号/合同号：泰房权证泰字第249504号；总层数为13层，所在楼层为6层。建筑面积为562.92平方米；建筑结构为：钢混结构，房屋用途为：商服，标的使用一宗国有出让商服土地，土地使用权证号：泰土国用(2014)第T-0537号(详情见评估报告)标的物评估价为：¥4130000元(人民币肆佰壹拾叁万元)

起拍价：231.28万元，保证金：20万元，增价幅度:10000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托山东司辅网络信息服务有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询。自公告之日起至2024年01月26日10时止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询，上午8：30-11：30，下午14:00-17:00

看样时间：请自行看样(电话咨询)。看样集中地点：标的物所在地。

咨询电话：于经理13954879109

贷款及其它金融业务咨询电话：于经理13954879109

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，交易过程中的税费按照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买人以提交书面材料为准。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年02月02日17时前缴纳，可通过银行付款网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：山东省泰安市中级人民法院；开户行：中国银行股份有限公司泰安岱岳支行 ；账号：6232636000105861608)

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖辅助机构：山东司辅网络信息服务有限公司

咨询电话： 于经理 13954879109

山东司辅客服电话：400-600-1216

承办法官电话：宿法官0538-6986123

贷款及其它金融业务咨询电话：于经理13954879109

监督电话：0538-6986149(周一至周五工作时间拨打，请仔细阅读拍卖公告参与拍卖的具体操作步骤。保证金和拍卖尾款交付法院相关银行账户后，银行和法院有5个工作日账目交割时间，请办理相关手续前电联咨询相关款项是否到账)

联系地址：山东省泰安市望岳东路8号

京东网络司法拍卖平台技术咨询：400-622-9586(报名购买、交付保证金、支付限额等问题)

另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

泰安市中级人民法院

二〇二四年一月十一日