登录后查看物业管理服务
一、合同编号： **************-***
二、合同名称： 登录后查看物业管理服务
三、项目编号： **************
四、项目名称： 登录后查看物业管理服务
五、合同主体
采购人(甲方)： 合肥市行知学校
合同甲方编号： ******************
地址： 安徽省合肥市瑶海区七里站街道长江东路***号
联系方式： ****-********
供应商(乙方)： 登录后查看
合同乙方编号： ******************
地址： 安徽省合肥市蜀山区磨子潭路***号南岗和园**幢****
联系方式： ***********
六、合同主要信息
主要标的名称： 登录后查看物业管理服务；
规格型号(或服务要求)：
*、设施设备维护要求： (*)建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。 (*)制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。 (*)实行巡查制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 (*)所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗，有解决各类故障和事件的能力。 (*)建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全。管理完善，可随时查阅。 (*)一名维修工需具有消防设施操作员证，配合做好消防控制室管理。 *、给排水系统管理： (*)建立用水、供水管理制度并予以实施。 (*)防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，不发生大面积跑水事故，定期对水泵房进行检查、保养、维修、清洁。 (*)保证设备和管道系统状况良好，供水系统能正常发挥功能。 (*)定期对排水管、隔油池、沟渠、池、井进行清疏、养护及清除污垢，保证排水系统通畅、确保上下水管道完好和正常使用，每年对化粪池进行一次清理，清理费用由成交供应商承担。 (*)及时发现和解决故障，当出现故障时，维修人员及时到位抢修，恢复正常功能。 (*)上述设施设备正常损耗的零配件及维修材料等费用，由学校承担。 (*)开水器保持正常使用。 *、供配电系统管理： (*)对供电范围的电气设备定期巡视维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电。 (*)及时发现和解决故障。当出现故障时，维修人员 ** 分钟内及时到位抢修，排除故障，恢复正常功能。 (*)加强日常维护检修，公共使用的照明灯具(包括地下室照明、楼梯、电梯间、室外院墙照明)线路、开关保证完好，确保用电安全，并管理和维护好避雷设施。 (*)配电设备管理、操作、维修保养严格按国家标准操作运行，制定临时用电措施并严格执行。 (*)能进行校园内备用电路切换，保障大型活动及各类考试用电，费用不另计。 (*)上述设施设备正常损耗的零配件费用，由学校承担。 (三)校园保安夜班值班工作 *、每天晚 *：** 前到岗，保障学校正常秩序，无意外情况发生。 *、做好夜间门卫车辆进出登记 ***%外来人员登记，保安员仪表整洁，标志齐全。 *、预防夜间被盗及治安案件发生。 *、夜间校园内安全巡视。 *、制定夜间突发事故处理应急预案。 *、对夜间物品出门要严格把控，接到学校领导通知有出门单方可出门。 *、节假日及双休日 ** 小时值守，人员由成交供应商安排，费用不另计。 (四)校园绿化管理 *、配有专职绿化人员。 *、定期修剪。 *、掌握常见绿植花卉的栽培技术和养护技术，做好绿化管养及巡查工作。 *、对校内绿化的栽种、修剪、除草、养护等日常植保。 (五)校园保洁 *、校区主干道和生活区道路的日常保洁：保持主干道、教学区、生活区道路干净、无尘土淤泥，整洁，干净，美观。 *、停车场的保洁：需保持地面干净，无纸屑，无白色污染，无烟头，无垃圾堆积物，无积水。 *、果皮箱、垃圾箱的日常清洁：保证每日无堆积垃圾，无异味，并定期消毒。 *、排洪渠、排洪沟的日常保洁：无垃圾，无堵塞；明渠干净，无积污水。 *、绿化带的日常保洁：清除有机废弃物和白色污染、石块，使其干净、整洁。*、窨井的保洁：定期对窨井进行疏通。 *、屋顶天沟的清理：无堵塞、无垃圾、无积水，下水沟通畅。 *、校园垃圾的清运：生活垃圾日产日清，清运率达到 ***%。 *、雨雪天气、秋冬落叶季节应及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，确保道路无积雪、无落叶堆积，通畅、安全和清洁。及时清理积压在树枝上的积雪，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。 **、春秋季传染病高发季节，按学校安排进行教室内消杀工作，费用不另计。 **、做好卫生间清理工作，保证卫生间卫生，无异味、无积水、无污垢；对于卫生间堵塞要及时清理疏通，疏通费用不另计。 **、如遇学校大型活动及各类考试，保洁人员需服从学校安排，费用不另计。 **、保洁基本用品如：拖把、抹布、清洁剂等由学校承担。 **、每年对各类功能室窗帘及座位套进行一次清洗，费用不另计。 (六)物业人员基本要求 *、各物业管理服务人员在校内不能使用大功率的电器(设备)。 *、各物业管理服务人员遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均由成交供应商负责，与学校无关。 *、门卫工作是夜间外来车辆及人员进出登记工作及安全巡视，必要时配合保安人员工作，如遇特殊情况应及时通知中标单位进行临时安排，确保学校正常工作。节假日**小时值班由中标单位统筹安排，学校不再支付相关费用。 *、学校寒暑假期间服务人员要服从学校的工作安排。 *、所有物业人员需服从学校统一管理，进行校区间的调配和轮岗。 (七)管理服务应达到的各项指标 *、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件； *、服务有效投诉少于*%，处理率***%； *、师生满意率**%以上； (八)工作时间要求 工作人员按学校要求按时到岗由学校进行考勤，维修人员 ** 小时值班。 (九)相关场地提供 *、学校提供物业管理用房及保洁休息室，但办公用品(如电脑、文件柜等自身使用的办公用品)由供应商自行解决。 *、根据需要，在适合的楼层位置配置清洁堆放间。 (十)物业档案资料管理 *、按照《物业管理条例》第三十九条规定，做好档案建立、交接等工作。 *、建立健全档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好。；
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： **.******万元
履约期限、地点等简要信息：
*.服务期限：***(日历天) *.服务地点：合肥市瑶海区 ； *.服务方式：按磋商文件要求 。
采购方式： 竞争性磋商
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： ****年**月**日
八、合同公告日期： ****年**月**日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》(皖政办〔****〕**号)文件要求由市场主体发布本网对其内容概不负责亦不承担任何法律责任。
