广西壮族自治区崇左市中级人民法院

拍卖公告

本院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题规定》依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：**.******.***/****/**，户名：崇左市中级人民法院)对以下标的物按现状进行网络公开拍卖，拍卖时间定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延时的除外)现公告如下：

拍卖标的物：被执行人登录后查看名下位于湛江市赤坎区潮洲塘小区二号楼第二层等一处不动产

一、拍卖标的物详情;

不动产权属证号：粤房地证字第*******号，房屋套内面积面积(㎡)：***.**，建筑面积(㎡)***.**，权利类型：其他，用途：其他，装修：简装。经司法询价，湛江市赤坎区潮洲塘小区*号楼第二层房产不含税价为：*******.**元。坐落：湛江市赤坎区潮洲塘小区*号楼第二层。

(详情请看标的物情况说明表)

二、竞价时间及保留价、起拍价:

*.拍卖竞价时间：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延时的除外)；

*.起拍价：*******.**元；保证金******.**元；增价幅度：*****元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

优先购买权人接到拍卖通知后，应当参加拍卖报名，缴纳拍卖保证金，积极参与竞价，最高竞价相同且高于保留价时，拥有优先购买权的买受人为优先购买人。优先购买权人接到拍卖通知后，不参与上述拍卖活动即丧失优先购买权。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户(未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始三个工作日前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为)。

与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人、利害关系人等】均可参加竞拍。由本院在拍卖、变卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知。优先购买权人参加竞买的

应当在竞价程序开始三个工作日之前，向本院提交优先购买权申请以及合法有效的证明，资格经法院确认后，登记并录入电脑淘宝网司法拍卖平台系统方取得优先购买权资格，未经登记并录入的或者逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，统一看样时间定于房子开拍前**个工作日之前提前预约确定，预约电话：陈翊帅***********。提前预约成功后，届时自行前往。

六、拍卖财产已知瑕疵:

本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：

*.拍卖形成的税费由法律、行政法规规定的相应主体承担；法律、行政法规没有规定的其他费用由买受人承担。

*.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*.买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

*.当事人、已知优先购买权人拒绝签收拍卖相关通知或因下落不明等原因无法通知的，公示满五日视为已经通知。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户(户名：广西壮族自治区崇左市中级人民法院，开户银行：登录后查看登录后查看，账号：(********************-******)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。付款教程登录后查看

*.传统支付：银行转账至我院账户。

[注明：(****)桂**执***号]。

*. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：

*.应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；

*.应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均需买受人自行了解清楚。上述税、费与拍卖人无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。

法院监督电话：****-*******

本公告其他未尽事宜，请向法院工作人员咨询，陈翊帅，***************-*******。

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：广西崇左市石景林东路*号崇左市中级人民法院执行局

崇左市中级人民法院

二〇二四年三月二十九日