江苏省东海县人民法院

拍 卖公 告

江苏省东海县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台上公开拍卖位于东海县青湖镇***省道西侧***号水语自然*-*-***室的不动产，现公告如下：

一、网络司法拍卖平台：

司法拍卖平台网站：网址：登录后查看登录后查看，户名：东海县人民法院。

二、拍卖标的：东海县青湖镇***省道西侧***号水语自然*-*-***室的不动产。

房产过户请咨询房产所在地房管部门。

欲购买，请咨询承办法官。

起拍价：******.*元，保证金：*****元，加价幅度：****元。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院己委托登录后查看在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况，由登录后查看统一安排，联系电话见本公告最后部分，自公告发布之日起至开拍前一天(节假日除外)接受咨询。该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。该公司另外可以提供金融服务，有意者请自行联系，与主拍法院无关。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、本次拍卖以现状为准。特别提醒：对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。慎重决定竞买行为，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所发生的税费和需补交的相关税费由买卖双方按相关规定，由相应主体承担，没有规定或规定不明的，均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与本院无涉。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对拍卖标的享有优先购买权的人应在拍卖名截止日前向执行法院主张优先购买权，由该执行机构审查确认优先购买权是否存在。逾期不向执行法院主张的，视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系。

十、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户(开户行：登录后查看，户名：东海县人民法院，账号：********************-******)，并于缴清余款后*日内(凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到东海县人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后**个工作日内领取民事裁定书、拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后**日内办理拍卖标的物的交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值原因，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人适当提前缴纳保证金并及时与开户银行联系提高转入额度，确保正常参加竞拍。各大银行充值和***支付的限额情况可上网查询(网址****：//登录后查看.)， 竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

拍卖咨询电话：***-*******(登录后查看)或 ***********(曾)

贷款咨询电话：***********(登录后查看-陆经理)

登录后查看：**********

法院

法律相关事务请咨询：

***********(李法官)

联系地址：江苏省东海县人民法院

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

二Ｏ二四年四月八日