玉溪市红塔区自然资源局、玉溪市红塔区政府采购和出让中心国有土地使用权拍卖出让公告
HTQ-TDPM2024003
经玉溪市红塔区人民政府批准，玉溪市红塔区政府采购和出让中心受玉溪市红塔区自然资源局委托，按照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部39号令)等相关规定，以拍卖方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
(一)拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地 编号： |
YXTC(2009)35-24号 |
宗地总面积： |
101551平方米 |
宗地坐落： |
玉溪市红塔区科教创新城片区，规划道路创景路拐角点西北侧 |
出让 年限： |
70年 |
容积率： |
>1.0且≤1.2 |
建筑密度(%)： |
≤43﹪ |
建筑限高 |
≤18米 |
绿地率(%)： |
≥37% |
土地用途明细： |
住宅用地(城镇住宅用地) |
估价报告备案号 |
5301423BA0119 |
保证金： |
4921万元 |
起始价： |
24605万元 |
加价幅度： |
50万元的整数倍 |
拍卖开始时间： |
2024年 4月22日09:00 |
备注： |
1、该地块规划用途为二类居住用地(R2)(有条件允许地块进行商业用地兼容时，商业计容建筑面积不得大于总计容建筑面积的30%)。 2、土地供应价款可以分期付款，若选择分期付款，首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，且缴纳期限不得超过1个月，全部出让价款缴纳期限不得超过1年，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。 3、土地竞得者须遵守《玉溪市城乡规划管理技术规定》，严格按照《玉溪市红塔区自然资源局关于YXTC(2009)35-24号地块的规划设计条件》要求配套相应规模的社区服务中心、社区服务站、老年人日间照料中心、幼儿园等公共服务设施。 4、该地块配套建设的老年人日间照料中心、老年人活动场地等养老服务设施按照《云南省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施用房管理办法(试行)》(云民发〔2021〕84号)、《玉溪市新建住宅小区配建社区居家养老服务设施用房管理实施细则(试行)》(玉民联发〔2021〕18号)执行。(建设及移交要求最终以民政部门意见为准)。 5、该地块需配建不小于15班规模幼儿园，配套幼儿园选址、设计、建设应执行《幼儿园建设标准》(建标175-2016)；配套幼儿园应与住宅小区首期同步立项、规划、建设和竣工；配套幼儿园建成并验收合格后，开发建设单位应及时向不动产登记机构申请办理首次登记并移交至红塔区教育体育局，移交中产生费用由开发建设单位负责。(配建及移交要求最终以教育体育部门意见为准)。 6、受让人按照《关于印发玉溪市加快绿色建筑和绿色建材发展的实施意见的通知》(玉市建通〔2022〕30号)中发展绿色建筑的相关要求实施建设。(相关要求最终以住建部门意见为准) 7、其他设定条件按《玉溪市红塔区自然资源局关于YXTC(2009)35-24号地块的规划设计条件》的要求执行。 |
(二)申请人资格要求
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请，竞买人必须是具有房地产开发资质的企业，竞买人及其下属控股子公司不得报名竞买同一宗地。
2、只可单独竞买，不得联合竞买。
3、同一竞买申请人只能提交一次竞买申请(同一法定代表人视为同一名竞买申请人，申请人提交预申请、书面申请及交纳竞买保证金账户名称必须一致)。
4、凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。
5、在全国公共资源交易平台网站(点击查看相关链接)、信用中国(点击查看相关链接)、国家企业信用信息公示系统(点击查看相关链接)国家税务总局云南省税务局官网(点击查看相关链接)等政府信用平台有失信记录，并在惩戒期限内的禁止参与竞买。
(三)拍卖文件获取时间、地点、方式
1、凡有意参加的竞买者，请于2024年3月31日10:00 至 2024年 4月21日16:30登录云南省公共资源交易信息网(点击查看相关链接)，选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”免费下载出让文件并进行网上报名。
2、竞买人必须使用数字证书CA登录电子化交易平台进行交易。如没有CA数字证书，须在云南省公共资源交易信息网(点击查看相关链接)，选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”进行注册以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。
3、办理CA数字证书窗口：玉溪市红塔区玉龙路2号政务服务中心6楼(保安大厦后门前行约100米)。办理CA数字证书相关事宜咨询热线：玉溪运维服务热线：刘女士18869746880，24小时技术支持热线：400-6727-666。
(四)交纳竞买保证金
1、竞买保证金交纳账户
开户名：玉溪市红塔区公共资源交易中心
开户行：中国建设银行玉溪红塔支行
账 号：53001658636051004651
2、竞买保证金交纳方式只接受转账或电汇。
3、竞买保证金的交纳由竞买人从基本账户中自行转账到玉溪市红塔区公共资源交易中心保证金专用账户。
4、竞买保证金收取截止时间为：2024年 4月21日16:30，(周六、周日银行不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担)竞买保证金到账时间截止后保证金不到交易中心账户的，视为无效保证金。
5、竞买保证金线下交纳，换取收据方式：竞买人将交纳保证金转账或电汇凭证、基本户开户许可证(自然人申请的提供银行卡复印件)、统一信用代码证及联系人手机号码传送到364429148@qq.com邮箱，玉溪市红塔区政府采购和出让中心工作人员开具电子保证金收据并短信发送到经办人手机，经办人按短信提示自行下载打印电子收据。
6、竞得人已交纳的竞买保证金不足成交价款总额20%的，必须在《成交确认书》签订之日起10日内补足。
(五)拍卖成交确认方式
1、竞买人使用数字证书(CA)登录云南省公共资源交易信息网(点击查看相关链接)，选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”参加土地出让拍卖。
2、拍卖采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。
3、竞买人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。
4、竞买人应当谨慎竞价，竞价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效竞价，不得撤回。
5、参与竞买人数不设限制。报价不低于底价，并符合其他条件的，拍卖成交，竞价期间出价最高的竞买人为竞得人。
(六)竞买资格确认
1、在系统报名时，请竞买人在附件处上传资格所需材料审核，资格审查通过后，竞买人方可参与竞买活动。(注意：请竞买人不要踩点报名，要保证审核人员有足够时间审核资料)。
2、竞买人在参与土地交易活动时使用虚假资质或存在国土资源违法违规行为受到限制或禁止参与土地竞买等情形时，一经查实，不予退还保证金，相关行为要进行公告并录入全省公共资源交易信用体系。
(七)拍卖时间、地点
本次国有建设用地使用权拍卖活动在云南省公共资源交易信息网(点击查看相关链接)，选择地区：“玉溪市”，进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”进行。地块拍卖时间为:
YXTC(2009)35-24号地块:2024年 4月22日09:00。
(八)注意事项及联系方式
1、竞买人自行踏勘出让地块，未尽事宜详见拍卖出让文件。
2、联系地址：云南省玉溪市红塔区河滨路3号西塔9楼(玉溪市红塔区政府采购和出让中心)。
3、申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的名称、出资构成、成立时间等内容(注意：该申请书须在申请竞买该地块时提出)。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
4、联系人：舒女士 联系电话：0877-2688096
手机：13187716778
红塔区自然资源局 联系电话：0877-6564198
玉溪市红塔区自然资源局
玉溪市红塔区政府采购和出让中心
2024年3月31日
