2、租金/承包费递增方式：第1至第2年为中标价，第3至第4年在中标价基础上递增3962元/宗/月，第5年在中标价基础上递增7923元/宗/月。

3、标的物的具体情况是由斗门区井岸镇南潮村股份经济合作联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实(含实地勘察、测量、查阅相关资料等)并承担风险。

(七)其他需要说明的情况：

1、租赁合同解除或期满后，乙方逾期退还物业的，甲方有权申请停止供水、供电、封厂及将乙方在该厂房内的财物强制搬出并处理等措施，乙方自行承担相应的损失及法律责任。

2、厂房以现状出租，租赁期内厂房的维修及水、电配套设施的维护责任及费用由乙方自行负责。

3、乙方承租厂房后需要将一楼(东边)地面(面积约1330平方米)进行重新铺设，铺设要求为：将一楼(东边)原有水泥地面(面积约1330平方米)捣碎、回填石粉、重新铺双层12厘钢筋网、钢筋网间距15×15公分、浇筑C35混凝土厚20公分以上，地面铺设材料及施工由村监事会参与监督，发现材料不符或质量问题，我村有权要求乙方进行修改，铺设地面所有费用由乙方自筹承担支付，南潮村股份经济合作联合社及南潮村民委员会不作补偿；重新铺设地面时间为：自签订租赁合同日起半年内完成，如乙方没有按时完成地面铺设视作根本违约处理，甲方有权解除已签订的租赁合同，乙方应向甲方支付违约金50万元；租赁期间若地面出现裂陷情况，地面所有整修费用均由乙方负责支付。

4、甲方按现状提供与出租物业相关的供电设施设备，乙方承担与承租物业相关的共用及专用设施设备的日常检修保养工作及其费用。

5、甲方已将生活用水设施接驳至厂房内，承租后生产用水设施均由乙方自行负责安装并承担支付费用。

6、乙方租用厂房后自筹资金增加生产设备、供水、配电、消防、环保等设施安装配置，须按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

7、甲方已安装变压器在厂区内，乙方负责在配电房驳接输出厂房用电(用电负荷由甲方分配)，费用由乙方支付；若厂区用电负荷不足，乙方需增加用电负荷，由乙方自行增加变压器并承担一切费用；厂房租赁期间变压器的一切维(检)修、更换或新增零件等开支均由乙方承担支付。

8、甲方已安装载货用电梯在厂房，租赁期间电梯的维修、大修、保养、年检费用和电费均由乙方与其他实际使用者共同承担支付；乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯，若电梯出现故障时其维(检)修、更换或新增零件等开支均由乙方与其他实际使用者共同承担支付，电梯为货梯，使用时不能超重、超载，必须严格按照电梯使用管理规定要求操作。

9、乙方租用厂房后甲方所提供的现有基础设备、设施如不能满足发展要求时，所需的水电扩容、道路、下水道、雨污分流、环境改造、环保设施、消防设施设备等项目的建设均由乙方自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。

10、乙方必须按国家安全监督管理部门的规定定期安检，安检及整改维修的一切费用由乙方自理。合同期间若发生安全责任事故、排污或噪音、环保问题等的一切法律责任、经济损失和经济赔偿均由乙方承担。

11、甲方已把土建消防设施(消防栓)建设好，并取得消防验收合格证及工厂的房产证，乙方严格按照按国家消防法有关规定做好消防安全措施，设施如有损坏，一切费用由乙方负责支付，乙方在承租期间发生的一切事故及二次消防报建均由乙方负责承担。

12、该物业(厂房)楼顶设有通讯机站，当通讯部门对机站进行维护、维修、保养工作时，乙方需协助相关部门开展工作(如开门给施工人员进入到厂房楼顶等)。

14、根据原合同约定，本宗交易原租户享有优先承租权。

13、竞得人竞得后未经出租方同意不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归农村集体所有。

(一)乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付租金，逾期1个月视为乙方根本违约，甲方有权收回该厂房使用权及没收合同履约保证金，并有权处置乙方的设备设施。

(二)乙方擅自改变该厂房的用途或不合理使用给该厂房造成永久性损害的，经检测单位确认后，甲方有权收回该厂房使用权并没收合同履约保证金，乙方还应承担厂房功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。

(三)乙方必须合法经营，严禁在租赁物业内违章搭建或违章改造。甲方若发现乙方有任何违法或违约行为，有权单方面终止租赁合同，无条件收回租赁物业，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。

(四)甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所支付的合同履约保证金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

(五)乙方租用该厂房后不得作为废品收购行业使用。。