中华人民共和国
招标公告
本招标项目ps拍-2023-12号地块工程总承包(EPC)(项目名称 )已由荔城区发展和改革局以闽发改备[2024]B020039号批准建设，项目业主为莆田联兆润置业有限公司，建设资金来源业主自筹，招标人为莆田联兆润置业有限公司，委托的招标代理机构为福州信源工程造价咨询有限公司。本项目已完成项目备案，项目估算或投资概算42000万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。
2.1.项目建设地点：福建省莆田市荔城区镇海街道玉湖路和白埕路相交处西南侧；
2.2.项目建设规模：PS拍-2023-12号地块项目，建筑用地面积约18681 ㎡总建筑面积约97123 ㎡其中：地下室(一层局部两层)建筑面积约20999 ㎡；超高层住宅(47层，2栋)建筑面积约35635㎡；高层住宅(22层1栋、33层2栋)建筑面积约30236㎡；地下商业(地下1层1栋)建筑面积约600㎡；商墅(3层1栋)建筑面积约1200㎡；底商(1层)建筑面积约2140㎡；独立商业(3层2栋)建筑面积约4280㎡；其他配套用房建筑面积约2033㎡。地上最高47层，最大建筑高度138.45m(不含构架层)；
2.3.招标范围和内容：
(1)工程类别：房屋建筑工程；
(2)招标类型：设计采购施工总承包；
(3)招标范围和内容：本项目工作内容包括ps拍-2023-12号地块的设计、采购、施工一体化的工程总承包任务。具体内容为：①设计：方案设计及优化(含公区、景观等)、施工图设计(含公区、景观等)、专项工程的深化设计服务、施工期间的指导和含图纸审查配合服务、涉及专业设计施工图的清标和施工蓝图及相关的各项专家论证等；为完成本项目建筑安装工程费所包括的全部工程内容的设计工作；驻场服务、项目销售、交付所需的设计配合工作。内容：包括主体(含基础、地下室)建筑、结构、安装(暖通、电气、给排水等)、室内外管线综合、消防工程、铝模深化设计配合、销售合同配图及交付使用说明书配图设计，驻场服务等配合工作。包括但不限于合同中的方案及施工图设计内容(含公区、景观等)，涉及专业设计施工图的清标及施工蓝图按建设单位另行委托深化设计计取清标及施工。②施工：本招标项目施工图所载明的建筑安装工程和室外总体工程的施工，具体包括但不限于基坑支护工程、土石方工程(开挖、外运及红线内所有土方回填)、桩基础工程、建筑工程(含主体结构工程、铝模深化设计及施工、门窗栏杆工程、外墙涂料工程、人防工程、建筑屋面工程等)、安装工程(含给排水工程、电气工程、暖通工程、发电机采购与安装、室外雨污水工程、有线电视预埋和通信预埋工程等安装预埋工程等)、消防工程、电梯采购及安装工程、公区精装修工程、室外景观工程、永久用电工程等专业工程的施工。具体详发包人发布的模拟清单；③采购：本工程所需材料设备及设施的采购；
2.4.最高投标限价或其计算方法：本项目招标最高投标限价为330056101元。其中建筑安装工程最高投标限价324994761元、设计费暂按：5061340元、暂定金额为：0元；
2.5.工期要求：总工期或计划开(竣)工日期为783日历天；其中各关键节点的工期要求为(如果有)详招标文件第六章“发包人要求”；
2.6.标段划分(如果有)：全部为一个标段；
2.7.质量要求：设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。其中1#楼和2#楼还应符合《装配式混凝土结构技术规程》(JSJ1-2014)、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》(DBJ13-216-2015)等国家和福建省最新有关标准要求，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑。施工要求的质量标准：必须达到现行《混凝土结构工程施工质量验收规范》、《装配式混凝土结构工程施工及质量验收规程》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。其中1#楼和2#楼还应在施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为装配式建筑，符合《福建省装配式建筑评价标准》等现行最新法规要求。勘察要求的质量标准(如果有)：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
(1)设计资质要求：应具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业甲级资质；
(2)施工资质要求：应具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；同时还须具备建设行政主管部门核发的有效的《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是独立投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人(或分包单位)拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人(或分包单位)本单位正式在岗职工。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人(或分包单位)拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人(或分包单位)本单位正式在岗职工。
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。(适用于分标段的招标项目)。
3.9.其他资格要求：/。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
2.11.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐1名中标候选人。
凡有意参加投标者，请于2024-03-08 08:30:00(北京时间，下同)至2024-03-29 08:30:00通过莆田市公共资源交易中心网(ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作工具(福建版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。
6.1.投标保证金提交的时间：2024-03-29 08:30：00前。
6.2.投标保证金提交的金额：人民币80万元。
6.3.投标保证金提交的方式：①现金；或②银行保函；或③担保保函；或④保证保险。具体以福建省住房和城乡建设厅发布的《关于进一步规范我省房建和市政工程招标项目投标保证金管理的通知》(闽建筑〔2020〕8号)、莆田市住房和城乡建设局发布的关于修订《进一步规范房屋建筑和市政基础设施工程投标、履约和质量保证金管理工作》的通知(莆建管[2021]4号)和莆田市行政服务中心管理委员会发布的《关于在工程建设招投标领域推广应用投标保证金电子保函的通知》相关规定执行。
7.1. 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2024-03-29 08:30:00，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易中心网(ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)完成电子投标文件的递交；
7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：为中标合同价的10%
8.2履约担保形式：可采用现金或银行保函或担保保函或保证保险的方式缴纳。具体详见招标文件投标须知前附表。
8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日起至少30日历天。
本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(点击查看相关链接)、莆田市公共资源交易中心网(ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)上发布。
招标人：莆田联兆润置业有限公司
地址：莆田市荔城区西天尾镇建发磐龙府三期北区S2#楼三层，邮编：351100
电子邮箱:/
电话：0594-2780669，传真：/
联系人：江工
招标代理机构：福州信源工程造价咨询有限公司
地址：福州市湖东路169号中闽天骜大厦6层，邮编：350002
电子邮箱:/
电话：0591-87618255，传真：/
联系人：李秀敏、张新生
公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心网
网址：ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/
联系电话：0594-2221219
招投标监督机构名称：莆田市荔城区住房和城乡建设局
地址：莆田市荔城区
联系电话：0594－2397465
公共资源交易中心名称：莆田市公共资源交易中心
地址：莆田市荔城中大道市政广场南片区(荔城中大道与东园路交叉路口东南侧)
联系电话：0594－2221086
