2023年苏里格集中住宿房屋调峰租赁招标公告

招标编号：ZY22-XJX22-FW082-00

1.招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，招标人为中国石油集团西部钻探工程有限公司工程，资金来源已落实，项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

(一)、项目概况：

1.项目背景情况：按照西部钻探公司在苏里格各专业单位集中办公、住宿的要求，苏里格分公司需在乌审旗租赁房屋作为员工宿舍、及员工餐厅，为员工提供必需的生活场所。

2.项目单位：苏里格气田分公司

3.服务地点：内蒙古鄂尔多斯乌审旗

4.项目预计金额：174万元(含税)

5.项目承办人：赵君丽联系电话：0991-7890677

6.用户联系人：王会萍联系电话：13899321528

(二)、招标范围

1.招标范围：根据用户需求，租赁住房88间，库房3间(其中包括冷库)活动室2间、厨房及餐厅等3间，合计建筑面积约3000平方米。

2.服务期限：自2023年1月31日至2023年12月31日。

3.标段(包)划分：该项目不划分标段

4.报价要求：本项目设最高上限价格；在服务项目内容和服务标准保持不变的前提下报价。在最高限价基础上报价，如果投标报价高于最高限价，否决投标。

3.投标人资格要求

(一)资格条件：

1.本次招标不接受联合体投标；

2.具有独立的企业法人资格和有效的营业执照；

3.投标人近三年无严重违法、违规事项，无骗取中标情况，无重大质量、安全问题，无相关管理部门处罚。以下列平台的查询结果和相关部门证明材料为准；

3.1国家工商总局的《全国企业信用信息公示系统》“行政处罚信息”和“严重违法失信企业名单”中查询；网址：点击查看相关链接

3.2中华人民共和国最高人民法院《全国法院失信被执行人名单信息公布与查询》平台公布信息为准；网址：点击查看相关链接

4.投标人目前没有被处责令停产停业、暂扣或者吊销许可证等影响履约能力的行政处罚；无对企业的经营情况产生实质性影响的重大诉讼、仲裁情况。

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股或管理关系的不同供应商(服务商)，以及存在关联关系(关联关系是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事等高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系)的不同供应商(服务商)不得同时参与本项目采购活动。查询网址：点击查看相关链接(天眼查)。

6.不接受因考核或失信行为被清退出西部钻探服务市场的公司投标(详见《西部钻探公司不合格工程与服务承包商明细清单》)。

7.投标人为独立法人或组织的须具备：房屋产权证明(产权明晰无纠纷)、土地使用权证、营业执照(三证合一)、银行开户许可证、法人身份证明、法人授权委托书。
8.投标人为个人的须具备：房屋产权证明(产权明晰无纠纷)、土地使用权证、个人身份证明、银行开户证明。

(二)质量安全技术要求

★1.住宿、生活区域：面积约5000平米，装修程度较新，给排水、电、暖、信(通讯及网络)等系统设施完好，具备住宿和就餐条件。房间96间，其中住房88间，库房3间(其中包括冷库)活动室2间、厨房及餐厅等3间，可容纳150人住宿就餐，住宿每个房间均带卫生间，住宿房间内电视、床、床头柜、衣柜、卫浴等基本生活配套设施齐全，新旧程度达到八成新以上。住宿环境干净整洁；食堂具备厨房基本操作条件(地面、墙面防水、通风、吊顶、给排水均应符合厨房使用条件，不含设备)，给排水、电、暖、气等系统设施正常；用于苏里格各专业单位员工住宿、及生活食堂。(要求提供房屋平面图及照片)

★2.住宿、生活点交通便利，具备2000平米左右的独立停车场(要求提供平面图及照片)

3.房屋质量标准符合房屋建筑管理规定和房屋建筑使用安全管理办法。产权明晰无纠纷，证件齐全，房屋为砖混或框架结构。符合当地安保维稳基本条件：如配备门禁、周围设置围栏等。符合安全、消防要求，电缆满足设备负荷需要。

4.住宿、生活点必需保证相对独立性，安静舒适，生活、工作环境不受外部影响。甲方有义务按照乙方要求对租赁的房屋进行主体缺陷、主要设备进行维修维护。租赁房有电梯设备的，甲方必须签订电梯日常维护保养合同，并定期进行维保，以及按期办理电梯定期检验，确保电梯在检验有效期内。

5.房屋外围接入部分的给排水、电、暖、信、气系统管道及地下管沟损坏维修改造，因房屋质量问题出现的屋面漏水、墙面、地面及门窗损坏等，室内原有及新扩充的水、电、暖系统设施、非承租方人为原因损坏的电器设备设施等维修由出租方承担。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2022年10月19日10:00至2022年10月24日23:59:59(北京时间，下同)内完成以下两个步骤：

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节，有关注册、报名等交易平台的操作问题也可咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。

②购买招标文件时投标商需切换至《中国石油招标中心数字化管理平台》缴费，其登陆地址：www2.cnpcbidding.com/#/login；具体流程及操作步骤详见《中国石油招标中心投标商操作手册V1.1》。

4.2招标文件每套售价200元，售后不退。

4.3购买招标文件采用网上支付的模式，系统同时支持企业网银支付和个人网银支付。请投标人安装调试完成付款银行支付插件后，再购买招标文件。详细操作步骤参见投标人操作手册。

4.4若通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。

4.5潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.6支付成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版，招标机构不再提供任何纸质招标文件。

4.7购买标书后，投标人应登录www2.cnpcbidding.com/#/wel/index网址自助开票，电子发票的具体获取方式请参照网站主页-帮助文档-投标商操作手册。

4.8招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

5.投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式。有意参加投标的潜在投标人须提前检查Ukey在有效期内(或有无锁定)，并及时办妥(或解锁)U-Key，具体办理流程请登录中国石油招标投标网(互联网网址点击查看相关链接)查看投标人操作手册。

投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；(为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交)投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间和开标时间(网上开标)：2022年11月17日09时00分(北京时间)。

5.3开标地点(网上开标)：中国石油电子招标投标交易平台(所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式)。

5.4投标保证金

投标文件递交截止时间前，投标人应完成投标保证金的递交工作。投标保证金按照标段收取，每标段零万元人民币。投标保证金缴纳时，投标人需切换至《中国石油招标中心数字化管理平台》缴费，其登陆地址：www2.cnpcbidding.com/#/login；具体流程及操作步骤详见公告附件《中国石油招标中心投标商操作手册V1.1》。

6.发布公告的媒介

?本次招标公告在中国石油招标投标网(点击查看相关链接)上发布。

□本次公示在中国招标投标公共服务平台(点击查看相关链接)、中国石油招标投标网(点击查看相关链接)上发布。(适用于依法必须招标项目)。

7.联系方式

招标人：中国石油集团西部钻探工程有限公司

地址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区中亚南路326号

项目承办人：赵君丽

联系电话：0991-7890677

招标代理机构：中国石油物资有限公司新疆分公司乌鲁木齐分部

地址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区中亚南路326号(招标中心)

联系人：陈智慧

电话:0991-7890107

邮政编码：830026

电子邮件：chenzhihws@petrochina.com.cn

电子招标运营单位：中油物采信息技术有限公司

咨询电话：4008800114

其它

8.1如有疑问请在工作时间咨询，中国石油物资有限公司新疆分公司乌鲁木齐分部工作时间上午09:30至13:00，下午15:30至18:50(北京时间)。

电子招标投标交易平台技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话：4008800114人工语音转“中国石油电子招标投标网”。

招标辅助管理信息系统技术支持咨询电话:17710885167、13810277141、18201091419。

注意事项：

本项目中标结果公告发布后，会向中标人预留在中国石油电子招标投标交易平台中的联系人手机号码(以下简称电子交易平台联系人手机号码)发送消息提醒，中标人须按照短信提示，登录招标辅助管理信息系统(以下简称辅助系统)(点击查看相关链接)下载《缴费通知单》并按照要求缴纳招标服务费。缴费通知单发出三个工作日内，中标人须按照要求完成缴费并上传银行缴费凭证，未完成操作且未与项目负责人联系说明事由的，由此产生的一切后果由中标人自行承担。

中标人的辅助系统登录账号为电子交易平台联系人手机号码，请务必确保电子交易平台联系人手机号码为贵公司招标业务人员的手机号码，如因号码有误等原因致使中标人无法收到短信提示的，由此产生的一切后果由中标人自行承担。缴费通知单、中标通知书都在辅助系统中向中标人推送，请中标人及时登录辅助系统进行查看和下载。

8.2招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

8.3招标机构将通过“中油新投”微信公众号推送招投标相关政策信息，欢迎投标人关注和使用。敬请关注“中油新投”