拍 卖 公 告

浙江省杭州市临安区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在临安区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看；户名：临安区人民法院——参见全国法院页面：登录后查看)，现公告如下：

一、拍卖标的：位于杭州市临安区锦北街道颐和山庄(东区)*-*幢***室的不动产[权证号：浙(****)杭州市不动产权第*******号]。(详见拍卖标的调查情况表、评估报告)

评估价：*******元，起拍价：***万元，保证金：**万元， 增价幅度：****元。

特别提醒：根据颐和山庄物业服务中心出具的清单，截止****年**月**日，估价对象共拖欠物业费、能耗费合计****.**元。本次估价未考虑估价对象可能存在的未缴的物业费、公共能耗费、水电燃气等相关费用，提醒相关报告使用人注意，以上费用均由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至****年*月**日止(节假日休息)接受咨询，本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询、组织看样等工作，看样时间由登录后查看统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。登录后查看联系电话：***-*******或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。出卖方(被执行人)缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税(费)。

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与本院联系，并提供相应证据，联系电话：****-******** ，联系人：潘法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：登录后查看

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：杭州市临安区人民法院执行款专户收支户，开户银行：登录后查看，账号：*******************)。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：登录后查看)

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的登录后查看是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****—********

咨询、预约看样联系电话：登录后查看联系电话：***-******* ****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询。

杭州市临安区人民法院

二〇二四年三月二十八日

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陈经理：****-*******************

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地址：临安区锦城街道万马路***号。

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