*.竞争性谈判条件

中联智慧产业城宿舍楼项目精装修工程已完成项目开、立项，项目业主为登录后查看，项目已具备谈判条件，现对该项目进行竞争性谈判。

*.项目概况与谈判范围

*.*项目(一)

*.*.*项目名称：中联智慧产业城宿舍楼项目一标段(*#、*#、*#、*#、*#楼)精装修工程

*.*.*建设地点：湖南省长沙市湘江新区

*.*.*项目规模：中联智慧产业城宿舍楼项目一标段精装修工程，精装总面积*****.**㎡

*.*项目(二)

*.*.*项目名称：中联智慧产业城宿舍楼项目二标段(*#、*#、*#、*#、**#楼)精装修工程

*.*.*建设地点：湖南省长沙市湘江新区

*.*.*项目规模：中联智慧产业城宿舍楼项目二标段精装修工程，精装总面积*****.**㎡

*.*项目(一)和项目(二)主要工作内容和谈判范围：

*.*.*主要内容包含但不限于主要内容包含但不限于公共区域装修(含电梯门套及电梯内装饰)、户内装修的天棚、地面、墙面，其中包括固定家具、洁具、洁具五金、灯具(含应急照明)、开关插座、地板、瓷砖、内门、门锁五金、晾衣杆、橱柜及台面、浴室柜及镜箱、淋浴隔断、抽油烟机、灶具、暖风机、排风扇、热水器等的采购及安装。

*.*.*包括精装修施工完成之后的开荒保洁，卫生情况要求达到拎包入住标准。

*.*.*具体施工内容详见本项目装饰设计施工图和工程量清单。

*.*.*装饰施工单位与主体施工单位施工界面划分，详见附件《总承包与内部精装饰专业工程界面划分》。

本次谈判不包括的范围：活动家具、家电(含洗衣机、冰箱、空调等)、软装(窗帘等)的采购及安装；电梯采购及安装(含电梯面板及指示灯)、**基础设施工程。

采购人始终保留对上述采购范围内的工作内容进行变更、增加或减少的权利，成交人对此予以认可，且不会据此向采购人提出索赔。

*.*计划工期：***日历天，预计进场时间****年*月*日，实际以采购人进场工作联系单为准。项目采用分批次交付，其中：

项目(一)一标段工程*#、*#、*#栋宿舍楼精装修完工时间为****月**月**日，*#、*#栋宿舍楼精装修完工时间为****年*月**日。

项目(二)二标段工程*#、*#、**#栋宿舍楼精装修完工时间为****月**月**日，*#、*#栋宿舍楼精装修完工时间为****年*月**日。

该工期已经考虑到各项天气、节日、交叉施工、新型冠状病毒肺炎疫情、材料确认及确价、甲供材、资金支付、企业流程等因素。

*.供应商资格要求

*.*具有独立法人资格，湖南省外企业成交后必须按照湘建建【****】***号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工(服务)登记证(处于有效期内)；

*.*提供近五年财务审计报告(经会计师事务所或者审计机构审计的谈判主体的单户报表，包括资产负债表、损益表、现金流量表、利润表和财务状况说明书)；

*.*具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；近五年(自****年*月起)内至少承接过*个类似项目精装施工面积不低于*****平方米或合同金额不低于****万元的类似项目业绩；类似项目业绩为公寓楼、宿舍楼、住宅楼精装修。

*.*拟派项目经理具有建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格*证证书，且有*年以上工作经验，且近三年内无重大安全生产责任事故记录；至少以项目经理身份完成过*个类似项目精装施工面积不低于*****平方米或合同金额不低于****万元的类似项目业绩；类似项目业绩为公寓楼、宿舍楼、住宅楼精装修。

*.*拟派技术负责人应具有建筑工程相关专业的高级职称且具有*年以上工作经验；拟派深化设计负责人应具有建筑工程相关专业的中级职称且具有*年以上工作经验。

*.*拟派的项目经理、技术负责人、深化设计负责人等项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员(提供近半年内连续*个月的社保证明)，施工员、质量员具有*年及以上工作经验且需提供相关岗位证书，安全员需提供*证。项目部关键岗位人员无在建工程(提供无在建项目的承诺书)，并实行严格的考勤制度，其中项目经理、技术负责人不得更换。如需更换，须经发包人书面同意。

*.*施工工地所使用的工程机械设备必须为中联重科品牌(中联重科未生产的除外)，施工工地所使用的商品混凝土，在符合市场行情的前提下，施工单位应优先从中联重科合作方处购买，供应商响应时须做书面承诺。

*.*本次采购不接受联合体，不允许挂靠资质。

*.*供应商参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

*.**成交供应商须满足当地政府纳税要求，且纳税时合同主体、开票主体、收款主体需保持一致性。

*.**供应商应保证良好的社会信誉，保证其在参加本次谈判活动时供应商和供应商的法定代表人没有被列为失信被执行人。

*.评审办法

*.*本项目评审阶段拟采用综合评分法。

*.*项目(一)和项目(二)分标段竞标，采用 “兼投不兼中”的方式，所有供应商可同时参与两个标段的竞标，但是最终中标单位不能为同一家单位。

*.付款方式

*.*合同签订后**日内，乙方应委托银行开立以甲方为受益人的履约保函及预付款保函(履约保函金额为合同暂定总价的**%，预付款保函金额为合同暂定总价的*%)，相关费用由乙方承担。甲方收到符合上述要求保函后支付合同暂定总价的**%作为预付款。保函具体要求。

*.*.*履约保函及预付款保函均为不可撤销的银行独立保函，并且适用国际商会见索即付保函统一规则(*******)。保函格式详见附件。

*.*.*履约保函及预付款保函有效期：自开立之日起至竣工验收合格之后一个月。因保函具体有效期估计不足导致保函过期的，乙方须在到期前两个月重新提交新的保函，否则甲方有权拒付应付的合同款或有权在应付的合同款中直接扣除等额款项作为保证金。

*.*.*乙方提供的履约保函及预付款保函还应当符合甲方财务部门的要求，开具前需经甲方审核，否则甲方有权暂停支付预付款，且乙方应继续按合同约定履行相应义务。乙方延迟向甲方提供合格独立保函超过*日的，甲方有权立即单方解除本合同并要求乙方支付合同暂定总价的**％的违约金，乙方还应赔偿甲方由此所遭受的经济损失。

*.*进度款：按当月已签订合同部分的已完合格工程造价的**%支付。如不满足质量要求，将被视为不合格工程，工程进度款支付时此部分不合格项目的费用将全部暂扣，直到整改至合格为止。。

*.*项目整体完工且经监理人及甲方相关职能部门内部联合验收合格，乙方提交完整的结算资料后，支付至合同暂定总价(含补充协议)的**%。

*.*竣工验收合格后，并取得政府建设主管部门的竣工备案表，工程结算经甲方审计部及其委托的第三方审计机构审定后，支付至结算总价金额的**%。

*.*质保金*%，待缺陷责任期满(验收合格后**个月)扣除应扣款项(如有)后，一次性无息支付。。

*.*税票：采购人付款前，成交人应向采购人开具并交付与请款额度等额的增值税专用发票；采购人支付至审定结算总价**%的款项前，成交人应向采购人开具并交付金额为审定结算总价全额的增值税专用发票；

*.*支付方式：***%非现金支付(包含不限于银行承兑票据、财务公司票据、云信等)。

*.报名须知

*.*请参与单位将附件《供应商报名表》及相关对应的证明文件(包括营业执照、基本账户、企业相关资质、近五年业绩、报名联系人及授权代表近六个月社保证明材料等有关公司资质文件等)发送至******登录后查看********.***(邮箱名注明报名项目及单位名称)。参与报名单位按要求完整填写附件“供应商报名表”。

*.*报名截止日期：****年*月**日**:**整

*.*招标人联系方式：****-********

*.*中联重科纪委、督察部投诉电话：****-********、投诉邮箱：***登录后查看********.***。