拍卖公告(第二次)
礼县人民法院定于2024年4月10日10时至2024年4月11日10时止(延时除外)在礼县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：礼县人民法院)进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜公告如下：
拍卖标的：
(一)估价对象基本情况 |
坐落 |
不动产权证书号 |
房屋所有权人 |
共有情况 |
土地使用权面积/m3 |
用途 |
幢号 |
房屋建筑面积/m3 |
层次 |
结构 |
建成年份 |
陇南市礼县秦汉大道北侧“礼县客运中心” |
甘(2019)礼县不动产权第0000167号 |
礼县汽车西站运输有限公司 |
单独所有 |
24000.11 |
交通运输用地 |
0001 |
15.71 |
1/1 |
混合 |
约2015年 |
0002 |
4712.61 |
1-2/2 |
钢混 |
0003 |
78.54 |
1/1 |
混合 |
0004 |
26.97 |
1/1 |
混合 |
0005 |
37.52 |
1/1 |
混合 |
合计 |
/ |
4871.35 |
/ |
/ |
|
财产范围 |
财产范围包括估价对象建筑物(含室内二次装饰装修)、相应分摊的国有出让土地使用权及公共配套设施等法律规定业主共同共有的资产；不包括室内家具等动产债券债务及其他财产权力。 |
(二)土地基本情况 |
权利人 |
礼县汽车西站运输有限公司 |
共有情况 |
单独所有 |
坐落 |
陇南市礼县秦汉大道北侧“礼县客运中心” |
证书号 |
甘(2019)礼县不动产权第0000167号 |
地类(用途) |
交通运输用地 |
使用权类型 |
出让 |
不动产单元号 |
621226300045GB00009F99990001 |
土地使用权面积 |
24000.11m3 |
使用期限 |
2013年4月1日起2063年4月1日止 |
宗地编号 |
621226300046GB00009 |
四至 |
东至：礼县公安局交警大队，南至：秦汉大道，西至：铺路，北至：山体 |
形状 |
估价对象地形、地势平坦、有明显坡度。宗地整体标高高于道路，自然排水流畅，被洪水淹没、积水的可能性小，物业的基础设施建设、建筑群体的布局轮廓与面貌均对估价对象不易产生打的不良影响。 |
地形、地势 |
宗地形状比较规则，呈矩形状，东西纵向分布，利于项目规划布局和土地利用。 |
地质、土壤 |
经评估人员了解，评估对象宗地土壤无污染，地基承载力较强，无不良地质条件，建设条件较好，有利于减少开发成本，对房地产价值产生有利影响。 |
开发程度 |
宗地红线外已达到“五通一评”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、场地平整)，宗地红线内已达到“六通一平”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、场地平整)至价值时点，宗地上已建成“礼县客运中心” |
(三)建筑物基本情况 |
权利人 |
坐落 |
幢号 |
所在层/总层数 |
房屋用途 |
房屋现状 |
装饰装修 |
朝向 |
临街状况 |
新旧程度 |
建筑结构 |
建筑外观 |
设施设备 |
礼县汽车西站运输有限公司 |
陇南市礼县秦汉大道北侧“礼县客运中心” |
0001 |
1/1 |
警卫室 |
警卫室 |
室内地面铺设地板砖，墙面及天花白色涂料粉刷，节能灯照明，铝合金玻璃窗，防盗门，整体为普通装修。 |
东西 |
一面临街 |
约建于2015年，维护状况较好；建筑物地基无均匀沉降；房屋承重结构构件和维护较好；楼面平整；门窗开启灵活；房屋完损登记为完好房。 |
混合结构，结构等级较好，抗震性能较好。 |
建筑物总高1层，是单独建筑物，外立面张贴彩色砖墙，整体维护保养较好。 |
室内水、电、通讯、消防等配套设施齐全，整体维护保养状况较好，使用功能一般。 |
0002 |
1-2/2 |
客运服务中心 |
客运服务中心/部分分割成单间已作为商业用房出租 |
估价对象产权登记层数为总高2层，事迹总高3层(本次估价对象为1-2层)，1层为客运中心大厅，室内层高5m，地面铺设地砖，墙面白色乳胶漆粉刷，矿棉板吊顶，铝合金双层玻璃窗；2层为办公室，层高3.7m，分割成多间办公用房，室内地面均铺设地板砖，墙面乳胶漆粉刷铝合金双层玻璃窗。 |
南北 |
钢混结构，结构等级号，抗震性能好。 |
建筑物总高3层，估价对象为1-2层，建筑物外立面张贴墙砖，整体维护保养较好。 |
室内水、电、通讯、消防、监控等设备齐全，整体维护保养状况较好，使用功能较好。 |
0003 |
1/1 |
设备间 |
设备间 |
室内地面铺设地板砖，墙面及天花白色涂料粉刷，节能灯照明，铝合金玻璃窗，防盗门，整体为普通装修。 |
东西 |
混合结构，结构等级较好，抗震性能较好。 |
建筑物总高1层，是单独建筑物，外立面张贴彩色砖墙，整体维护保养较好。 |
室内水、电、通讯、消防等配套设施齐全，整体维护保养状况较好，使用功能一般。 |
0004 |
1/1 |
设备间 |
设备间 |
室内地面铺设地板砖，墙面及天花白色涂料粉刷，节能灯照明，铝合金玻璃窗，防盗门，整体为普通装修。 |
东西 |
混合结构，结构等级较好，抗震性能较好。 |
建筑物总高1层，是单独建筑物，外立面张贴彩色砖墙，整体维护保养较好。 |
室内水、电、通讯、消防等配套设施齐全，整体维护保养状况较好，使用功能一般。 |
0005 |
1/1 |
警务室 |
警卫室 |
室内地面铺设地板砖，墙面及天花白色涂料粉刷，节能灯照明，铝合金玻璃窗，防盗门，整体为普通装修。 |
东西 |
混合结构，结构等级较好，抗震性能较好。 |
建筑物总高1层，是单独建筑物，外立面张贴彩色砖墙，整体维护保养较好。 |
室内水、电、通讯、消防等配套设施齐全，整体维护保养状况较好，使用功能一般。 |
(四)估价对象权益状况 |
坐落 |
陇南市礼县秦汉大道北侧“礼县客运中心” |
不动产权证书号 |
甘(2019)礼县不动产权第0000167号 |
权利人 |
礼县汽车西站运输有限公司 |
共有情况 |
单独共有 |
不动产单元号 |
621226300046GB00009F99990001 |
土地 |
土地使用权面积 |
24000.11m |
用途 |
交通运输用地 |
权利类型 |
国有建设用地使用权 |
使用期限 |
2013年4月1日起2063年4月1日止 |
权利性质 |
出让 |
建筑物 |
房屋建筑面积 |
4871.35m3 |
权利类型 |
房屋所有权 |
权利性质 |
自建房 |
他项权力 |
权利或事项 |
抵押权 |
权利人 |
甘肃礼县农村商业银行营业部 |
抵押方式 |
一般抵押 |
义务人 |
礼县秦林林业资源开发有限责任公司、礼县汽车西站运输有限公司 |
债券数额 |
2200万元 |
债务履行时间 |
2019年3月29日至2021年3月28日 |
抵押面积 |
4871.35m3 |
状况 |
未记载 |
权益状况分析说明 |
根据本次评估目的，本次不考虑估价对象抵押、查封、租赁等对估价对象价值的限制性影响，提醒本报告使用者注意。 |
该标的物评估总价值为2391.05万元，本次起拍价为1912.84万元，保证金2000000元，竞价幅度为10000元。
竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟。
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，有意者请可自行前往拍卖物所在地看样或者与礼县法院执行局联系统一安排看样。
六、与本标的物有关人员[案件当事人、利害关系人、抵押权人、质押权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、竞买成交后，法院将为竞买人出具裁定书。
八、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋及土地瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
九、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如标的物竞得者悔拍，保证金不予退回。
十一、拍卖余款请拍卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 (户名：礼县人民法院执行案款户，开户银行：中国农业银行股份有限公司礼县支行，账号：27320601040007948 )，并注明“执行案号(2023)甘1226执164号，案款性质：拍卖余款”
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——礼县人民法院监督电话：0939-4428009
本规则及其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：18153911123
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(点击查看相关链接)”上查询。
礼县人民法院
2024年3月25日
