拍卖公告

山东省济南市历下区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时(延时的除外)。在济南市历下区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：济南市历下区人民法院，法院主页网址： **.******.***/****/)，现公告如下：

一、拍卖标的：济南市市中区郎茂山五区*号楼*-***室房产

评估价：******元 起拍价：******元，保证金*****元，增价幅度：****元。

二、标的信息：

房屋瑕疵：有人居住

注：未标明的瑕疵不在本院承担范国，请各竞买人自行了解。

特别注意：该房屋的评估价格不包括室内装修，有意者请自行看样。

重要提示：法院竞拍房产纳入限购政策范国内，竞买方为自然人的(个体工商户、个人独资企业视为自然人)，其家庭或个人应符合限购政策的相关要求 否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果，本院不承担任何责任。

买受人需持购房资格证明到法院签署【拍卖成交确认书】，不符合购房资格按悔拍处理。

三、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询，竞买人自行安排看样。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

*.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

*.买受人须自行办理标的物交易、交接事宜，自行承担交易、交接过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

*.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起**个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竟买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税费和所需补交的相关税、费依照相关规定承担;其可能存在的物业费、水、电、煤、暖等其他欠费均由买受人承担;买受人自行办理水、电、煤、暖等其他户名变更手续。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户所造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交*日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(****)鲁****执******恢号房产拍卖余款”。

户名：济南市历下区人民法院

账号：*************************

开户行：登录后查看

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

拍辅机构名称：登录后查看

拍卖标的及贷款咨询电话： ***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

联系地址：山东省济南市历下区历山路***号

山东司辅咨询：***-***-****

淘宝技术咨询：***-***-****

另：特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

济南市历下区人民法院

****年*月**日