佳信永昌府项目位于永泰县清凉镇，由福建佳信置业有限公司作为业主。该项目于2021年12月14日通过总平面图审查。现因清凉水位的影响，结合《国有建设使用权出让合同》补充协议，福建佳信置业有限公司委托福建尚恩建筑设计有限公司对项目进行优化调整，并向我局申请总平面图及规划设计方案变更。主要调整内容为:

　　一、主要经济技术指标

　　A04-1地块总用地面积33234平方米不变，总建筑面积119333.13平方米调整为75151.35平方米，总计容面积由93054.83平方米调整为53815.9平方米，建筑占地面积由6675.33平方米调整为7311.03平方米，建筑密度由20.09%调整为22%，绿地率35%保持不变，容积率由2.8调整为1.62，机动车位795调整为472辆，非机动车位由1000辆调整为776辆。

　　A06-1地块总用地面积9896平方米不变，总建筑面积38092.44平方米调整为33143.30平方米，总计容面积由27708.74平方米调整为27708.77平方米，建筑占地面积由1977.04平方米调整为1911.75平方米，建筑密度由19.98%调整为19.32%，绿地率35%保持不变，容积率2.8不变，机动车位由275调整为140辆，非机动车位由500辆调整为192辆。

　　二、建筑布局

　　1.优化项目整体建筑布局，完善户型平面功能。优化天际线，降低建筑高度。

　　2.根据《国有建设使用权出让合同》补充协议，为保障A06-1、A04-1两个地块公共配套设施完整性及合理性，同步对停车泊位、人防设施、文体活动室、居家养老服务站、社区服务站等公共设施进行优化。

　　3.结合设备用房功能，优化地下室空间，调整A04-1、A06-1地块地下室轮廓线及层数。

　　4.结合规划路标高，对出入口位置进行优化。

　　具体内容详见变更图纸。

　　依据《福州市建设工程规划许可公示规定》规定，现进行审批前公示，征求利害关系人的意见。详情可查阅永泰县人民政府公众信息网站(点击查看相关链接)。公示时间为2024年4月16日至2024年4月24日。

　　在公示期限内，本项目利害关系人如对该项目调整有异议，可书面向我局反映(联系电话：0591-24832267)。本项目利害关系人如要求听证，应在公示期限内书面向我局提出申请(联系电话：0591-24832267)。办公地点：永泰县自然资源和规划局一楼城乡规划中心，邮编：350700。(书面意见应注明真实联系人姓名、电话、地址)

　　 永泰县自然资源和规划局

　　 2024年4月16日