获取方式：报名及获取采购文件*、出售时间：即日起至****年**月**日上午**:**至**:**止，下午**:**至**:**止。*、出售地点：苏州市吴中区友新路**号世茂石湖湾***幢(登录后查看)出售方式：现场售价：本套磋商文件售价人民币***元整，售后不退。报名咨询：夏文静(***********)*、报名时必须提供磋商供应商的以下材料并加盖企业印章：(*)供应商营业执照副本、税务登记证副本复印件；(三合一仅提供营业执照副本复印件)(*)供应商法定代表人(负责人)授权委托书原件(如有授权)、法定代表人(负责人)身份证复印件，被授权人身份证复印件。(*)供应商有效的资质证书副本复印件。
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登录后查看的委托，就其所需
登录后查看自筹资金项目绿色建筑和海绵城市年度标项目采用竞争性磋商方式进行采购，欢迎有资格的供应商前来参加本次磋商采购活动。
一、采购编号：SZJL2021-ZZ-C-019
二、采购内容
标的物名称：
登录后查看自筹资金项目绿色建筑和海绵城市年度标
合同履行期限：具体项目以甲方另行约定时间为准。
服务地点：开发区
技术服务方案任务书：
绿色建筑工作任务书
本次委托项目数量较多，投标公司应提供指导性方向性的绿色建筑工作实施方案，可选择有代表性的项目进行阐述。
(一)项目概况
1、建设地点：
本次委托项目位于苏州市吴中区太湖新城。
2、项目用地性质：
商业、办公等。
3、绿建等级：
绿色建筑二星(含三星)设计预评估和运营标识认证。
(二)设计原则
本次委托项目提倡绿色、生态和节能的建筑理念，考虑建筑的全生命周期内最大限度的节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的生活环境，项目的设计过程中应重点考虑如下方面原则：1、规范性原则：符合国家以及江苏省相关绿色建筑评价标准的要求，设计内容及深度必须符合国家现行规定及向政府各部门进行申报手续所需的深度；2、经济性原则：设计应充分考虑现有成熟技术及材料，采用节能环保技术和设计，确保在建筑的建设及使用全生命周期内取得最大的经济效益。
(三)工作内容
1、绿色建筑设计标识阶段：
1.1 绿色建筑前期策划及技术分析：
(1)搜集本次委托项目前期资料以及现场及周边调研，以充分熟悉项目的绿建设计条件；
(2)对项目定位及场地环境现状进行评估分析，依据项目方案设计提供绿色建筑预评估分析；
(3) 召开绿色建筑项目启动会，确定项目实施要点及团队各方责任；
(4)对项目环评报告、日照分析报告等进行技术审核，提供必要的修改意见；
(5)提供区域风环境初步模拟分析，优化建筑布局；
(6) 确定本项目绿建评估技术路线。
1.2 绿色建筑扩初设计配合：
(1) 提供绿色建筑扩初设计任务书；
(2)提供绿色建筑相关技术专项的可行性及技术分析；
(3)针对不同建筑类型，如有必要需提供扩初阶段住宅室内自然采光、自然通风、住宅声环境的理论计算或模拟分析指导设计修改；
(4)审阅阶段设计文件、提供必要的修改建议及过程沟通；
(5)提供绿色建筑阶段评估报告；
(6)本项目规划报批时需提供绿色建筑规划设计专篇，提交给施工图设计单位，内容和深度符合苏州吴中开发区规划建设局审查要求以及本项目绿色建筑申报要求。
1.3 绿色建筑施工图设计配合：
(1)提供绿色建筑施工图设计各专业设计指导书，对建筑、结构、水、暖、强弱电等各专业设计提出设计要求以及设计深度标准；
(2)出具施工图绿色建筑专篇，提交给施工图设计单位，作为施工图设计的一部分，内容和深度符合苏州吴中区施工图设计审查要求以及本项目绿色建筑申报要求；
(3)协助施工图审查，对施工图审查中心出具的涉及绿建方面的意见进行修改或者解释；
1.4 绿色建筑设计评价标识资料制作、整理、汇总、申报及取得证书：
(1)按照国家绿色建筑评价标准，完成绿色建筑设计评价标识所需各类报告；
(2)搜集、整理、完善所有申报绿色建筑设计评价标识所需资料；
(3) 代表业主进行绿色建筑设计评价标识申报、答辩并取得认证。
2、绿色建筑运营标识阶段：
2.1 建筑施工阶段：
(1)在施工过程中需对绿色建筑相关设备、以及施工过程进行检查并提出整改意见，以保证现场施工满足设计要求；
(2) 提供本项目需要在施工验收前完成的实验检验的清单(包括施工注意点、施工工艺、材料进场验收、施工过程验收等)及要求；
2.2 建筑运营阶段：
(1)提供《绿色建筑运营指南》，指导物业部门进行绿色运营的相关要求，并不定时进行现场沟通交流；
(2)组织物业公司管理和操作人员进行绿色建筑技术介绍和绿色物业管理知识培训，并最终提供物业人员培训PPT；
(3)编制相应的记录表格指导物业记录系统和设备等的运行情况，定期审查运行记录，全程监控建筑的运行情况，使之符合申报和现场核查的要求。
2.3 建筑检测阶段：
(1) 根据绿色建筑评审需要，确定需要检测的项目、内容和要求；
(2)审核第三方检测单位报告是否符合绿建评审要求，并提出相关意见。
2.4 绿色建筑运营评价标识资料制作、整理、汇总、申报及取得证书：
(1)汇总本项目所有绿色建筑运营评价标识资料，撰写申报材料(申报书、自评报告及其它计算报告等)；
(2)对整个申报过程提供技术支持，包括提交绿色建筑评委会要求补充的材料，对专家评审会提供技术支持，对公示异议提供解决方案和后续补充材料等等；
(3)代表业主进行绿色建筑运营评价标识申报、答辩并取得认证。
海绵城市专项咨询服务工作任务书
本次委托项目数量较多，投标公司应提供指导性方向性的海绵城市工作实施方案，可选择有代表性的项目进行阐述。
(一)项目概况
1、建设地点：
本次委托项目位于苏州市吴中区太湖新城。
2、项目用地性质：
商业、办公等
3、海绵城市设计要求：
依据《苏州市海绵城市建设实施方案》、《苏州市海绵城市规划设计导则》(试行)，根据项目所处地区、项目类型分别初选年径流总量控制率与年SS总量去除率等海绵城市设计指标；
(二)海绵城市专项工作原则
根据项目实际建设阶段、绿化布置、竖向设计等情况以及技术经济指标对项目海绵城市初定目标进行可达性分析，并确定最终的设计目标。
针对项目的特点，尤其是项目在海绵城市建设上存在重点、难点，因地制宜、因案项目施策地提出项目海绵城市设计策略及原则等；项目海绵城市方案设计的流程应通过流程图示及文字加以说明。
(三)海绵城市专项工作内容
3.1海绵城市分区
逐一分析建筑场地竖向标高设计、道路分割、屋脊线(雨落管位置)、雨水管网布置、绿化景观布局、海绵城市初步布置意向等场地汇水条件；
叠加并综合上述要素对项目场地进行详细地海绵城市分区；
3.2 设计调蓄容积
根据《海绵城市建设技术指南(试行)》计算方法；结合项目海绵城市分区以及海绵城市建设目标，列表(含分区编号、汇水面积、绿化率、综合径流系数、设计调蓄容积等要素)计算各海绵城市分区的所需的调蓄容积；应列出详细的计算公式及计算过程；
3.3 海绵设施选择
以实现项目海绵城市设计目标为出发点，综合考虑各海绵设施的适用性、功能性、经济性及景观效果，以先绿色后灰色、先地上后地下的原则，结合项目各海绵城市分区的实际需求，对项目各分区适用的技术进行筛选；
吴中目前常用的海绵设施包括：生物滞留池、雨水花园、下凹式绿地、人工湿地、植草沟、高位花坛、蓄水池、透水铺装等；
对项目采用的海绵城市技术以流程图、断面示意图、大样图等方式详细表达项目所用技术参数；
3.4设施布局与规模
根据海绵城市分区及各分区调蓄容积，结合分区场地条件以及管线综合等情况合理布置海绵设施；
按照《海绵城市建设指南》(试行)的计算方法，详细说明各海绵设施计算方式、步骤、参数选择，并以一个分区(含项目所有运用的海绵城市技术)为例计算该分区的年径流总量控制率及年SS总量去除率；
3.5场地竖向及径流组织设计
综合考虑场地建筑、景观、道路等竖向设计、室外排水管道等因素，保证在重力流顺坡排水的情况下合理设计海绵设施竖向，根据场地竖向设计控制雨水径流方向；
综合考虑竖向高程、建筑雨落管、雨水管线等信息，重点关注海绵设施与灰色设施的衔接问题；
3.6植物配置
结合吴中本地情况与场地现状条件，在植物品种选择及植物配置中充分发挥植物调蓄径流、净化水质、美化景观的作用；针对各海绵设施推荐适用的植物品种，通过比选明确项目采用的植物种类，并对栽植方式加以说明；
3.7海绵城市建设目标校核
根据实际的海绵设施布置规模，按照分区附表核算海绵设施面积、实际调蓄容积、年径流总量控制率、年SS总量去除率等要素；
3.8 海绵城市建设对项目的反馈
说明在融入海绵城市技术的过程中对项目建筑、绿化、铺装等场地布局的影响，说明海绵城市对场地竖向设计、景观方案、排水组织方面的优化；
投资估算及效益分析
4.1投资估算
按照项目的实际采用的具体做法核算设施单价，列出计算详细的投资估算表，合计项目海绵城市建设总投资，主要包括透水铺装、生物滞留设施、植草沟等海绵设施以及集水排水盲管、溢流井及相关的土方开挖与回填等建设内容的费用；
核算海绵城市建设投资其占绿化及项目总投资的比例以及海绵城市单位面积平均造价。
4.2效益分析
从环境效益、社会效益和经济效益等三个方面分析、说明项目建设海绵城市带来的效益。
技术交底及维护管理
5.1技术交底
说明各海绵设施的注意事项，包括雨落管断接方式，侧石开口形式，各设施主要技术参数、填料层介质级配或渗透速率以及海绵设施与排水管网衔接要求；
通过计算确定盲管开孔率及管径；
5.2维护管理
提出各海绵设施维护管理机制、维护管理流程；根据项目主体特征，按照渗透、存储、调节、转输、净化等不同设施类型提出维护管理要点。
附图需提供必要的佐证图纸。
三、本项目采购预算
人民币 贰佰捌拾伍万叁仟伍佰元整(￥：
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四、合格磋商供应商的一般条件：
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加竞争性磋商采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6、法律、行政法规规定的其他条件；
7、本项目不接受联合体投标(响应)。
五、合格磋商供应商的特殊条件
无。
六、报名及获取采购文件
上午09:00至11:00止，下午13:30至16:00止。
2、出售地点：苏州市吴中区友新路99号世茂石湖湾398幢(
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出售方式：现场
售价：本套磋商文件售价人民币
登录后查看整，售后不退。
3、报名时必须提供磋商供应商的以下材料并加盖企业印章：
(1)供应商营业执照副本、税务登记证副本复印件；(三合一仅提供营业执照副本复印件)
(2)供应商法定代表人(负责人)授权委托书原件(如有授权)、法定代表人(负责人)身份证复印件，被授权人身份证复印件。
(3)供应商有效的资质证书副本复印件。
七、磋商时间、地点：
1、递交磋商响应文件的时间：
登录后查看14:00~14：30(北京时间)
递交地点：苏州市吴中区越溪街道明溪路18号二楼开标室(东侧电梯上2楼)
2、递交磋商响应文件的截止时间：
登录后查看14:30(北京时间)
4、磋商地点：苏州市吴中区越溪街道明溪路18号二楼开标室(东侧电梯上2楼)
5、注意事项：所有进场人员进入开评标现场应携带个人身份证及小区出入证(如有)，每家投标单位只允许一名人员进入开评标场地。
有下列情形之一的新型冠状病毒传染风险的人员，不得进入开、评标场所：
(1)最近14天接触过新型冠状病毒感染的肺炎疑似或确诊患者的；
(2)来自或途经重点地区(含境外)的来苏、返苏人员，在苏隔离观察(留验)未满14天的；
(3)近期有发热、乏力、干咳、气促等新型冠状病毒感染可疑症状的；
(4)未佩戴口罩或现场测量体(额)温超过37.2°C的。
(5)“苏康码”显示为非绿色。
八、联系及监督
1、采购单位
联系地址：江苏省苏州市吴中区龙翔路777号
联 系 人：姚苏东
2、采购代理单位及采购事宜、质疑联系方式
地 址： 苏州市吴中区友新路99号世茂石湖湾398幢(
登录后查看)
邮政编码： 215168
联 系 人： 夏文静
3、采购监督部门：吴中开发区工监办
十、公告期：本磋商文件公告期为公告之日起五个工作日。
十一、本公告有关信息将在江苏省招标投标公共服务平台
登录后查看、中国招标投标公共服务平台
登录后查看上发布，成交公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商留意！
