变卖公告
重庆市荣昌区人民法院将于****年*月**日**时起(变卖期**天，竞价周期与延时除外)在重庆市荣昌区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：**.******.***/***/**，户名:重庆市荣昌区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：荣昌县广顺街道校园路**号附*号*单元*-*号及室内家具家电。
标的物位于荣昌县广顺街道校园路**号附*号*单元*-*号，该标的物产权证号为***房地证****字第*****号，房屋建筑面积为***.*㎡套内面积为***.**㎡。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。混合结构，用途为住宅/住宅。目前使用状况：空置。
注：*.据实勘人员现场实勘，未查询到物业管理，具体欠费以实际情况为准。其余欠费情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，对本标的物的其他欠费情况，如物业管理费、水、电、气费等均由买受人自行承担。
*、本次拍卖包含房屋所有权及分摊的土地使用权面积，室内装修，室内部分动产，动产明细详见《评估报告》。标的物移交时以现场实际数量及实物现状为准(包括但不限于标的物的名称、数量、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用等)。本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，买受人应尽快与拍卖辅助机构联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。
*、本院执行中了解到，个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。对此，本院提醒如下：竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金(未成交予以退还)后即可参加拍卖。拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金。任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请您谨慎对待，以防上当受骗。
上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。
评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元/次(及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作(看样时间根据预约情况由登录后查看安排分时段单独看样)，联系电话：***-********亦可登录**助拍官网登录后查看或关注“**助拍”微信公众号、下载助拍***完成自助预约。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、拍卖以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、本院及拍卖辅助机构不能保证拍卖财产的真伪和品质。竞买人务必于拍卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验拍卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。
六、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费、土地出让金由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！
八、本次拍卖活动计价货币为人民币。自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日内与本院联系。
十一、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：重庆市荣昌区人民法院，开户行：登录后查看；账号：*************************)；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)；*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询、看样联系人：登录后查看
联系电话：***-*******；***-********
法院咨询电话：***-********
法院监督电话：***-********
联系地址：重庆市荣昌区人民法院*区(成众上品对面)
重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********
重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********
重庆市荣昌区人民法院
二〇二四年三月二十八日
