瑶海区铜陵路***号华业苑门面房*号房产转让公告

合肥市产权交易中心

附件：

资产转让合同

转让方(以下简称“甲方”)：

受让方(以下简称“乙方”)：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同(以下简称“本合同”)如下：

第一条转让标的

转让标的相关描述：。

转让标的详细情况见登录后查看出具的皖天源【****】房估字第*****号《房地产估价报告》。

第二条　甲方的声明、保证和承诺

(一)对转让标的拥有有效的处分权；

(二)为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

(三)签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

(四)本合同的签署与履行没有违反甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；

(五)给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条 乙方的声明、保证和承诺

(一)具有签订和履行本合同的能力；

(二)签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

(三)符合房屋所在地购房资格，因乙方原因导致无法过户的，全部责任由乙方承担。

第四条　转让价格及价款支付方式

(一)转让价格：

甲方将转让标的以人民币元(大写，以下简称“转让价款”)转让给乙方。

(二)价款支付方式：

乙方须自《资产转让合同》签订之日起*个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户(户名：合肥市产权交易中心；开户银行：登录后查看；账号：*****************)一次性付清全部转让价款。

第五条　转让标的交割事项

(一)转让标的以现场现状移交，甲方不承担转让标的物瑕疵责任，乙方应自行了解转让标的物实物现状，乙方签订本合同即视为对本转让标的物现状完全了解及确认，并接受标的物的一切已知和未知瑕疵。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由乙方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由乙方承担。

(二)自转让价款全部汇入合肥市产权交易中心指定账户之日起**个工作日内，甲方协助乙方办理资产交接手续。

第六条　转让税费的承担

转让过程中涉及的相关税、费(包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税)等由甲方和乙方按法律规定分别承担，无明确规定或可协商的费用均由乙方承担。

第七条 特别约定

(一)甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。

第八条 违约责任

(一)因任何一方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

(二)除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。 若甲方逾期超过(个月)仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿违约金万元。如因乙方原因造成本合同无法继续履行或未能办理产权过户手续的，甲方无须承担任何责任，且甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金万元。

(三)如乙方未能按照本合同第四条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过(个月)内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金万元。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第种方式解决。

*.向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；

*.向本合同签订地(合肥市庐阳区)人民法院起诉。

第十条 合同的生效

本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。

第十一条 其他约定事项

本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份，合肥市产权交易中心留存*份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章/签字)：

法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码： 统一社会信用代码/公民身份号码：

联系电话： 联系电话：

年 月 日年 月 日