吉林省通化县人民法院

关于拍卖通化县快大茂镇团结路面积为***.**平方米的不动产公告

通化县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在通化县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：通化县人民法院，法院主页网址：登录后查看—参见全国法院页面：登录后查看))。

一、拍卖标的：位于通化县快大茂镇团结路，所有权证号*****，图幅号****，丘号***，幢号****，产权范围*******，面积为***.**平方米的不动产。

起拍价为：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止(节假日休息)接受咨询，有意看样者请与本院联系将酌情安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

(一)竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；

(二)委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；

(三)拍卖财产已知瑕疵和权利负担；

(四)拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；

(五)竞买人决定参与竟买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；

(六)载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

(七)买受人悔拍后保证金不予退还。

标的物以实物现状为准，本院不承担瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让的登记由法院向相关登记部门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据登记机关的要求由买受人自行办理其他事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费、个人所得税和土地增值税等税费根据税法规定由竞买人和当事人各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟通或者提起行政诉讼予以解决，法院不负责沟通、协调。

七、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖前五日与拍卖辅助机构联系。

八、是否通知当事人和已知优先购买权人情况说明：已通知当事人、无优先购买权人。

九、拍卖竞价前，司法拍卖平台将冻结竞买人账户内已交纳的拍卖保证金，冻结期间不计利息。竟得者的保证金自动转入法院指定账户冲抵价款。未能竞得者冻结的保证金自动解冻。

十、拍卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍卖辅助机构：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：通化县人民法院，

开户银行：登录后查看，

账号：****** ****** ***** ***

*.网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*********** 孙法官

淘宝技术咨询：***-***-****

通化县人民法院

二〇二三年六月二十六日