拍卖公告

甘肃省兰州市中级人民法院将于****年**月**登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看登录后查看***.**.******.***">点击查看相关链接，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：兰州市安宁区安宁堡街道九州通西路无号第*单元*层***室的房屋。拍卖对象为兰州市安宁区安宁堡街道九州通西路无号(现实际为九州通西路**号)“安宁新城科技孵化大厦”第*单元*层***室办公房地产房屋所有权及其分摊的土地使用权，包括房屋正常使用不可分割的附着于建筑物的共用设备设施及权利人合法享有的相关权益，但不包括家俱、家电等动产及债权债务、特许经营权等其他财产和权益。

拍卖对象基本情况 拍卖对象位于兰州市安宁区安宁堡街道九州通西路无号(现实际为九州通西路**号)“安宁新城科技孵化大厦”第*单元*层***室。所在宗地土地权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，四至为：东临其他建筑物，南临九州通西路，西临莫高大道，北临佛慈西城药业。宗地已达到“七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通天燃气)，土地平整，形状较为规则，地势平坦，地质状况正常，土壤无污染，建设条件较好，地基承载力良好。 (*)建筑物状况 房产所在主楼总层数**层，钢筋混凝土结构，配设*部电梯，*处消防安全楼梯，建成于****年。裙楼部分外墙为干挂石材，主体部分外墙面砖饰面，入户大厅门为落地玻璃门；拍卖对象位于第*层；东西朝向，建筑面积****.**平方米，正常层高；户型为隔间。室内地面铺地板砖，局部为木地板，墙面刷白，顶棚矿棉板吊顶、部分为石膏吊顶；集体供暖，挂式暖气片。安装消防栓、烟感报警、消防喷淋等设施。通水、电、暖等。现用作办公，房屋维护保养状况较好，结构完整，外墙无明损坏情况，综合成新率较新。 (*)权属状况 证号为“兰房权证(安宁区)字第******号”，房屋所有权人为登录后查看单独所有，证载用途为办公，实际用途亦为办公。产权权属清晰，现因法律纠纷已被法院查封。

价值时点

****年**月**日(为实地查勘之日)。

评估价：********元；起拍价：********元;保证金: *******元；增价幅度：****元。

竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

*、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************(大额行号：************)】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*******.******.***/*****/******/********-*********.***?***=*****.*******.*******.**.******。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：李法官****-*******。

兰州市中级人民法院监督电话：****—*******。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：**********。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

甘肃省兰州市中级人民法院

二〇二三年十一月二十四日