吉林省白山市中级人民法院

拍卖公告(第四次)

(****)吉**执恢*号之三

吉林省白山市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在白山市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖(第四次拍卖)活动(法院账户名：吉林省白山市中级人民法院，法院主页**.******.***/****/**)，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

坐落于辽宁省本溪市桓仁镇顺城街**组*幢*单元*-*号，不动产单元号：****************************，不动产权证书号：*****，面积**.**平方米的房屋。评估价：******.**元，第四次拍卖起拍价：*****.**元(第三次拍卖流拍价为*****.**元降价**%)。加价幅度：***.**元，保证金：****.**元。该房屋尚未腾空，由承租人占有。

瑕疵：房屋设施现状拍卖，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。标的物以实物交付为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

二、竞买人条件：

(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)，经法院确认后可参与竞买。

(二)竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自****年*月**日*时起至****年*月**日**时止(节假日除外)，接受咨询及预约看样。咨询&预约看样电话：****-*******。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟；

五、拍卖方式：设有保留价的加价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续(能否办理产权，需竞买人自行到相关部门咨询)。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖成交后，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时**分前缴入法院指定账户(开户银行：登录后查看；户名：吉林省白山市中级人民法院；账号：********************)。

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录吉国司鉴字【****】第***号评估报告书。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询电话：****-******* ***********(刘法官)

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：吉林省白山市中级人民法院(吉林省白山市浑江区北安大街)。

二〇二四年三月二十八日