1.招标条件

本招标项目现代科技产业园屋面防水及外立面改造工程已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以吴开管委审备〔2023〕379号(批文名称及编号)批准建设项目业主为苏州市吴中资产经营管理有限公司，招标人为苏州市吴中资产经营管理有限公司，招标代理机构为苏州市群益工程顾问有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目现代科技产业园屋面防水及外立面改造工程(标段)的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州吴中越溪街道北官渡路38号

2.2规模：屋面防水约40450平方米，外立面改造约660000平方米。包括1#-5#厂房、7#-9#厂房、11#厂房的屋面防水翻新及外立面涂料改造，空调外机遮挡改造，门卫外立面改造等，合同估算价约1116.40万元。

2.3标段划分：

2.4其他：

3.投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上(资质)，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2业绩要求：

是否有此类要求：?是□否

?投标人□项目负责人承担过类似工程；

2021-04-01至今(以竣工验收报告时间为准)承担过单项合同金额400万元及以上的工业建筑改造工程(新建、改建、扩建、加固除外)工程；

类似工程认定标准：

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目)、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

?类似工程业绩质量为合格，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，金额以中标通知书上的金额为准。

3.3项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备建筑工程注册二级建造师及以上(资质)和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书(建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书)，且必须满足下列条件：

(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位)。

(2)项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4财务要求：良好

3.5信誉要求：良好

3.6其他要求：(1)申请人须具有独立订立合同的能力；(2)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；(3)投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书(按规定格式)，未按规定提供的资格审查不予通过；(4)投标事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证(双面)、有效劳动合同及近 3 个月(2024年 1月至 2024 年3月)在该单位的社保证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查；(5)根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作； (6)本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》(苏信用办(2018)23 号)；(7)本项目按开标当日有效的苏州市住房和城乡建设局公布的“建筑业企业投标行为考核结果”中的扣分值执行。(8)本工程执行“苏建招办〔2022〕2 号文”，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；(9)若拟派项目负责人为一级注册建造师，本项目执行《住房和城乡建设部办公厅关于在部分地区启用一级建造师电子注册证书的通知》。

?本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。

?近两年内(从截标之日起倒算)，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□近一年内(从截标之日起倒算)，企业没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

?近三个月内(从截标之日起倒算)，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内(从截标之日起倒算)，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为2024年04月16日00:00至2024年04月22日23:59:59

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5.投标文件的递交

5.1投标文件截止时间为：2024年04月29日 09时30分

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项

6.1本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台

6.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，投标人最多允许中标1个标段。

如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

□按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□按照标段招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□

6.3□本项目采用信用评价分筛选模式，满足条件的投标人进入评标入围环节。具体筛选办法见评标办法前附表。

7.评标办法

本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法?合理低价法

是否采用评定分离:□是 ?否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、点击查看相关链接上发布，招标预计划公告地址：点击查看相关链接

9.本次招标项目招标人信用承诺详见附件

10.联系方式

1.招标条件

本招标项目现代科技产业园屋面防水及外立面改造工程已由苏州吴中经济技术开发区管理委员会(项目审批、核准或备案机关名称)以吴开管委审备〔2023〕379号(批文名称及编号)批准建设项目业主为苏州市吴中资产经营管理有限公司，招标人为苏州市吴中资产经营管理有限公司，招标代理机构为苏州市群益工程顾问有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目现代科技产业园屋面防水及外立面改造工程(标段)的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州吴中越溪街道北官渡路38号

2.2规模：屋面防水约40450平方米，外立面改造约660000平方米。包括1#-5#厂房、7#-9#厂房、11#厂房的屋面防水翻新及外立面涂料改造，空调外机遮挡改造，门卫外立面改造等，合同估算价约1116.40万元。

2.3标段划分：

2.4其他：

3.投标人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上(资质)，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

3.2业绩要求：

是否有此类要求：?是□否

?投标人□项目负责人承担过类似工程；

2021-04-01至今(以竣工验收报告时间为准)承担过单项合同金额400万元及以上的工业建筑改造工程(新建、改建、扩建、加固除外)工程；

类似工程认定标准：

?类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目)、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

?类似工程业绩质量为合格，时间以竣工验收证明上的验收时间为准，金额以中标通知书上的金额为准。

3.3项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备建筑工程注册二级建造师及以上(资质)和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书(建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书)，且必须满足下列条件：

(1)项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位)。

(2)项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程(必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月)，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4财务要求：良好

3.5信誉要求：良好

3.6其他要求：(1)申请人须具有独立订立合同的能力；(2)企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；(3)投标单位须在规定端口上传投标项目经理无在建工程承诺书(按规定格式)，未按规定提供的资格审查不予通过；(4)投标事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证(双面)、有效劳动合同及近 3 个月(2024年 1月至 2024 年3月)在该单位的社保证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查；(5)根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作； (6)本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》(苏信用办(2018)23 号)；(7)本项目按开标当日有效的苏州市住房和城乡建设局公布的“建筑业企业投标行为考核结果”中的扣分值执行。(8)本工程执行“苏建招办〔2022〕2 号文”，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；(9)若拟派项目负责人为一级注册建造师，本项目执行《住房和城乡建设部办公厅关于在部分地区启用一级建造师电子注册证书的通知》。

?本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。

?近两年内(从截标之日起倒算)，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□近一年内(从截标之日起倒算)，企业没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

?近三个月内(从截标之日起倒算)，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区)建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内(从截标之日起倒算)，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为2024年04月16日00:00至2024年04月22日23:59:59

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

5.投标文件的递交

5.1投标文件截止时间为：2024年04月29日 09时30分

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项

6.1本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台

6.2各投标人均可就本招标项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，投标人最多允许中标1个标段。

如果同一投标人在多个标段中均排序第一，推荐中标候选人顺序为：

□按照标段顺序，投标人在前面标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□按照标段招标控制价从大到小的顺序，投标人在招标控制价大的标段被推荐为第一中标候选人后，所投其他标段将不再被推荐为中标候选人。

□

6.3□本项目采用信用评价分筛选模式，满足条件的投标人进入评标入围环节。具体筛选办法见评标办法前附表。

7.评标办法

本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法?合理低价法

是否采用评定分离:□是 ?否

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、点击查看相关链接上发布，招标预计划公告地址：点击查看相关链接

9.本次招标项目招标人信用承诺详见附件

10.联系方式