标的简况 |
标的坐落 |
1、海口市美兰区琼山大道；2、海口市秀英区滨海大道;3、海口市秀英区滨海大道；4、琼海市嘉积镇龙头开发区；5、琼海市嘉积镇龙头开发区；6、琼海市嘉积镇温泉官塘开发区；7、琼海市嘉积镇温泉官塘开发区；8、陵水县英州镇清水湾旅游度假区；9、三亚市天涯区；10、五指山翡翠谷；11、五指山翡翠谷 |
序号 |
标的名称 |
建筑面积(㎡) |
产权证号 |
用途 |
挂牌价 (万元) |
保证金 (万元) |
1 |
海口市美兰区琼山大道3号南航海韵花园东32栋(1D) |
582.87 |
琼(2023)海口市不动产权第0158428号 |
住宅 |
1239 |
250 |
2 |
海口市秀英区滨海大道219号西海岸高尔夫温泉别墅A区天龙苑6号楼1层102房 |
105.24 |
琼(2023)海口市不动产权第0158426号 |
住宅 |
316 |
65 |
3 |
海口市秀英区滨海大道284号夏威夷假日花园公寓楼6层C610房 |
188.64 |
琼(2023)海口市不动产权第0158427号 |
住宅 |
383 |
80 |
4 |
琼海市嘉积镇龙头开发区万泉龙域一期(伊比亚河畔)9-603房(公寓) |
55.87 |
琼(2023)琼海市不动产权第0011375号 |
住宅 |
45 |
10 |
5 |
琼海市嘉积镇龙头开发区万泉龙域一期(伊比亚河畔)9-905房(公寓) |
58.19 |
琼(2023)琼海市不动产权第0011376号 |
住宅 |
47 |
10 |
6 |
琼海市嘉积镇温泉官塘开发区(官塘世家)6号B101房 |
104.29 |
琼(2023)琼海市不动产权第0011377号 |
住宅 |
84 |
20 |
7 |
琼海市嘉积镇温泉官塘开发区(官塘世家)7栋A单元1层101房 |
94.15 |
琼(2023)琼海市不动产权第0011374号 |
住宅 |
75 |
20 |
8 |
陵水县英州镇清水湾旅游度假区A05区K1-801号(金色果岭) |
149.07 |
琼(2023)陵水县不动产权0014936号 |
住宅 |
352 |
70 |
9 |
三亚市天涯区三亚湾路阳光棕榈湾1号楼301房 |
149.21 |
琼(2023)三亚市不动产权第0021908号 |
住宅 |
470 |
100 |
10 |
五指山·翡翠谷 生态度假山庄生态多层住宅A区第7幢东单元一层02号房 |
58.25 |
琼(2023)五指山市不动产权第0003090号 |
住宅 |
48 |
10 |
11 |
五指山·翡翠谷 生态度假山庄生态 别墅A区 第12幢 |
246.46 |
琼(2023)五指山市不动产权第0003089号 |
住宅 |
379 |
75 |
标的情况 |
标的房产空置，无租赁、抵押、担保。 |
特别告知 |
房屋以现状转让，竞买方在参与竞价前应对拟转让标的做全面调查了解，在竞买前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦报名参与竞价，都将视同竞买方已实际全面了解拟购标的物的瑕疵(包括但不限于已披露的信息)，并完全接受和按现状接收房产，无论双方对现状的理解是否一致，实际面积与不动产权证面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后受让方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。 |
评估情况 |
评估价(万元) |
序号1房产：1239 序号2房产：316 序号3房产：383 序号4房产：45 序号5房产：47 序号6房产：84 序号7房产：75 序号8房产：352 序号9房产：470 序号10房产：48 序号11房产：379 |
评估基准日 |
序号1、4、9房产：2023年8月31日 其余序号房产：2023年5月 5日 |
评估机构 |
贵州华夏和房地产资产评估有限公司 |
转让方基本情况 |
转让方 情 况 |
基本情况 |
转让方名称：贵州省黔东南州机关事务管理局 |
转让方承诺 |
1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 |
受让方资格条件与交易条件 |
受让方 资格条件 |
中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买；不接受联合体报名。且须符合海南省房地产相关限购政策要求，意向受让方在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格(购房资格码)，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 |
与转让相关的其他条件 |
1、报名须缴纳保证金(具体金额详见上表)，公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。确认成交后，受让方应在5个工作日内到海南产权交易所现场签署竞价确认书，并在签署竞价确认书后5个工作日将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。若受让方未在规定的时间内签署成交确认书或付清全部交易价款，视为违约，所缴保证金不予退还。 2、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担，凡没有明确规定的相关税费由受让方承担。 3、标的资产按现状进行转让，在递交受让申请并交纳交易保证金后，视为意向受让方对转让标的现状、瑕疵及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的状况及相关约定并自愿承担除因转让方原因引起的一切责任与风险，同意若发生以不了解标的房产的现状及瑕疵等为由拒付交价款、放弃受让或退还标的房产、因自身原因或因未了解清楚标的房产所在地相关政策而无法完成标的房产权属变更登记手续等情形的，即可视为违约行为。 |
标的交割 |
不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。 |
交易价款及保证金 支付方式 |
1、成交价款一次性支付。 2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2024年5月24日17:00。 3、缴纳保证金账户： 户名： 海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 |
交易规则与报名手续 |
竞价规则 |
1、本项目采用网络竞价的方式组织交易价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端)。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
现场展示 |
1、时间：公告期内 2、地点：海南省 |
报名时间 |
自公告之日起至2024年5月24日17:00止 |
报名手续 |
意向受让方须在2024年5月24日17:00之前自行登录交易所网站点击查看相关链接)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料： 1.《产权受让申请表》《网络竞价须知》(见附件) 2.自然人：本人身份证复印件 法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料 3.授权委托书原件及委托代理人身份证 4.其它相关材料 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章(法人)或签字(自然人)。 |
保证金及处置方式 |
1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外)： (1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； (2)产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； (3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； (4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； (5)未在规定的时间内签署竞价确认书的； (6)未按照公告规定支付成交价款的； (7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
服务费 |
本项目交易服务费按照成交价的2.5%缴纳，由受让方承担。 |
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