吉林省松原市中级人民法院将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止(延时的除外)在吉林省松原市中级人民法院人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看户名：吉林省松原市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

坐落于吉林省乾安县安定路南侧、传声街东侧澳园名居小区*号楼。该项目系登录后查看开发的在建工程，拟简称商住综合楼。项目批准用地面积为****.**平方米，地上**层，地下*层。负一层为地下车位及设备间，地下建筑面积为****.**平方米，地上*层至*层为商业用途，其中*-*层为独立门市，*层设计为整层商场，*层至**层为住宅，地上部分总建设规模为*****.**平方米。土地使用权取得方式为挂牌出让。土地地形规则，地势平整，宗地红线外七通(通路、通上水、通下水、通电、通讯、通供热、通燃气)。

拍卖标的——澳园名居小区*号楼，为一栋主体*层与**层相连接的商住综合楼，钢混结构，地下*层，地上**层。占地面积****.**平方米。负一层为地下车位及设备间，地上*层至*层为商业，*层至**层为住宅，地下部分建筑面积****.**平方米，地上部分总建设面积为*****.**平方米，与安定路平行，南北朝向。

该综合楼主体结构已封顶，外墙*-*层部分已做保温、水泥抹灰，临街侧贴外墙砖，主体*层部分的外墙已做保温，其余部分未做保温。

室内部分：*-*层内墙大部分完成抹灰，*层以上未抹灰；空心砖间墙基本砌完，但**层及以上间墙有倒塌，各层各户间均留有施工通道；

门窗：塑钢窗框安装，局部已有损坏，未安装玻璃，所有门均未安装；

配套设施设备：现场勘查时东*单元、东*单元供水、供热及消防立管铺设，东*单元部分立管铺设，管线均未入户，住宅楼层电、通讯：暗敷管及线盒已安装，未穿线，未安装电梯。

地下一层，水泥地面，坡道均已完工，未通电，水暖部分预留套管。

估价对象主体工程东侧南部设计有一栋主体三层的楼房，现场勘查时，仅一层基础柱钢筋部分已施工，依据设计施工图纸，并经估价人员现场核实，该部分面积约为***.**平方米。

该拍卖标的位于位于乾安县安定大路南侧、传声街东侧“澳园名居小区*号楼”，四至为：北临主路安定大路，南临澳园名居小区*号楼，东临乾安县民生服务大厅、乾安县第四实验中学，西临传声街，周边分布有“城市金领域小区”、“民生大楼”等商住小区，距公路客运站约*公里，交通便利。

拍卖标的——澳园名居*号楼(按照乾安县房屋征收经办中心提供的《澳园名居*号楼回迁房源位置确认书》扣除相应的回迁户回迁面积)第一次拍卖保留价为********.*元(评估价格的**%)，评估价格为********元(即总评估价格********-扣除回迁面积价格********)，保证金***万元，加价幅度*万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向松原市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到松原市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日*时起至****年*月*日**时止接受咨询(双休日除外)，本院不组织看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的罚款等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、对上述标的物的权属有异议者，自本公告发布之日起**日内于本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款成交后*日内缴入法院指定账户(户名：吉林省松原市中级人民法院，开户银行：登录后查看，账号：******** **** **** ****-******)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自登录后查看《涉执房地产处置司法评估报告》，编号：京都房评(松)字［****］第*****号。

咨询电话：****-******* *********** 范法官

监督电话：****-*******

联系地址：吉林省松原市宁江区沿江东路****号

吉林省松原市中级人民法院

二〇二三年七月四日