公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖已按前述规定通知到了申请执行人和房屋承租人，被执行人未接听电话，已发短信通知。现将本次变卖在网络司法拍卖平台公示。
变卖公告
重庆市涪陵区人民法院将于****年*月**日**:**(延时的除外)在淘宝网司法拍卖网络平台(网址登录后查看)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：重庆市涪陵区人民东路**号(电影公司综合楼)*-*-*号住宅用房及室内部分家具家电
该标的物位于涪陵区人民东路**号，楼栋名称为电影公司综合楼，房屋结构为混合结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为****年**月**日。该楼栋共*层，楼梯房，本次拍卖标的物位于名义层第*层，该层共*户。房屋建筑面积***.**㎡、套内面积**.*㎡。该标的物现由案外人承租使用。
特别提示：(*)本次变卖标的物已被法院查封并设有抵押，抵押权人为本案申请执行人；(*)本次变卖包含标的物室内装饰装修价值及部分可移动家具家电，家具家电清单详见附件《评估报告》；(*)据现场查勘，本次变卖标的物入户门无门牌号，楼栋入口门牌号为“人民东路**号附**号”，经房屋承租人现场指认，该标的物与“涪陵区人民东路**号(电影公司综合楼)*-*-*号”系同一地址，请竞买人注意；(*)据现场查勘，本次变卖标的物室内墙体、天花板有多处发霉、渗水、涂料脱落的痕迹，请竞买人务必联系登录后查看工作人员进行现场实地看样了解；(*)本次变卖标的物有租赁，但未签订租赁合同，据承租人口头表述：租金为****元/年，每半年一付，现已付至****年*月**日，请竞买人注意；(*)据登录后查看工作人员于现场了解到：本次变卖标的物无物业管理，其水、电、气等相关欠费请竞买人自行了解，若存在欠费，该笔费用由买受人自行承担(具体情况以实际交付之日为准，请竞买人注意)；(*)标的物变卖成交后由执行法院负责交付房屋。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。
评估价：**.*万元，变卖价：**.***万元，保证金:*.*万元，增价幅度：****元(及其整倍数)
咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在变卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，本次变卖不向买受人收取佣金及服务费，看样时间根据预约情况由登录后查看安排，联系电话：***-********、***********(咨询、预约看房)。
二、变卖方式：
*.本次司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价程序结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)；
*.竞买人需要先在淘宝网上在线报名并缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
三、变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。
四、变卖标的物以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的物的瑕疵担保。有权机关确认的标的物信息与本次司法变卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但变卖成交价不做调整。
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
六、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始*日前向重庆市涪陵区人民法院提交合法有效的证明，经法院确认后方能进行委托。
七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与重庆市涪陵区人民法院联系。
八、竞买人缴纳变卖价全款(含保证金)后可取得竞买资格(申请执行人可在申请执行标的额范围内免交)。
申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞买的，请于变卖开始*日前到本院现场报名。
需办理授权委托他人参与竞买或多人联合竞买的竞买人须在变卖开始*日前向法院提交登记手续。
普通竞买人应在变卖结束前通过淘宝网在线报名，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结其相应资金作为变卖预交款，变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息)；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户(不计利息)本标的物竞得者原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户。
变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在竞价程序结束后*日内缴入重庆市涪陵区人民法院案款账户(开户单位：重庆市涪陵区人民法院；开户行：登录后查看；账号：*******************)。
九、标的物权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照相关法律法规承担税费。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的物若有涉及水、电、气等户名变更由买受人自行解决；标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费均由买受人自行承担。
十、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
咨询电话：登录后查看***-********、***********。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：***-********
法院监督电话：***-********；
重庆市高级人民法院执行局监督电话：***-********；
重庆市高级人民法院督察室监督电话：***-********；
重庆市涪陵区人民法院
二〇二四年四月二日
