| 三、交易条件与承租方资格条件 |
| 交易条件 |
挂牌价格(元) |
详见资产招租清单 |
| 价格说明 |
月租金 |
| 其他保证金处置方式 |
租赁合同签订之日一次性缴纳，金额以合同期最后一个租赁年度月租金标准的*倍金额计收，如发生如下两种情况，所交合同履约保证金按承租方违约处理，出租方有权不予退回承租方所交履约保证金： ①在缴纳履约保证金后不配合在约定时间内完成合同签订的； ②合同签订后，场地移交前，因承租方单方面原因要求提前终止合同的。 |
| 租金支付方式 |
租金按月交纳，承租方应于每月**日前结清当月租金。 |
| 租赁期限 |
详见资产招租清单 |
| 与出租相关其他的条件 |
*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 *、承租方必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时按标的成交月租金总额的**%向交易所交纳产权交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。 *、承租方签订《成交确认书》后*个工作日内，与出租方签订租赁合同(详见附件)，并按租赁合同约定的方式、数额等支付租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。 *、承租方签订《成交确认书》之日起*个工作日内未与出租方完成签订租赁合同手续并缴纳足额租赁合同相关费用的视为承租方违约，且竞租保证金不予退回。 |
| 承租方须承诺事项 |
*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 *、在竞租过程中发现竞租人资料造假，出租方和交易所均有权取消竞租人竞租资格；竞租人成交签署租赁合同后，出租方发现成交人资料造假的，出租方有权单方面解除合同，没收履约保证金作为违约金处理，并按租赁合同的约定，追究其其他违约责任。 |
| 承租方资格条件 |
承租方资格条件 |
*、竞租人须为从事相关行业的合法存在的企业、具有独立承担民事责任能力的其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。 *、竞租人需提供材料真实性承诺书，承诺在过去*年内无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项。(竞租人递交材料后由交易所查询“中国执行信息公开网”核验承诺真实性，如交易所在中国执行信息公开网查询出有违真实则判定报名无效。) *、竞租人无经济方面的犯罪或违法记录。 *、本次竞租不接受联合报名。 *、竞租人没有被出租方或交易所纳入黑名单。 |
| 竞租所需 提交材料 |
一、企业或其他组织： *.竞租申请与承诺书(交易所提供范本)； *.营业执照、法定代表人(或负责人)身份证； *.标的状况确认书； *.授权委托书及委托代理人身份证； *.在过去*年无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项、无经济方面犯罪或违法记录及保证本次竞租所提交材料具有真实性(承诺书)； *.挂牌公告中要求的其它相关材料； 二、个体工商户或自然人： *.竞租申请与承诺书(交易所提供范本)； *.身份证明文件(自然人)； *.营业执照及负责人身份证(个体工商户)； *.标的状况确认书； *.授权委托书及委托代理人身份证； *.在过去*年无不良履约记录、没有未结诉讼或仲裁事项、无经济方面犯罪或违法记录及保证本次竞租所提交材料具有真实性(承诺书)； *.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注：*、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章(法人或非法人组织)/加按手印(自然人)的复印件。 *、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。 |
| 重大事项及其他披露内容 |
*、上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，竞租人须实地查看标的，并向标的管理方了解标的现状同时签订《标的状况确认书》以证明对标的现状无异议，并对标的中存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，竞租人成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。其他约定详见租赁合同，一经报名默认竞租人已知晓并认可所有披露信息及合同约定条款。 *、标的租期详见资产招租清单，最长可签约年限根据出租面积而定，无转让费。 *、标的招租经营范围：除违法违规、国家限制经营、产生环境(包括水、声、光、气、烟、尘、味等)污染，危险(化学)品及易燃易爆物品外及废品回收行业。具体经营范围结合资产招租清单。 *、租金按月结算，承租方应于每月**日前结清当月租金； *、水电押金：合同签订之日一次性缴纳，水电押金按租赁资产建筑面积***元/㎡(最低不得低于***元)计收；若水电月度实际使用量连续两个月超过预交的水电费押金，承租方需根据日常实际使用均量追加水电费押金。 *、水电费：出租方每月定期抄录承租方实际水电使用量，并核定计收(含损耗分摊数)。 *、装修押金：承租方装饰装修时，应向出租方一次性交纳装饰装修保证金，标准为***元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于****元。承租方无违约行为的，出租方按票据原件将保证金全额(不计息)退还。 *、涉及重大装修需申请免租期的承租方，须于报名前向出租方递交装修方案及说明，具体情况与出租方面议。装修免租期最终解释权归出租方所有。不接受任何理由在成交后对出租方提出关于装修免租期的相关要求。(原租户、原经营户不重新装修的不享受装修免租期，如原租户有重新装修的计划，需将装修方案递交出租方，装修免租期另议。) *、装修免租期间仅免除商铺租金，合同生效日起商铺产生的物业费、水电费等相关杂费均由承租方自行承担。 **、若租赁期内因承租方原因违约提前退租终止合同，承租方需按第一年月租金标准向出租方交纳装修免租期间的租金。 **、租赁期内无论何种情况下应缴租金数额出现小数的，出租方均以“四舍五入”的规则取整数进行收缴。 **、振宁鲁班小区商铺的承租方必须按南宁市相关行业规范开展经营，经营餐饮业态需妥善处理油烟和污水的排放，因油烟和污水排放而导致的群众投诉，需由租户自行自费整改妥善解决。同时振宁鲁班小区商铺必须自行与现场物业管理公司签订物业管理协议并且按期足额缴纳费用，服从物业公司管理避免经营过程发生扰民纠纷。 **、南棉街所在地块已列入政府旧城改造范围，如因政府需要拆除或改造已租赁的场地，使双方不能继续履行租赁合同的，互不承担责任。租赁期间发生场地征收时，政府有关部门给予补偿的，双方按照合同相关约定进行协商解决。 **、标的物装修需严格遵守《南宁市房屋安全使用管理规定》、《建筑工程施工许可管理办法》，如有需要须自行办理报建手续，并获得《建筑工程施工许可证》方可开工，否则造成的一切纠纷及后果由承租方自行负责承担。 **、不能在未经出租方允许的情况下私下进行改造施工或改变房屋结构；需向出租方书面提交完整施工方案及经营计划，取得出租方同意，并在出租方的监管下合法施工。 **、承租方自行办理经营所需的相关证照，并将证照复印件交由出租方备案。若承租方因自身原因无法拿到经营所需相关证照而导致无法正常经营，造成的一切损失由承租方自行承担。 **、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物整体转租或以联营、合作经营、委托经营等方式变相整体转租。 **、租赁合同履行过程中，如因城市规划、政府拆迁等建设需要而发生房屋征收时，租赁合同终止履行，互不追究对方责任。该标的物的装饰装修补偿及搬迁费，按政府搬迁补偿清单(或评估)标准全额赔偿给承租方所有，但租赁合同签订时，由出租方出具的移交清单中包括的装修物，该部分的装修补偿归出租方。搬迁费按照政府赔偿金额全额赔付给承租方。其他的征收补偿归出租方。 **、如因合同到期、房屋征收或承租方提出提前终止合同，承租方对标的的所有投入(装修或地上建筑物)均归出租方所有，不论合同因何种原因提前解除或到期终止，承租方对未形成附合的装饰装修物(例如：空调家电等)均可拆除取回，但因拆除造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状或赔偿出租方经济损失。已形成附合的装饰装修物(例如：消防系统修建改造、房屋水电系统改造、加装特种设备等)归出租方所有，出租方不给予任何补偿。 **、在租的且无违约的原承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。 **、报名前必须前往现场查看铺面现状并由出租方管理办开具《标的状况确认书》(需为出租方管理办盖有公章的原件，自行复印无效)，在报名时上传《标的状况确认书》。现场查看标的出租方联系方式：南棉街、振宁公寓商铺：***********(张女士)；阳光康城商铺：***********(向先生)；振宁鲁班、明秀西路商铺：***********(何女士)。 **、其他约定详见租赁合同(范本)，最终解释权归出租方所有。 **、南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道**号(市青少年活动中心旁)*楼，联系电话：****-*******。 |
| 保证金详细情况 |
交纳金额 |
详见资产招租清单 |
| 交纳截止时间 |
****年*月**日**:**:** |
| 交纳注意事项 |
*.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利息。 *.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 *.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 *.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 |
| 账户信息 |
账户名称 |
广西联合产权交易所有限责任公司 |
| 开户银行 |
中信银行南宁凤岭支行 |
| 账号 |
**** **** **** **** *** |
| 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。 |
| 保证金处置 方式 |
*.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 *.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原额无息退回。 *.保证金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； (*)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； (*)意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； (*)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除)，导致交易失败的。 (*)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； (*)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； (*)意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； (*)意向承租方被确认为承租方后公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； (*)租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的； (**)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； (**)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 |
| 披露附件 |
附件*：竞租申请与承诺书 附件*：承诺书 附件*：租赁合同 附件*：商铺物业服务协议 |
