变卖公告

武汉市汉阳区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)在武汉市汉阳区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看，户名：武汉市汉阳区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

武汉市汉阳区汉阳大道***号*栋**层*室

Ø权证号：阳**********-*、阳**********-*，建筑面积**.**平方米，用途：商业服务。

Ø标的物位于**层，总楼层为**层。简装，有电梯。

Ø标的物瑕疵：现有物品堆积(沙发、办公桌、椅子、茶几、电脑、柜子等)，涉及腾退(具体以房屋实际情况为准)。

评估价为：******元，起拍价******.*元，折合单价*****.**元/平方米，保证金为*****元 ，增价幅度****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止(节假日除外)接受咨询，有意者请与本院委托联系人(登录后查看，咨询电话:***-***-**** ***********冯经理)咨询并统一安排看样。

三、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)，经法院确认后可参与竞买。

【特别提醒】竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，并在司法拍卖成交后，买受人应向法院出具具备购房资格的证明材料，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、标的物现状详见“变卖标的情况调查表”，标的物以实际现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，凡是参加竞买视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。变卖物上如有人使用居住或存在房屋租赁等合同关系，变卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》及变卖《成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的一切税、费各自承担，可能存在的物业费、水、电等费用由买受人负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：武汉市汉阳区人民法院，开户银行：登录后查看，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上淘宝网查询，或拨打京东客服。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市汉阳区人民法院，本次拍卖标的物仅由登录后查看提供有偿网络司法拍卖辅助服务，属实现债权费用，从拍卖款中支付。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖活动。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位和个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接拨打咨询电话联系。

法院咨询电话：***-******** 徐法官

标的物咨询电话：登录后查看

冯经理 **************-***-****

监督电话：***-******** 武汉市汉阳区人民法院

联系地址：武汉市汉阳区马鹦路***号

网址: ****.**.***/**** 此公告在“淘宝网”上发布。

武汉市汉阳区人民法院

二〇二二年十月九日