西宁市中级人民法院关于拍卖位于陕西省西安市高新区唐延南路都市之门*座*幢*****至*****室共六处商业用房的公告

西宁市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在西宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：西宁市中级人民法院，法院主页网址：**.******.***/****— 参见全国法院页面：登录后查看)，现公告如下：

拍卖标的：陕西省西安市高新区唐延南路都市之门*座*幢*****至*****室共六处商业用房，该楼主体**层，地上**层、地下*层，标的物位于第*层，钢混结构，****年建成并投入使用，共**部电梯，其中*部可直达*层，*部为第*层的专用电梯，因本层闲置暂未启用，*组消防楼梯，可正常使用；以上六处不动产建筑面积分别为：*****室***.**平方米、*****室****.**平方米、*****室****.**平方米、*****室***.**平方米、*****室***.**平方米、*****室***.**平方米，共计****.**平方米，层高约*.*米，一个入口，入户无门窗，毛坯状态；基础设施齐全(供水、排水、供电、中央空调、有线、网络、通讯、消防、监控等)，天然气尚未入户，需自行办理相关手续后允许接入天然气；以上六处不动产共用中央空调系统，不能各自独立使用，且独立于楼宇中央空调系统，故空调系统不属于物业管理公司维保的范围。

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：******元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按税法规定由双方各自承担，以上*处不动产自****年*月*日至****年**月**日期间共欠付物业费*******.**元，该笔物业费已由物业公司起诉至西安市雁塔区人民法院并经该院民事调解书确认，由原房主分期支付，于****年**月**日前付清，本院本次拍卖对上述期间内的物业费欠费不作约定，产生的纠纷由买受人与原房主自行协商解决，****年*月*日之后可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(开户名称：青海省西宁市中级人民法院，开户银行：登录后查看，开户账号: *******************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

登录后查看)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

举报监督电话：****-*******

拍辅咨询电话：***********钱先生

淘宝技术咨询：***-***-****

西宁市中级人民法院

二〇二四年三月二十一日