一、项目基本情况

项目编号：*********

*.租金支付方式：按月支付(每月支付一次)，先交租金后使用。

*.租金递增方式：第一年月租金按最终中选竞租价收取；第二年起每年月租金按上年度月租金的*%逐年累进递增至租期结束。

*.物业费递增方式：第一年物业费按每月*元每平方收取，第二年物业费按年度物业费的*%逐年累进递增至租期结束。

*.押金：第一年三个月租金。

*.装修期：**天。

*.租赁用途：商业(不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动)。

*.计租面积说明：建筑面积***.*平方米。

*.权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

*.竞价保证金：*****元。

**.标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的*个工作日内移交。

**.装修情况：精装(只含硬装)。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

(一)本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录 登录后查看交易电子竞价平台的竞价大厅参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

(二)计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

(三)竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

(四)未经出租方书面同意不得随意更改并分割，不得分租、转租.任何形式联营等(不得经营国家明令禁止的违规违法项目.危险品、易燃易爆项目)。

(五)承租人竞租前需与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

(六)签订合同后*日内需交齐首期租金和押金，若未交齐出租方有权没收竞价保证金。

(七)中标人在签约合同后需按照使用用途自行向相关职能部门申请办理证照。

(八)租赁期内所产生的物业费、水电费、公摊费等相关费用应及时缴纳。

(九)现场有物业，*元每平方每个月。

(十)现场有水有电。

(十一)该标的产权证及消防未办理，承租人若办理营业执照等相关证件需自行承担相关手续费用。

(十二)每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和 登录后查看交易电子竞价平台无关。

(十三)意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织。

(十四)对承租人的主要要求：

*.具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

*.仅限商业使用(不得经营、存放易燃易爆、有毒等危险品，不得利用该场所从事非法经营活动)。

*.承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达登录后查看交易电子竞价平台中心指定账户，签订合同后*日内需将首期租金和押金等款项汇达出租方指定账户。

*.其他详见租赁合同。

(十五)意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

*.营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章)；

*.法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件)；

*.授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注：如未委托他人无需提供)；

*.意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

*.公告时间：****年*月**日至****年*月*日。

*.网上报名时间：意向承租人应于****年*月*日**时前至登录后查看交易电子竞价平台注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)

*.现场确认时间：并于****年*月*日**时前至 登录后查看交易电子竞价平台(地址：福州市仓山区金山大道***号桔园洲商住楼*区前排一层**-**号店面)办理现场确认手续。

*.保证金缴纳截止日期：****年*月*日**时。

*.看样时间：****年*月**日至****年*月*日(正常工作时间，节假日除外)。

*.看样电话：***********。

*.澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

(一)为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

(二)竞价时间及加价幅度：

*.自由报价阶段从****年*月*日**点开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

*.加价幅度为**(元/月)，报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

*.登录后查看交易电子竞价平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在 登录后查看交易电子竞价平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*.竞价服务费：按照登录后查看向承租人收取竞价服务费交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因登录后查看交易电子竞价平台中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按登录后查看收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，登录后查看交易电子竞价平台中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等)，均由缴费义务人承担。

*.竞价规则参见《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：****-********

传真：****-********

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