竞买公告

变卖三河市燕郊开发区学院大街北侧、东外环路西侧福城福涟苑小区**-*-***室房产

特别提示：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等)，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。

*、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

*、拍卖标的以现状为准。

*、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

*、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

*、司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。

**、司法拍卖存在特殊性，本院将依法办理腾房交付，不排除交付困难、时间过长等问题的出现，请竞买人谨慎竞买。

河北省三河市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)，在京东网拍卖平台以网络电子竞价方式，对以下标的物进行公开网络司法变卖，现公告如下。

一、标的物：位于三河市燕郊开发区学院大街北侧、东外环路西侧福城福涟苑小区**-*-***室房产，面积**.**平方米，房屋用途为住宅，房产证号：******号，本标的物按现状交付。变卖起拍价为******元，保证******元，增价幅度****元。

二、竞买人条件：

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人须经河北省三河市人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求：

*、变卖竞价前，竞买人需先注册报名，通过实名认证，交纳变卖价全款后，方可取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、标的物的变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名竞买人可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，高出部分的变卖余款在变卖成交后*个工作日内交至案款结算账户。结算账户名称：三河市人民法院，账号：********************-******；开户行：登录后查看，行号: ************ ，以到账时间为准。

*、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经河北省三河市人民法院确认，代理人方能参加竞买。

联合竞买的，须经河北省三河市人民法院确认后，到三河市人民法院办理登记手续。

四、特别说明：

*、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

*、对标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与河北省三河市人民法院联系确认。

*、标的物实际面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

*、标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费按相关法律规定执行;标的物所涉及的欠费按相关法律规定执行；可能存在的相关风险由买受人承担。

*、标的物在变卖成交后，由执行法院(河北省三河市人民法院)负责交付标的并办理相关手续。

五、标的物展示时间、地点：受疫情影响，标的物无预展，具体情况可与三河市人民法院联系。

六、本公告同时刊登在京东网上。

联系电话： ****-*******

杨法官***********

三 河 市 人 民 法 院

****年*月**日