网络司法变卖公告

平潭县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间(竞价周期与延时除外)在平潭县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(网址：登录后查看，户名：平潭县人民法院)，现公告如下：

一、变卖标的：平潭县北厝镇北楼路*号吉馨园(一期)*#楼****室房产，房屋建筑面积：***.**平方米。具体情况以现场看样为准。

起拍价：******元，保证金：******元，增加幅度：****元。

特别提醒：

*.本标的物未办理产权证，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，如具备办理条件，买受人应办理二次产权登记手续，缴纳二次税费。本院仅负责提供《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》，由买受人自行判断处理。

*.拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的法律文书在具备产权初始登记条件时，自行至相关管理部门办理标的物权属初始登记和转移登记手续，办理过户手续所产生的买卖双方应承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止(节假日休息)接受咨询，有意看样者请与平潭法院执行局联系。

咨询电话：****-********，****-********

三、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。(房屋内可移动的物品不属于本次变卖的对象)

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所产生的买卖双方应承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)均由买受人承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：平潭县人民法院，开户银行：登录后查看，账号：***************************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：****-********(施主任)

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

法院咨询电话：****-********，****-********(高法官)

淘宝技术咨询：***-***-****

平潭县人民法院

二○二四年三月二十九日