江西省井冈山市人民法院

关于吉安市遂川县泉江镇龙城大市场农贸商住小区*栋*-*栋*房产的拍卖公告

江西省井冈山市人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时的除外)在江西省井冈山市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看/****/**)户名：井冈山市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：拍卖标的物系王明椿又名王树峰所有位于遂川县泉江镇龙城大市场农贸商住小区*栋*-*栋*房产，具体如下：

房产估价结果明细表

拍卖标的物情况详见评估报告，在标的物介绍—具体描述—相关附件下载。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始三个工作日前到井冈山市人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到井冈山市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日**时止接受咨询(双休日除外)。有意者请提前预约，暂定于****年**月**日前往看房，如无预约则不安排。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，一人报名且出价不低于起拍价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人即参与竞买的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提醒，拍卖成交价不含任何税费。

八、本次拍卖已通知案件当事人，与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须于开拍前五个工作日之前向本院申报，经本院审查确认，其优先购买权方有效。

特别提醒，对本次拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前七日之前与本院联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(开户银行：登录后查看，户名：井冈山市人民法院，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。逾期未交纳拍卖余款者，视为悔拍。悔拍的，保证金不予退还。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自房地产估价报告。

标的物详情咨询电话：****-******* (刘法官)

法院监督电话：****-*******(黄法官)

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：江西省井冈山市新城区八角楼路*号井冈山市人民法院执行局

江西省井冈山市人民法院

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