哈尔滨市南岗区果戈里大街372-376负1层至负2层商服招租交易公告(国资监测编号GR2024HL2001079)-火标招标网

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哈尔滨市南岗区果戈里大街372-376负1层至负2层商服招租交易公告(国资监测编号GR2024HL2001079)

黑龙江哈尔滨南岗区

变更答疑

 发布单位：火标网  发布日期： 2024-04-18 16:43:01

咨询此项目热线：17696581266

详情内容

项目名称	哈尔滨市南岗区果戈里大街*-负层至负*层商服招租交易公告	项目编号	***************
挂牌起始日期	**-- ::	挂牌截止日期	**-- ::
挂牌期满，如未征集到意向承租方	变更公告内容，重新发布公告。

标的概况	标的坐落哈尔滨市南岗区果戈里大街*-* 基本属性标的类型租赁权所在层数负层至负层租赁面积约(㎡) *. 租赁期限年租金支付方式年付(提前一个月支付) 租金递增方式装修期限天承租押金 ***.元房屋现状标的状态闲置是否设置原承租人优先权配套、环境、交通、亮点以实际展样为准其他情况、出租标的使用用途要求为商业(包含餐饮)。、出租标的允许装修改造，但不得破坏或拆除梁、柱、承重墙、剪力墙、楼板等建筑物基础结构，装修方案须经出租方审核同意方可实施。、出租标的成交后，承租方作为出租标的实际使用人和管理人，须对承租方范围内的供水、供热、供气、用电、消防、排污等设施管理维护，相关费用由承租方承担；承租方承租范围内的外墙、门、窗、通道、楼梯等由承租方管理维护，相关费用由承租方承担。、出租标的地下负层有公共水箱泵房。承租方负责地下层污水池清掏维护(该污水池为地下负至负层污水收集外排)，清掏维护费由承租方承担。
评估情况	评估价(元/年)	****.
评估基准日	**--**
评估机构	登录后查看
租金底价(元/年)	****.
出租方情况	基本情况	黑龙江省养老服务中心
出租方承诺	我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及其他相关媒体上公开发布资产出租信息，并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；、我方在出租过程中遵守相关法律法规、遵守产权交易市场和黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件	中共黑龙江省养老服务中心支部委员会第七次支部会议纪要
行为批准或备案机构	黑龙江省财政厅资产监督管理局

特别告知

*、交易机构对出租方提供的资料如实进行了全面披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 *、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告(包含交易须知等所有附件)全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 *、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。 *、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。 *、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 *、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构全额无息退还交易保证金。 *、出租标的在交付于承租方后，本公告未涉及的其他相关事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。 *、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 *、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
交易价款支付方式	年付(提前一个月支付)。
承租方资格条件	依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割	、出租标的的交割事项由出租方与承租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。、在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视使用费、卫生费等费用均由承租方承担；供暖费、物业费由出租方承担。
与租赁相关的其他条件	、承租方(即出价最高者)应在竞价成交之次日起个工作日内将交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料(自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件)到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。、承租方应在竞价成交之次日起 * 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》。承租方应在《行政事业单位国有资产租赁合同》签订之次日起 * 个工作日内将出租标的第一年租金、承租押金(履约保证金)汇入出租方指定银行账户。 *、承租方携带与出租方签订的《行政事业单位国有资产租赁合同》(其中一份合同原件留交易机构存档)及出租方出具的第一年租金、承租押金(履约保证金)交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易指南	竞价规则	、意向承租方在竞价前请务必遵照交易平台(登录后查看)的《交易平台竞价交易规则》、《交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
现场展示	、展示时间：公告期限内(节假日除外) 、展示联系人及联系方式：王先生 ***********
竞价报名	报名时间	**-- :: 至 **-- ::
报名手续	意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站(登录后查看)进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式	、缴纳：金额***.元，截止时间**-- ::，按系统提示交纳，以资金到账为准。、处置：承租方的保证金在签署《行政事业单位国有资产租赁合同》并交纳第一年租金、承租押金(履约保证金)后无息退还，其他意向承租方的保证金在成交后个工作日内按原渠道无息退还。、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除(交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方)，并依法承担其他违约责任：()意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；()在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的(含唯一意向承租方)；()无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；()不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履约保证金)及交易服务费的；()采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；(*)本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排	交易方式/竞价方式	动态报价/加价	增价幅度(元/年)	**.
自由竞价时间	**-- ::-**-- ::	延时竞价周期 (秒)	***
服务费	由承租方在竞价成交之次日起*个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载	登录后查看登录后查看登录后查看

联系方式	标的咨询	徐女士：**-******
监督电话	**-******
咨询时间	公告期内(节假日除外)
咨询地址	黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路*-号
交易机构	黑龙江联合产权交易所(登录后查看)
技术支持	*--***

项目官方指定标书制作单位：18652225819

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