新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院
关于拍卖伊宁县阿乌利亚乡三水肉羊奶山羊养殖开发专业合作社
场区内的建筑物及地上附着物的公告
新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院淘宝司法拍卖平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院)，现公告如下：
案号：(****)新****执恢***号
拍卖标的：伊宁县阿乌利亚乡三水肉羊奶山羊养殖开发专业合作社场区内的建筑物及地上附着物。
二、*、交付保证金截止时间：****年*月**日
*、预展时间：****年*月*日—****年*月**日
*、预展地点：标的物所在地。
标的物信息：标的物位于伊宁县阿乌利亚乡山坡上牧场区域，养殖场建筑物及附属物多建在高压线路*****青曲一线***号塔架周边，厂区建筑物(办公楼、宿舍楼及圈舍)共计**幢；建筑物多为牲畜圈舍，圈舍内地面未硬化，缺乏羊床、饲料槽、排污管道等设施。因长期缺乏专人维护修缮，部分建筑物墙体破裂，彩钢顶缺失，牲畜活动区域砖墙有垮塌。至此次现场勘查日，拍卖对象未经营。周边多为草场，商服条件劣，交通出行仅有简易道路且时常被冲断，路况基础设施较差(东临麻扎乡；南接愉群温回族乡、温亚尔乡、青年农场；西连曲鲁海乡、莫洛托乎提于孜乡；北于精河县接壤)；厂区内养殖大棚，办公楼、宿舍、草料棚、青储饲料池及其它地上附属设施还都在建设中；建筑物总层数(除办公楼*层)其它都是地上一层，(详情请见附件中的评估报告)；该标的物相关房产未取得房屋产权证，因为标的物还在建设中现在还未通电、通水，生活基础设施较差。
特别提醒：
标的物以实物实际现状进行拍卖和移交，竞买成功后，买受人须接纳厂区移交时的一切现状，包括但不限于厂区、房屋内部的毁损，本院不承担拍卖标的的显性瑕疵和隐性瑕疵保证；
评估总价：*******元；起拍价：*******.*元；保证金：******元；增价幅度：****元
三、拍卖方式：本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价，增加幅度由本院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效，拍卖以最高出价成交。
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得；竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、拍卖财产以实物现状为准，本院提供的评估报告、文字、图片等任何资料不构成对拍卖财产的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价款不做调整。
六、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月*日至****年*月**日接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。
七、拍卖标的存在以下瑕疵：目前养殖场厂房、宿舍、办公楼等没有办理相关权证(具体情况电话咨询)；因为标的物还在建设中现在还未通电、通水，生活基础设施较差。
八、对上述拍卖财产权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。
九、与拍卖财产有利害关系的当事人(案件当事人、担保物权人、优先购买权人等)可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违法违规行为，可向本院如实举报；
本次拍卖财产的网络司法拍卖事项本院已在拍卖公告发布三日前通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知的，在本次拍卖公告公示满五日视为已经通知。
十、优先购买权人参加竞买的，请于****年*月**日前向本院提交合法有效的证明，经本院确认后才能取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买；
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经法院确认，并通知“淘宝司法拍卖网”，成交后可直接裁定委托人为买受人。若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未经法院确认的，拍卖成交裁定书直接裁定参拍人为买受人；
竞价程序开始前，竞买人应按网站提示，通过“淘宝司法拍卖网”在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金交纳至淘宝司法拍卖网指定的支付宝账户，系统会自动冻结该笔款项，保证金冻结期间不计利息。未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻；
拍卖成交后，买受人应当在****年*月**日前将剩余价款交付至本院指定账户(户名：伊宁县人民法院，开户银行：登录后查看，行号：************
，账号：*******************)。
十一、特别提示：本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用】由买受人承担。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人及本院不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十二、拍卖成交的，“淘宝司法拍卖网”将以买受人的真实身份自动生成《网络司法拍卖成交确认书》并公示，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构或者本院咨询。
拍卖辅助机构咨询电话：*********** 张女士
法院地址：伊宁县吉里于孜大街**号
淘宝技术咨询：***-***-****
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(登录后查看)”上查询
新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院
二〇二三年七月四日
