共和县人民法院

关于拍卖位于共和县恰卜恰镇青海湖南大街***号电影公司数码影院商住综合楼及土地使用权的公告(变卖)

共和县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止(延时除外)在共和县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：共和县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****—参见全国法院页面：登录后查看)，现公告如下：

拍卖标的：该标的物为位于共和县恰不恰镇青海湖南大街 *** 号，为临街一幢十三层商住综合楼的负一层、三层至十二层，估价对象共计建筑面积 *****.** ㎡，土地使用权面积为：****.*㎡，土地性质为：出让(挂牌)，土地产权证编号为：共国用(****)第***号，该不动产尚未办理不动产证，现处于出租状态，租期尚未到期，****年*月之前租金已缴纳。

特别提醒：该标的物质量以实际交付为准，拍辅机构及法院不对标的物数量及质量做承诺，需竞买人实地勘察，如竞买人未到达实地勘察，则视为接受标的物所有已知及未知瑕疵，后果自负，

法院及拍辅机构不负责办理产权变更手续，意向竞买人请自行前往相关部门了解，如过户期间发生过户不能等情况，后果自负。

因评估报告文件过大，请联系***********杨先生索要评估报告。

评估价：********元，起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(节假日休息)接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

四、特别提醒：

(*)标的物以实物现状为准，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

(*)该房产是否存在物业、水、电等欠缴费用请买受人自行前往物业管理处咨询了解，若存在欠缴费用，该欠缴费用由双方各自承担。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

(开户名称：共和县人民法院，开户银行：登录后查看共和登录后查看，开户账号：*****************)

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**)

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

登录后查看

二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:***.******.***/*******/******/**-**-****

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：****-汪法官

拍辅机构咨询电话：***********杨先生

淘宝技术咨询：***-***-****

共和县人民法院

二〇二四年一月十九日