拍卖公告
甘肃省兰州市中级人民法院将于2024年3月14日10时起至2024年3月15日10时止(延时的除外)在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的:兰州新区罗浮山路268号金城新天地B、C地块001幢1-403室住宅用房。
(一)估价对象基本状况
估价对象基本状况一览表
名称 |
兰州新区金城新天地； |
坐落 |
兰州新区罗浮山路268号金城新天地B、C地块001幢； |
房屋所有权人 |
兰州乾川置业有限公司； |
楼层 |
估价对象所在建筑物地上28层，地下1层，估价对象位于4层03室； |
总建筑面积 |
共计137.37㎡； |
房屋结构 |
框架结构 |
房屋用途 |
住宅 |
建成年代 |
建成于2022年 |
(二)建筑物实物状况
根据被申请方提供的《国有士地使用权证书》[兰新国用 (2015)第0292号]、《建设用地规划许可证》(地字第2015-031号)、《建设工程规划许可证》(建字第2020-027号、建字第2020-028号、建字第2020-029号、建字第2020-034号、《建筑工程施工许可证》(编号：620110202007030101、编号：620110202008150101)、《兰州新区商品房预售许可证》(兰新房商预字[2020]第028号、兰新房商预字[2020]第022号)、《兰州新区房屋面积测绘成果报告书》所载房屋信息及估价专业人员现场查勘，估价对象建筑物状况详见《建筑物实物状况一览表》：
建筑物实物状况一览表
序号 |
房屋所有权人 |
坐落 |
房屋所有权证号/不动产权证号 |
楼层 |
用途 |
建筑面积(㎡) |
估价对象室内状况 |
建筑物整体状况 |
1 |
兰州乾川置业有限公司 |
兰州新区经十二路以东、纬七路以南、纬十三路以北区域 |
暂未办理 |
4层03室 |
住宅 |
137.37 |
估价对象为普通平层，南北西朝向，三面采光，房型3-2-1-2，地暖，分户采暖。 |
估价对象所在建筑物总层数为29层(地上28层，地下1层)，钢混结构，主体建成于2022年，外墙为乳白色与棕色涂料饰面。该幢1层为商业用房，2层及以上为住宅，所在单元每层4户，配套2部电梯，设2处消防楼梯。 |
合计 |
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137.37 |
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(三)土地基本状况
坐落 |
兰州新区罗浮山路268号金城新天地B、C地块； |
四至 |
东至：纬七路、储备用地；西至：环一路；南至：储备用地；北至：纬七路、环一路 |
形状 |
规则； |
使用权面积 |
37904.60㎡； |
土地用途 |
商业、住宅； |
使用期限 |
国有建设用地使用权，住宅70年，终止日期2083年11月28日； |
权利性质 |
出让； |
权利类型 |
国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权； |
开发程度 |
宗地内：“七通一平”(具备给水、排水、电力、通讯、供热、燃气、道路配套设施，场地平整) |
评估价：823100元，起拍价：658480元，保证金：70000元，增价幅度：3500元
竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
九、与本标的物有关人员(案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等)均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年3月21日17时前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：6232638500101345181(大额行号：104821004623)】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
bangpai.taobao.com/group/thread/16132092-290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh。
十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：杨法官0931-8563272。
兰州市中级人民法院监督电话：0931—8563153。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：4008222870。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
甘肃省兰州市中级人民法院
二〇二四年二月二十七日
