杭州市临平区塘栖镇邵家坝股份经济合作社****年*月**日**时起至****年*月**日**时止(延时的除外)在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区塘栖镇邵家坝村*处商业用房三年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：杭州市临平区塘栖镇邵家坝村*处商业用房三年租赁权，具体详见下表：

二、竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期三年，租期内租金不变。竞价标的《房屋租赁合同》履约保证金详见上表，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

(一)本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

(二)此次竞价房产仅用于经营实体商店、便利超市、生鲜果蔬超市及其他无污染无噪音的商业服务业，同时不得经营以下行业：高污染、高耗能行业；娱乐行业；废旧物资回收行业；网吧、***、酒吧、足浴、台球厅等娱乐行业;危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；餐饮行业、宾馆(住宿)；易产生噪音、废气、异味、油烟、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业，竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任。

(三)特别提醒事项：

*、本次竞价标的房产均无实际使用人，标的总楼层及所在楼层详见上表，竞买人竞拍成功的，产权方不负责清理内部物品及垃圾，所有垃圾清运费用均由竞买人自行承担，请各竞买人于竞拍前务必实地看样，了解房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名出价则视作对房产现状的认可，责任自负。

*、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前**天将装修方案报送至产权人及相关部门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

*、装修期：无装修期，标的交付之日起，标的房产的房租、水、电、煤气、物业费等日常费用等均由竞买人自行承担。

*、腾空期：无腾空期。

*、本次竞价房产均已办理产权证，但产权方及登录后查看对竞买人能否办理相关证照不做任何承诺也不承担任何责任，竞买人办理相关证照，请自行联系相关部门办理，办理证照事宜由竞买人自行负责，产权方会给予适当协助，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经报名出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负。

*、租赁期间，所有招租房产的安全生产、消防安全均由竞买人负责并承担所有责任。同时必须配合当地政府及主管部门日常检查，如需整改的，竞买人必须按照要求第一时间整改到位，如竞买人拒绝整改或整改不到位的，杭州市临平区塘栖镇邵家坝股份经济合作社将视情况解除房屋租赁合同并追究竞买人违约责任。

*、如中途国家或集体需要拆迁征用房屋，产权方会提前*个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起*个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。

*、竞买人全部腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在*个工作日内无息退还未到期部分租金及履约保证金。

(四)竞买人需遵守竞价房产产权方统一管理，按照相应标准缴纳管理费、水电费、停车费、垃圾清运费等，用电调度服从统一调配。

(五)本次竞价房产目前无物业管理费(后续如加收物业管理费则另行通知)，日常物业管理由竞买人自行负责，但需按房产所在地统一标准缴纳保洁费(垃圾清运费)，具体标准请各竞买人竞拍前线下详细询问产权方，产权方办公地址：杭州市临平区塘栖镇邵家坝社区。

(六)竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。

(七)本次竞价房产原则上不得转让租赁权、转租及分租。竞买人确需转让租赁权、转租及分租的，必须事前征得产权方书面同意；竞买人私自转让租赁权、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！

(八)如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前*个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起*个月内腾空标的房产，并无条件搬迁(相关赔偿标准按政府政策执行，属于竞买人的归竞买人所有)，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。

(九)竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。买受人逾期未支付竞价款及履约保证金的，杭州市临平区塘栖镇邵家坝股份经济合作社有权组织重新竞价。

(十)本次竞价房产均无优先竞买权人。

(十一)本次竞价标的均拒绝联合竞拍。

(十二)请竞买人自行关注临平产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

*)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

(一)线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州市临平区塘栖镇邵家坝股份经济合作社账户(户名：杭州市临平区塘栖镇邵家坝股份经济合作社，开户银行：登录后查看，账号：***************)。

(二)线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

竞买人应在****年*月*日**时前(凭付款凭证及相关身份材料)至杭州市临平区塘栖镇邵家坝村村委签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织(除法律另有规定的外)，均可申请参加竞买。网上报名时，企业需上传营业执照及法人身份证；个人报名需上传报名人身份证。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，有意者请与杭州市临平区塘栖镇邵家坝股份经济合作社委托的登录后查看联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

九、特别提醒：

*)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州市临平区塘栖镇邵家坝股份经济合作社及登录后查看对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

*)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州市临平区塘栖镇邵家坝股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

*)标的物移交手续由杭州市临平区塘栖镇邵家坝股份经济合作社办理，所涉及的税费按法律、法规规定双方自行承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

*)本公告载于：

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手机端路径：手机淘宝***——直接搜索“临平资产”

受托方联系方式：邵经理，联系人：***********

受托方联系地址：杭州市临平区东湖南路**-*和合财富中心**楼登录后查看。

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