广西壮族自治区南宁市中级人民法院
拍卖公告
本院定于2019年12月29日10：00至2019年12月30日10：00止(延时的除外)在广西壮族自治区南宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台(法院账户名：广西壮族自治区南宁市中级人民法院，法院主页网址sf.taobao.com/0771/22)上对蔡金明、蔡立宗、王景玉、蔡金鹏、蔡理武、广西五鸿建设集团有限公司等被执行人名下位于宜州市庆远镇月山路共八处房地产(详情见下清单)合并整体进行网络公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的：宜州市庆远镇月山路共八处房地产。
标的物详情：
序号 |
地 址 |
《房屋所有权证》、《国有土地使用证》证号 |
权属人 |
土地面积(㎡) |
建筑面积(㎡) |
评估单价 (元/㎡) |
评估总价(元) |
1 |
宜州市庆远镇月山路(原金宜大道90号) |
宜房权证宜州字第0109844043号、宜国用(2010)第0627号 |
蔡金明 |
77.7 |
458.71 |
3850 |
1766000 |
2 |
宜州市庆远镇月山路(原城西开发区) |
宜房权证宜州字第0109857240、0109857241号、宜国用(2015)第1222号 |
蔡立宗、王景玉 |
75.58 |
432.43 |
3850 |
1664900 |
3 |
宜州市庆远镇月山路(原城西开发区) |
宜房权证宜州字第0109844039、0109844040号、宜国用(2015)第0798号 |
蔡立宗、王景玉 |
58.8 |
329.4 |
3700 |
1218800 |
4 |
宜州市庆远镇月山路(原城西开发区) |
宜房权证宜州字第0109844037、0109844038号、宜国用(2015)第0799号 |
蔡立宗、王景玉 |
71.4 |
441.63 |
3700 |
1634000 |
5 |
宜州市庆远镇月山路(原金宜大道84号) |
宜房权证宜州字第0109844044号、宜国用(2010)第0628号 |
蔡金鹏 |
71.4 |
441.63 |
3700 |
1634000 |
6 |
宜州市庆远镇月山路(原城西开发区) |
宜房权证宜州字第0109844046、0109844047号、宜国用(2006)第3916号 |
蔡立宗、王景玉 |
153 |
967.27 |
3810 |
3685300 |
7 |
宜州市庆远镇月山路(原城西开发区) |
宜房权证宜州字第0109844045号、宜国用(2006)第3915号 |
蔡理武 |
153 |
946.35 |
3810 |
3605600 |
8 |
宜州市庆远镇月山路(原城西开发区) |
宜房权证宜州字第0104941699号、宜国用(2006)第3922号 |
广西五鸿建设集团有限公司 |
1550.42 |
423.12 |
8000 |
3385000 |
合计 |
- |
- |
- |
2211.3 |
4440.54 |
- |
18593600 |
(1)估价对象区域概况
估价对象地处宜州市三级用地地区，位于金宜大道与月山路交界的西南面(原城西开发区)，周边多为私人自建住宅楼及金喜领秀华城、聚龙小区、兴隆小区、安居小区、桂星园、中央豪庭等住宅小区。
(2)估价对象交通条件
估价对象周边有金宜大道、迎宾大道、月山路、文广路、山谷路等多条主次干道，道路较通畅，可通过宜州龙江二桥、迎宾大道等，可迅速直达各区域。宜州12路、宜州11路、宜州2路等多路公交车均可到达项目地，区域内出租车、各种载客车往来较频繁，无交通管制，交通较便利。
(3)估价对象基础设施完备程度
目前区域内的基础设施建设已基本完工，道路、供水、排水、通电、通讯、通燃气等基础设施配置完备，保障率较高。综合评价该区域内基础设施完备度较高。
(4)估价对象公共设施配套完备程度
估价对象周边有大洋购物广场、城西农贸市场、百家惠超市、来福大药房、山谷高级中学、宜州区六小、金喜登大酒店、格林豪泰商务酒店、刘三姐故里景区、宜州区市民文化公园等，区域内公共服务配套设施较完善，生活便利度较好。
(5)估价对象周边环境与商业繁华度
①自然环境：无空气、噪声、水、辐射、固体废物等污染，环境卫生状况较好，周边没有压输电线路、无线电发射塔、垃圾站、公共厕所。
②人文环境：所在区域的治安状况较好，相邻房地产的用途主要为住宅。
③商业繁华度：估价对象所在区域商业氛围较好。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：2019年12月29日10：00至2019年12月30日10：00止(延时的除外)。
起拍价：18593600元，保证金3000000元，增价幅度80000元;
三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后5分钟如果有人出价，将自动延迟5分钟。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户(未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书)，委托他人竞买的，必须先到法院办理委托手续。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，本次拍卖不设定看样时间，如需看样请自行前往。
六、拍卖财产是否存在瑕疵：不确定
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费等，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：南宁市中级人民法院，开户银行：中国银行广西区分行，账号：624976951443)。
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
对上述标的权属有异议者，请于2019年12月25日前与本院联系。
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。
十三、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日起，未有人向本院申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依据法律规定处理。
十四、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面或本院官方微信订阅号“NNZJFY”查询。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：0771-5679234(白)
举报监督电话：0771-5679052
淘宝技术咨询：400-822-2870
广西壮族自治区南宁市中级人民法院
二〇一九年十一月二十八日
