威海经济技术开发区人民法院

关于拍卖威海市环翠区林语山庄*号***室不动产的公告

威海经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在威海经济技术开发区人民法院诉讼资产网司法平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：威海经济技术开发区人民法院：网址：登录后查看)，现公告如下：

一、拍卖标的：威海市环翠区林语山庄*号***室

起拍价：*******元，保证金:******元，增价幅度：****元(或整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：买受人自行在拍卖公告期间对上述标的相关信息进行咨询及前往标的物所在地看样工作，联系电话：****-*******咨询时间为下午*:**-*:**。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

*、司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束，限购、过户等政策及竞买人是否具有购房资格，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

*、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

*、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地区房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况等由买受人自行解决。

*、对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等，请竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判，对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的，竞买人需提前到有关部门了解该风险，本院对该风险无法做出详尽说明，对此本院亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证等，凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。

六、拍卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的和所需补交的相关费用及有可能存在的物业费、水、电等欠费均先行由买受人垫付，其中如有被执行人承担的部分，再由我院审查决定是否返还给买受人。办理过程中涉及到的税款或土地出让金等，按照相关法律规定各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系，电话****-*******。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始三日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。(必须确保要在法定工作日期间提交)

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。

十、拍卖竞价前将通过人民法院诉讼资产网将竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在网络拍卖成交后*日内缴纳。详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：威海经济技术开发区人民法院

收款银行：登录后查看

收款账号：*******************

*、支付宝网上付款方式：在登录人民法院诉讼资产网的情况下打开标的页面即可在线支付。买受人务必在拍卖公告、竞买须知要求的期限内足额缴纳余款，买受人可以将余款缴纳至法院指定账户，也可以通过人民法院诉讼资产网缴纳余款，通过人民法院诉讼资产网缴纳的，支付方式与缴纳保证金一致(余款收款账号与保证金收款账号不同，缴纳前请认真阅读缴款通知书)，余款到账后再由人民法院诉讼资产网支付至法院指定账户。建议至少提前*-*天完成余款缴纳，否则因此影响标的交付的，后果由买受人自行承担。

*、拍卖未成交的，竞买人缴纳的保证金将在竞价结束后**小时内原路径无利息退回。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。

十三、网络司法拍卖成交的，由人民法院诉讼资产网以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******。(下午*:**-*:**)

淘宝技术及标的物咨询：***-***-****、****-*******、***********

友情提示：认准官方联系方式，谨防金融诈骗。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。