甘肃省临洮体育训练基地物业服务政府采购项目公开招标公告
甘肃省临洮体育训练基地招标项目的潜在投标人应在甘肃省公共资源交易网(登录后查看)在线免费获得获取招标文件，并于****-**-** **:**:**(北京时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：*************
项目名称：甘肃省临洮体育训练基地物业服务政府采购项目
预算金额：***.*(万元)
最高限价：(万元)
采购需求：*.*公寓楼、所有运动场馆、基地院落、四合院生活区、小轮车场、停车场等公共区域卫生清洁及垃圾清运、化粪池清掏工作。服务建筑面积 ***** 平方米。其中：田径馆 ***** 平方米；综合馆 ***** 平方米；*、*号公寓楼 ***** 平方米；餐厅 **** 平方米；锅炉房及配电室 **** 平方米；四合院****平方米；田径场看台 **** 平方米；曲棍球场看台 **** 平方米。*.*、维修及司炉服务：基地水电暖设备设施日常运转保障、巡检、设备更换维修、锅炉供热服务、设施安全运行等与维修及工程有关的工作。*.*、绿化管理养护服务：基地院内及建筑物内所有苗木及绿地的绿化管理养护服务，不包含补栽补种(投标供应商必须实地勘察苗木及绿地情况，制定针对性的管理养护方案)。*.*、安保服务：基地院内停车场车辆进出管理、院内安全巡逻，消控室的 ** 小时值班；主出入口(两个)、公寓楼、办公区、小轮车场、四合院的安保工作。*.*、接待服务：基地的日常接待、节日布置、对外经营和承办大、中、小型活动的保障服务工作。*.*、疫情防控：完全配合基地做出的疫情防控部署和具体工作要求。二、人员配置数量要求●保洁和绿化：公寓楼、所有运动场馆、院落、广场、路面、综合馆、停车场、四合院、小轮车场，总人数不低于 ** 人。●保安(** 小时服务)：主出入口(两个大门)、巡逻岗、公寓楼、办公区。主要负责门岗值班，车辆管理， 保证场内道路畅通，公寓楼值班、院内巡逻，消防控制室值班等安全工作，持保安员证上岗，总人数不低于 ** 人。●维修、消防及司炉：水电工，水质化验员，消防员，不低于 ** 人;●外派管理人员，经理、内勤、维修主管、绿化主管和安全保洁主管等不低于 * 人;●外派服务人员不得低于 **人。●所有委派服务人员形象良好、年龄在 ** 岁以内。三、委托服务各项工作及具体要求*.*项目管理人员*)负责与管理区域分管领导的沟通，及时满足甲方的需求，配合做好所有委托管理服务工作；*)负责现场人员的管理，做好其他现场综合事务的管理；*)负责制定各工作岗位管理制度并监督落实；*)负责制订培训计划并组织落实；*)负责管理所属区域的巡视工作；*)负责督促各服务岗位按照规范操作；*)完成甲乙双方的各项检查、考核工作。*.*、安全保卫工作：按照安全保卫工作制度，负责委托区域内财产、设施安全维护等安全保卫工作，服务人员工作要求：*)服从命令，听从指挥。必须着统一制服上岗，佩戴好工牌及规定的装备，做到警容严整，确保完成各项委托工作任务；*)严禁脱岗、漏岗、睡岗；*)严禁酒后上岗、上班期间饮酒、玩扑克及干与工作不相干的事情；*)做好院内工作巡查，巡更点的必须保证服从打点工作，要求白班上下午各一次，夜班两次。做好巡视期间对各部位及人员的检查询问工作，及时处理区内的违规及违法行为；*)严禁打架斗殴，有矛盾和意见要及时上报上级领导解决；*)严格执行请销假制度及考勤制度。*)积极参加业务培训，努力提高自身素质，做到文明执勤，维护保安整体形象；*)严格遵守国家法律法规及公司的各项规章制度。*)负责好门卫值班及管理服务，防止闲杂人员在门前逗留，进入基地的施工、其他人员必须登记，做好物品进出的管理。**)负责设施的安全运行，按规范定时进行巡视；**)配合甲方重大节日、贵宾莅临时的形象展示及安全保卫工作；**)负责车辆进入停车场的导引工作，对进入的车辆外观进行检查和登记；保证停车场内道路畅通，车辆停放整齐有序；**)安全突发事件临时处置，重大集体活动的安全保卫；**)消防控制室消控人员必须持消防设施操作员证书上岗并保证**小时在岗；**)甲方安排的与安全有关的临时性工作配合。*.*、卫生保洁*)公共区域、道路环境保持整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。坚决杜绝保洁员上班时间在办公楼及区域内收集私存垃圾现象。*)公寓楼及其他场馆内住人房间，要定期打扫卫生、更换床单被套等物品。公共区域过道、走廊、楼梯每日扫拖 * 次(上午的卫生清洁在 *:** 之前完成)，随时保洁；公用部位照明灯罩、消防水带箱、灭火器每周抹擦 * 次。*)窨井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好。如遇管道阻塞，负责及时清掏，化粪池每年清掏两次，清掏产生费用由乙方承担。*)卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。标准：瓷砖墙面光亮，无积尘、无污迹；地面干净整洁，无积水、无杂物、无死角；洗手盆台面、镜面、水龙头、无污物；面盆清洁光亮、无污垢；便池无污迹、无锈迹、无杂物、无污物；卫生间空气清新、无异味。*)垃圾箱、垃圾临时存放地等应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾。应根据垃圾日产量及时调整垃圾箱数量。*)院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍，如因不当操作致垃圾箱及果皮箱损坏，负责维修更换；垃圾清运费用由乙方承担。*)建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、室外座椅应定期擦拭，保持清洁。*)服务区域的地面卫生应在每日早 *：** 以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。*)冬季应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。**)楼内墙面、顶棚每季度清扫除尘 * 次，每周巡扫污染处；各类标牌、暖气罩、开关等墙面固定设施每月擦洗 * 次，每周干除尘 * 次。标准：墙面、顶棚及墙面固定设施内无积尘、无蜘蛛网；墙面固定设施边框及地角线上方无黑印；照明灯罩目视表面干净，无积尘、透明度好。**)门窗玻璃每半年擦洗一次，保证干净、透明。**)场馆内木地板使用煤油配合锯末进行保洁保养。**)乙方承担保洁服务所需的所有工具及物料，每月按实际需求数量发放，不得影响正常运转使用。*.*、设施检查维护维修公共区域内易损设施：水、电、暖、门、窗、锁等日常维护维修，确保正常运转。*)负责甲方电力及动力设施(泵房、高低配电、锅炉房、室内外供电线路)的日常管理、保养、维修。做到安全运行、定期检修、隐患及时排除。*)负责所属建筑物和建筑物内的门、窗、桌椅、床的日常检查以及基础设施(窨井、下水道、供暖供水管道设施、室外公用坐凳器材等)的日常管理和零星维修。确保维修及时，运转正常。*)负责通讯、监控、照明等低值易损设备的检查维护维修。做到及时无误、守责规范。*)经常主动巡回检查，及时维修，确保设备完好正常运转，并尽可能节约成本，提高物品利用率。*)配备专业的维修工具及设备，提供小修单次 *** 元以内维修材料。*)因管理服务不善造成的维修事故，乙方承担全部赔偿责任。*)设备检测及维修材料由甲方承担，维修班每月 ** 日前根据实际消耗维修材料为依据，提出领用计划，根据实际需求编写维修材料采购计划，做到有计划、不浪费。*.*、司炉服务供热锅炉的司炉服务：操作人员需持司炉工证件上岗，承担供暖期间锅炉运行、操作、设施维护等相关工作， 确保安全运行。*)上岗时着装整洁、精神饱满、服务规范、态度和善、记录准确、明细。*)正确处理锅炉运行故障，根据天气的变化，随时调节锅炉的运行时间及温度，认真观察和分析监测仪表的工作情况。每 * 小时检查一次，并作记录，异常情况作详细记录。*)做好采暖锅炉、热水锅炉开、停炉操作，在运行中的监视与调整工作， 检查锅炉温度、压力、液位、炉膛燃烧情况。及时准确地填写锅炉运行记录和天燃气锅炉的用气量。*)严格遵守锅炉房操作规程：* 严禁易燃、易爆、有毒危险品带进锅炉房，确保锅炉安全运行；* 严禁抽烟喝酒明火出现；* 严禁无关人员进入锅炉房。*)每班清洁锅炉房设施设备及室内卫生。*)严格执行交接班制度，做好详细值班记录及交办注意事项。值班时发现问题及时向主管经理汇报。*)锅炉安检及水质化验费用由乙方承担。*.*、绿化养护工作*)为了加强基地绿化管理服务，提高苗木成活率，绿化服务人员必须具备专业知识和技能，绿化主管必须持有绿化方面专业证书。*)负责配合甲方做好现有苗木及绿地的更新改造，必须体现布局合理、造型精美、各具特色、与周围环境相协调的原则。做到三季有花、四季常青，提高绿化覆盖率。*)结合实际情况，制订各种植物养护管理技术操作规程，加强技术培训和技术考核，提高绿化管护人员的技术素质，按规程养护及技术管理。*)绿化人员要遵守岗位职责，根据不同季节，适时修剪，清除杂草，及时松土、施肥、浇水、消灭病虫害，做好绿地的安全工作，并承担剪草机等设备运行费用。*)重大节日根据甲方的安排在指定地点摆放盆花，提升节日气氛。*)对花坛、草坪根据分级养护要求及质量标准制订全年养护计划。*)绿化养护：灌溉、中耕除草、施肥、修剪、防护设施、整形及时到位。承担绿化养护的所有工具及化肥、农药等物料，每年有机肥料不得少于***立方米，化肥不得少于*吨。*)按照甲方要求补植树木，新种植苗木费用由甲方承担。*.*、考核要求*)合同一旦签订，乙方在日常工作中必须严格执行委托合同书中的所有承诺条款，并将具体细化的服务标准、服务承诺列入投标书及合同书中， 在各项服务中严格逐条对照标准操作执行，甲方在监督检查中也应按合同标准对照检查，双方应如实履行合同标准。*)甲方将按服务标准实行分值量化考核。即甲方在日常监督检查考核中， 每月进行服务标准量化打分，满分为 *** 分，** 分为合格，在月考核中，打分低于 ** 分标准的将做出每低一个百分点扣罚 *** 元的经济处罚。每月按时发放员工工资并提交工资发放花名册，如有拖欠工资等行为，当月考核中止，待问题解决后再行考核。*)合同服务年限暂定为 * 年，根据考核结果，如连续 * 月考核成绩不足 ** 分，甲方有权单方面终止合同。*)合同期限内，由于不可抗拒因素，如合同服务范围增减时，则配备人员做出相应增减。*)已经签订的合同未尽事宜双方可协商在委托合同中合理补充。
合同履行期限：按合同约定执行
本项目(是/否)接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
*.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：****-**-**至****-**-**，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**
地点：甘肃省公共资源交易网(登录后查看)在线免费获得
方式： **** 年 * 月 *日至 ****年 * 月 ** 日每日**:**-**:**，社会公众可通过甘肃省公共资源交易网免费下载或查阅招标文件。拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书(**)方式登录。这两种方式均可进行“我要投标”等后续工作。详见《甘肃省公共资源交易网》首页“下载中心”中“电子服务系统**.*电子版操作说明”，下载标书的网站：甘肃省公共资源交易网(登录后查看/">点击查看相关链接)。
售价：*(元)
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：****-**-** **:**:**
地点：甘肃省公共资源交易中心(兰州市城关区雁兴路**号)第四电子开标厅
五、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
六、其他补充事宜
①甘肃省公共资源交易网：登录后查看
②信用中国”网站：登录后查看
③中国政府采购网网址：登录后查看
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名 称：甘肃省临洮体育训练基地
地 址：兰州市七里河区体育街**号
联系方式：****-*******
*.采购代理机构信息
名 称：甘肃省公共资源交易中心
地 址：兰州市城关区雁兴路**号
联系方式：****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：晏成明
电 话：****-*******
