江西省高安市人民法院关于高安市瑞州街办县下小区5幢一单元102室及车位223号的拍卖公告

(第一次拍卖)

江西省高安市人民法院将于2024年5月6日10：00至2024年5月7日10：00(延时除外)，在江西省高安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：sf.taobao.com/0795/03，户名：高安市人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：高安市瑞州街办县下小区5幢一单元102室及车位223号。

拍品简介：该拍品坐落高安市瑞州街办县下小区5幢一单元102室 ，所在楼层/总楼层：1/11，套内面积：108.29平方米，对应车位号：223号。房屋用途：村民自用房(农村宅基地上所兴建)。

(详见电子版评估报告，请自行下载)

评 估 价：287300元 起 拍 价：287300元

保 证 金：40000元 增价幅度：5000元

特别提醒：1、该拍品房无产权证(农村宅基地上所兴建)，房屋毛坯，评估测绘非法定机构，仅作为特征描述，以现状为准。法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交价格含小区公共部位的使用。

2、拍卖成交确认后不作为办理产权依据，具体能否办产权证以政策为准，自行咨询。

3、关于限购政策仅限村集体经济组织成员或者经村集体组织同意。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织符合限购政策均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖，但须在开拍前5个工作日到江西省高安市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到江西省高安市人民法院办理交接手续，拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前5个工作日无委托或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人是本人行为 拍卖成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖日前一天16时止(节假日及双休日除外)接受咨询，不统一安排看样，有意看样者请自行前往看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个工作日与本院联系。

七、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须在开拍前5个工作日向法院提交书面资料确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；逾期未提交书面资料确认的，视为放弃优先购买资格。

八、拍卖竞价前淘宝网拍卖系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

九、拍卖余款须在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户【户名：高安市人民法院，开户银行：中国农业银行高安市支行，账号：6228402327198095467】。

2、支付宝网上付款方式：支付宝网上付款方式：登录我的淘宝→我的拍卖支付，详见淘宝网司法拍卖付款教程。

十、竞买人成功竞得网拍标的物并缴纳余款后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、法院中止或撤回拍卖、变更拍卖时间的，将在江西省高安市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上公告。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

咨询电话：0795-5280787 刘女士(网上拍卖操作事宜)

0795-5281807纪法官(拍品详情)

400-822-2870 (淘宝技术咨询)

监督电话：0795-5284487

联系地址：江西省宜春市高安市高安大道112号

网址:http://sf.taobao.com/0795/03

江西省高安市人民法院

2024年3月29日