特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。
湖南省邵东市人民法院
变卖公告
湖南省邵东市人民法院将于****年*月*日**时起**日期间内(竞价周期与延时除外)在淘宝网网络司法拍卖平台上(机构名称：邵东市人民法院，网址：登录后查看)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：邵东市火厂坪镇朝阳新城小区*栋*单元***室的房产。产权人：登录后查看(法人：颜学华)，权证号：邵国用(****)第****号，房屋用途：住宅房屋结构:钢筋混凝土结构房屋楼层：所在层第*层，总层数共*层。建筑面积:***.**㎡套内面积:***.**㎡阳台面积:*.*㎡分摊面积：**.**㎡。装修情况：毛坯房。
特别提示：*、该房屋有查封;*、房屋依现状拍卖，标的物瑕疵由买受人自行核实并负责；*、拍卖物建筑面积、性质、用途等，以不动产登记中心登记为准，如与实际不符，其风险由买受人自行承担；*、有意者请亲自到相关职能部门详细咨询限购、不动产权证、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。(注：一切以实物为准)
变卖价：**.*万元，增价幅度：*.*万元，保证金: *万元(保证金仅作为买受人竞买成功后悔拍应承担的法律责任数额，如需取得竞买资格，必须缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款)
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等)，经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、变卖方式：
*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟(循环往复至最后*分钟内无人出价)。竞价结束即变卖结束。
*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(**.*万元)，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、咨询、展示看样的时间与方式：
*、自公告日起接受咨询(*:**-**:**时)；
*、网络司法拍卖辅助机构：登录后查看，***********(黄)***********(邓)。
*、本次拍卖集中看样，有意者请与本院司法网拍辅助机构联系，统一定于拍卖前三日安排看样，竞买人也可自行前往标的物所在地实地了解、勘查。
五、本次变卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；变卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。
本次变卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，在淘宝网相应标的物展示页面点击“报名并缴纳保证金”，并按提示缴纳保证金是报名参与此次变卖的唯一方式，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次变卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，法院对此不负责任。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、变卖竞价前将通过网拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻；本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款在拍卖结束后自动转入法院指定账户。竞买人缴纳的变卖预缴款在冻结期间不计利息。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户，户名:邵东市人民法院执行案款专户，开户银行：登录后查看，账号：*******************(注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号(****)湘****执恢***号，请勿将余款直接打入支付宝账户)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付变卖余款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在淘宝网拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞价，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道。
十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔****〕**号)规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-*******
监督电话：****-*******(法院纪检监察室)
联系地址：邵东市人民法院(邵东大道***号)执行局
网址:登录后查看
此公告在“淘宝网”、“人民法院诉讼资产网”上发布。
湖南省邵东市人民法院
二〇二四年二月十九日
