平利县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在平利县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：登录后查看)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

平利县广佛镇广佛村四组王龙莲所属自建住宅房地产一处，房屋建筑面积为***.**㎡，土地使用权面积为***㎡，土地性质为集体，土地取得方式为划拨，土地用途为住宅，无不动产权登记证。

特别说明：本次拍卖房屋宗地使用权类型为集体土地使用权，只限于标的物所在地的本村村民(具有完全民事行为能力)竞买，报名时须提供本人户口本及身份证原件(留存复印件)及村组委员会出具的证明；非本村村民、未提供证明购买的自行承担无法过户等风险。

本次拍卖包含与房屋不可分割的配套设施，不包括室内家具家电。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

起拍价******元；保证金:*****元；加价幅度：****元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托登录后查看在拍卖期间对上述拍卖标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由登录后查看统一安排)，联系电话：***********梁女士。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。(注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，应缴纳的税费按照税收有关规定缴纳。竞买人是否符合过户条件，有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记、自然资源、所在楼盘的物业公司等相关部门了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前一日内(不含周末)与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：暂无

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*日内缴入法院指定账户(账户名称：平利县人民法院执行局案件款专户；开户账户：******************；开户银行名称：登录后查看)

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

拍辅公司咨询电话：***********梁女士

联系地址：安康市汉滨区西大街十一号

平利县人民法院

二〇二四年三月二十九日